Immobilie verkaufen in 90547 Stein Unterbüchlein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Ortschaft Unterbüchlein, Teil der Gemeinde Stein in der Region 90547, besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, da viele Menschen die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in Unterbüchlein kann daher sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren äußerst attraktiv sein.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen geboten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 90547 Stein Unterbüchlein erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90547 Stein Unterbüchlein
- Wohnung verkaufen in 90547 Stein Unterbüchlein
- Grundstück verkaufen in 90547 Stein Unterbüchlein
- Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Unterbüchlein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Unterbüchlein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Unterbüchlein
Haus verkaufen in 90547 Stein Unterbüchlein
In der charmanten Region 90547 Stein Unterbüchlein werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die das idyllische und ruhige Wohnbild der Gegend prägen. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach modernen Neubauten und sanierten Altbauten stetig erhöht, was sich auch in den Immobilienpreisen bemerkbar macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein gilt die Region als beliebter Wohnort, wodurch sich ein insgesamt positives Preisniveau etabliert hat. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die Stein Unterbüchlein zu bieten hat.
Hauspreise in 90547 Stein Unterbüchlein
Die Hauspreise in 90547 Stein Unterbüchlein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stein Unterbüchlein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90547 Stein Unterbüchlein
Der Wohnungsmarkt in 90547 Stein Unterbüchlein zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, zugleich stadtnahen Lage und erfreut sich bei Käufern zunehmender Beliebtheit. Besonders gefragt sind hier moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigem Wohnraum und Balkon oder Terrasse. Familien und junge Berufstätige schätzen die gute Infrastruktur, die Anbindung an das benachbarte Nürnberg sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Hohe Nachfrage besteht zudem nach sanierten Altbauwohnungen, die Charme und modernen Komfort vereinen. Der Mix aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten macht Stein Unterbüchlein zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 90547 Stein Unterbüchlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90547 Stein liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90547 Stein Unterbüchlein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90547 Stein Unterbüchlein ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele suchen in der idyllischen Umgebung ein Stück Land, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder als Investition für die Zukunft zu sichern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bebauungsaktivität in der Region ist moderat, da die Bauflächen knapp sind und vorrangig auf bereits ausgewiesene Baugebiete zurückgegriffen wird. Dies sorgt für eine hohe Wettbewerbsintensität unter Interessenten, die insbesondere von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg angezogen werden.
Grundstückspreise in 90547 Stein Unterbüchlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90547 Stein liegt bei 825 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 412500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 742500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Unterbüchlein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stein Unterbüchlein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Unterbüchlein
Der Ortsteil 90547 Stein Unterbüchlein liegt in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und besticht durch seine beschauliche und idyllische Lage. Unterbüchlein ist nördlich von Stein gelegen und grenzt an die umliegenden Felder und Waldgebiete, die den Charakter einer ruhigen ländlichen Gegend unterstreichen. Trotz der ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung exzellent. Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht eine rasche Verbindung in die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Nürnberg, die mit ihrem breiten Kultur- und Einkaufsangebot lockt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbüchlein liegen die Städte und Orte Oberasbach, Zirndorf und natürlich Stein. Diese sind alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was die tägliche Pendelzeit minimiert und den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der Bundesstraße B14 und der nahe gelegenen Autobahn A73 gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto sicherstellen. Abgerundet wird die gute Anbindung durch diverse Rad- und Wanderwege, die sowohl für Freizeitsportler als auch für Naturliebhaber attraktive Optionen bieten.
Aktuell leben in Unterbüchlein 14556 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Unterbüchlein
Im beschaulichen Ortsteil 90547 Stein Unterbüchlein finden Einwohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zudem verschiedene sportliche Aktivitäten, die in der Region angeboten werden. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann in den örtlichen grünen Oasen, wie Parks und Waldgebieten, Ruhe und Erholung finden. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten die Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken, während kleinere Boutiquen und traditionelle Läden einzigartige Produkte und Souvenirs bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region reichlich. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Nürnberg mit seinen vielfältigen Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten ein großes Einkaufsangebot. Auch kulturelle Erlebnisse sind hier nicht zu kurz, mit Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg oder den zahlreichen Museen. Für Naturfreunde sind der idyllische Wiesengrund und der malerische Faberpark ideale Orte zum Entspannen und Spazierengehen. Sportbegeisterte können sich an den Sporteinrichtungen und Wanderwegen rund um Stein sowie in den umliegenden Gebieten erfreuen. So verbindet die Region um 90547 Stein Unterbüchlein erholsame Naturerlebnisse mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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