Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Göckenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91189 Rohr Göckenhof erfordert umfassende Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Mittelfranken, Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch sie für potenzielle Käufer äußerst interessant wird. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise, was das Verkaufen lukrativ machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Rohr Göckenhof beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Dabei spielen Marktkenntnisse, rechtliche Rahmenbedingungen und der gezielte Einsatz von Verkaufsstrategien eine wesentliche Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Göckenhof
Der Verkauf eines Hauses in der 91189 Rohr Göckenhof Region erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Typisch sind dabei auch Bauernhäuser und teilweise historische Gebäude, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Rohr Göckenhof variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Interessenten sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Immobilien umfasst. Die positive Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes sorgt für eine stabile Nachfrage, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 91189 Rohr Göckenhof
Die Hauspreise in 91189 Rohr Göckenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Göckenhof
Der Wohnungsmarkt in Rohr Göckenhof, einer ländlichen Gegend in der Postleitzahl 91189, zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und freundliche Nachbarschaft aus. In dieser idyllischen Region sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Raum und gutem Grundriss besonders begehrt. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanlagen stoßen auf großes Interesse, da sie die Lebensqualität erheblich steigern. Die Nachfrage nach gut erhaltenen, modernisierten Wohnungen ist hoch, da viele potenzielle Käufer die Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven und Chancen.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Göckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 4137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Göckenhof
In der ländlichen Region von 91189 Rohr Göckenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf den Wunsch vieler Menschen nach mehr Raum und Natur zurückzuführen ist. Diese Entwicklung hat dazu geführt, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken zunehmend knapper wird. Neubauten und Wohnprojekten sind zwar nicht so häufig wie in städtischen Gebieten, doch es gibt eine spürbare Zunahme der Bauaktivitäten, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen lernen. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Gleichgewicht aus wachsender Nachfrage und erhöhtem Bauaufkommen, was zu einer vielversprechenden Perspektive für Grundstücksverkäufer in dieser idyllischen Region beiträgt.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Göckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 768 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 384000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 691200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Göckenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Göckenhof
Göckenhof, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rohr im Landkreis Roth, besticht durch seine ländliche Lage und das malerische Umland. Eingebettet in die fränkische Landschaft, bietet Göckenhof eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Umgebung geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Göckenhof liegen die Städte und Orte Schwabach, Nürnberg und Roth. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und die Bundesstraße B2 gut gewährleistet. Über die A6 sind größere Städte wie Nürnberg und Heilbronn schnell erreichbar, während die B2 eine direkte Verbindung zu Schwabach und Roth bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und ermöglichen auch Pendlern eine gute Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Göckenhof 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Göckenhof
Im malerischen Örtchen 91189 Rohr Göckenhof und dessen Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es nahegelegene Wälder und Seen, die sich hervorragend für Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder Picknicken eignen. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und ein gut ausgestatteter Fitnesspark. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in den Parks oder in Wellnessbereichen der nah gelegenen Hotels und Pensionen finden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: Von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein Beispiel hierfür sind die malerischen Wanderwege im Naturpark Frankenalb, der sich perfekt für einen Tagesausflug eignet. Für Kulturinteressierte bietet das Stadtmuseum Schwabach spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Handwerkskunst. Darüber hinaus lädt das Einkaufszentrum Franken-Center in Nürnberg zu einem ausgiebigen Shoppingtag ein, bei dem man in zahlreichen Geschäften stöbern und einkaufen kann. Nach einem aktiven Tag findet man Erholung in einem der vielen Wellness- und Spabereiche, wie im Kristall Palm Beach in Stein, das eine große Auswahl an Sauna- und Badeeinrichtungen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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