Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Oberbaimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 91126 Schwabach Oberbaimbach kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einem florierenden Immobilienmarkt wie dem von Schwabach und seinen charmanten Ortsteilen. Diese Gegend ist bekannt für ihre blendende Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Schwabach Oberbaimbach zu berücksichtigen sind, von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu den Besonderheiten der örtlichen Nachfrage. Tauchen Sie ein und erfahren Sie mehr über die Chancen und Herausforderungen, die Sie erwarten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Oberbaimbach
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Oberbaimbach
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Oberbaimbach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Oberbaimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Oberbaimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Oberbaimbach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Oberbaimbach
In 91126 Schwabach Oberbaimbach gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die dem ländlichen Charme und den modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Von historischen Fachwerkhäusern, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften, die verschiedene Familienkonstellationen ansprechen. Die Immobilienpreise in der Region sind differenziert und hängen von der Art des Hauses, dessen Zustand sowie der genauen Lage innerhalb Oberbaimbachs ab. Ein allgemeiner Anstieg der Nachfrage macht sich bemerkbar, wobei auch der Trend hin zu energieeffizienten Neubauten Einfluss auf die Preisgestaltung hat.
Hauspreise in 91126 Schwabach Oberbaimbach
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Oberbaimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Oberbaimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Oberbaimbach
Der Wohnungsmarkt in 91126 Schwabach Oberbaimbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Familien und Berufspendler die Hauptklientel darstellen. Die Region ist geprägt durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an Nürnberg, was sie besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon. Zusätzlich ziehen energetisch sanierte Objekte mit niedrigem Energieverbrauch und durchdachter Raumaufteilung verstärkt das Interesse von Käufern auf sich. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, wodurch hochwertige Objekte oftmals schnell neue Besitzer finden. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Wohnwert von Schwabach Oberbaimbach zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Oberbaimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Oberbaimbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91126 Schwabach Oberbaimbach gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation sehr vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, da Schwabach aufgrund seiner Nähe zu Nürnberg und gleichzeitig ruhigen, ländlichen Lage immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben dominieren. Neue Bauprojekte und die Erweiterung bestehender Siedlungsgebiete tragen dazu bei, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, was den Grundstücksmarkt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Oberbaimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 679 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Oberbaimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Oberbaimbach
Der Ort Oberbaimbach, der zur Postleitzahl 91126 Schwabach gehört, liegt idyllisch eingebettet in eine ansprechende Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Schwabach liegt in der Nähe der Metropolregion Nürnberg, was den Einwohnern von Oberbaimbach vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet. Das Umland ist geprägt von malerischen Feldern, Wäldern und kleineren Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbaimbach befinden sich die Städte Schwabach, die als größere Kreisstadt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält, sowie die Stadt Nürnberg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und weiterführenden Bildungseinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Stein, Rednitzhembach und Kammerstein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und A9 sehr gut, wodurch wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Schwabach und Nürnberg, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Bahnverbindungen ab Schwabach ergänzen das vorhandene Verkehrsnetz und ermöglichen bequeme Anbindungen an weitere Fernziele.
Aktuell leben in Oberbaimbach 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Oberbaimbach
Im malerischen Oberbaimbach, einem Teilgebiet der Stadt Schwabach mit der Postleitzahl 91126, finden Besucher und Einwohner eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle und die reizvolle Umgebung bieten den perfekten Rahmen für Spaziergänge und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege laden dazu ein, die Region zu Fuß zu erkunden. Darüber hinaus bieten nahegelegene Waldgebiete und Wiesenflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Nähe verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die ein vielfältiges Warenangebot präsentieren, wodurch sowohl Einheimische als auch Besucher gut versorgt sind.
In der Region Schwabach und Umgebung gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt in dieser Gegend besonders angenehm machen. Der Stadtpark Schwabach bietet etwa weitläufige Grünflächen und Spielplätze für Familien, während der nahegelegene Rothsee für Wassersportler und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel darstellt. Die historische Altstadt von Schwabach lockt mit ihren bezaubernden Gassen, traditionellen Fachwerkhäusern und zahlreichen Cafés und Restaurants, die kulinarische Spezialitäten der Region anbieten. Für einkaufsfreudige Besucher gibt es zudem verschiedene Märkte und Einkaufszentren, die neben den großen Einzelhandelsketten auch regionale Produkte und Handwerkskunst offerieren. So vereint Schwabach auf harmonische Weise alles, was man für eine gelungene Freizeitgestaltung und Erholung sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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