Immobilie verkaufen in 90547 Stein Gutzberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90547 Stein Gutzberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region um Stein Gutzberg zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Wohnungen, was ihn zu einem interessanten Schauplatz für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stein Gutzberg gegeben und wie diese sich auf Ihren Verkaufsprozess auswirken können. Das Ziel ist es, Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand zu geben, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90547 Stein Gutzberg
Ein Haus verkaufen in 90547 Stein Gutzberg erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Altbauten reichen, die oft mit großen Gärten und traditionellen Architekturelementen ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell kann festgestellt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in Gutzberg in den letzten Jahren angestiegen ist, was auch die Preisentwicklung entsprechend beeinflusst hat. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre der Gegend ebenso wie die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Nürnberg, wodurch Gutzberg besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
Hauspreise in 90547 Stein Gutzberg
Die Hauspreise in 90547 Stein Gutzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90547 Stein Gutzberg
Der Wohnungsmarkt in 90547 Stein Gutzberg ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen sowie gut ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage oder mit guter Verkehrsanbindung. Viele Kaufinteressenten legen zudem großen Wert auf einen modernen Standard und zeitgemäße Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche oder ein energieeffizientes Heizsystem. Grünflächen und ein Balkon oder eine Terrasse sind ebenfalls wichtige Kriterien, die den Wert einer Immobilie in dieser Region erheblich steigern. Wer in Stein Gutzberg eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen, sofern die Immobilie den gehobenen Ansprüchen der Interessenten gerecht wird.
Wohnungspreise in 90547 Stein Gutzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90547 Stein liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90547 Stein Gutzberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 90547 Stein Gutzberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region spürbar hoch ist. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Grundstücken, um Wohnraum zu schaffen oder auch Gewerbeobjekte zu errichten. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich. Aktuell wird in Stein Gutzberg kontinuierlich gebaut, was die Attraktivität des Ortes weiter steigert und auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Bauprojekte umfassen sowohl private Eigenheime als auch größere Wohnanlagen, die den Wohnraumbedarf abdecken sollen. Die lebhafte Bautätigkeit in dieser Gegend unterstreicht die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes und spricht für eine lohnende Investition in Grundstücke.
Grundstückspreise in 90547 Stein Gutzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90547 Stein liegt bei 824 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 412000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 741600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Gutzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Gutzberg
Der idyllische Ortsteil Gutzberg liegt im südlich gelegenen 90547 Stein und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Eingebettet in das fränkische Umland bietet Gutzberg eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die gepflegte Dorfgemeinschaft und die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen tragen zur hohen Lebensqualität bei und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Gutzberg befinden sich die Städte und Orte Stein, Oberasbach, Roßtal und Zirndorf. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A73 und die Bundesstraße B14 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth ermöglichen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.
Aktuell leben in Gutzberg 14556 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Gutzberg
In der idyllischen Gemeinde 90547 Stein Gutzberg finden Bewohner und Besucher eine perfekte Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen für Entspannung sorgen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Forst Kleinschwarzenlohe, der zu Wanderungen in unberührter Natur einlädt. Für das tägliche Leben bietet die Gemeinde verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie lokale Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte, die alle notwendigen Waren führen.
In der weiteren Region stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein beliebtes Ziel ist der Playmobil FunPark in Zirndorf, der besonders Familien begeistert. Die nahegelegene Stadt Nürnberg bietet nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg, sondern auch ein vielseitiges Angebot an Kultur und Shopping. Große Einkaufszentren wie die Franken-Center Nürnberg bieten eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. Zudem ist das Thermalbad Kristall Palm Beach in Stein ein idealer Ort für Entspannung und Wellness, während der Faberpark mit seinen vielen Sport- und Spielmöglichkeiten sportliche Aktivitäten fördert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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