Immobilie verkaufen in 90547 Stein Oberbüchlein
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Der Verkauf einer Immobilie in 90547 Stein Oberbüchlein ist eine Entscheidung, die gut geplant und durchdacht sein sollte. Dieser malerische Stadtteil, nahe Nürnberg gelegen, profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre sowie der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit geprägt von hoher Nachfrage und stabilen Preisen, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stein Oberbüchlein zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, strategische Preisgestaltung und die Auswahl geeigneter Vermarktungskanäle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90547 Stein Oberbüchlein
- Wohnung verkaufen in 90547 Stein Oberbüchlein
- Grundstück verkaufen in 90547 Stein Oberbüchlein
- Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Oberbüchlein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Oberbüchlein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Oberbüchlein
Haus verkaufen in 90547 Stein Oberbüchlein
Der Verkauf eines Hauses in 90547 Stein Oberbüchlein kann eine lohnende Investition sein, da die Region sowohl für ihre naturnahe Lage als auch für ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv sind. Es gibt jedoch auch einige exklusive Villen und moderne Neubauten, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in Stein Oberbüchlein variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser gefragten Region generell einen stabilen bis steigenden Trend zeigt. Die Investition in eine Immobilie hier kann daher sowohl für Privatpersonen als auch für Anlageobjekte interessant sein.
Hauspreise in 90547 Stein Oberbüchlein
Die Hauspreise in 90547 Stein Oberbüchlein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stein Oberbüchlein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90547 Stein Oberbüchlein
Der Wohnungsmarkt in 90547 Stein Oberbüchlein zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von Investoren als auch von privaten Käufern zunehmend Aufmerksamkeit erfährt. Die Region, geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zur Metropolregion Nürnberg, bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die durch ihre gehobene Ausstattung und eine ruhige Lage punkten. Familien sowie Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Berufstätige häufig kleinere, aber dennoch hochwertig ausgestattete Apartments bevorzugen. Die Nähe zu Grünflächen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Wohngebietes bei.
Wohnungspreise in 90547 Stein Oberbüchlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90547 Stein liegt bei 4331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90547 Stein Oberbüchlein
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 90547 Stein Oberbüchlein unterliegt derzeit einer starken Nachfrage, die auf die Attraktivität der Lage und die Nähe zu Nürnberg und anderen wichtigen wirtschaftlichen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem anhaltenden Wettbewerb und steigenden Preisen auf dem Markt führt. In jüngster Zeit ist auch eine Zunahme von Bauaktivitäten zu verzeichnen, da private Bauherren und Immobilienentwickler bestrebt sind, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte in der Region zu realisieren und von der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und infrastrukturellen Entwicklungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 90547 Stein Oberbüchlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90547 Stein liegt bei 712 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 356000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 640800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Oberbüchlein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Oberbüchlein
Der Ortsteil Stein Oberbüchlein befindet sich in der Gemeinde Stein, die zum mittelfränkischen Landkreis Fürth gehört. Die Lage von Oberbüchlein ist geprägt durch eine ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Oberbüchlein liegt westlich der Stadt Nürnberg und südlich der Stadt Fürth, beides wichtige Wirtschafts- und Verwaltungszentren der Region. Die landschaftliche Umgebung ist von Feldern und Wäldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Stein Oberbüchlein befinden sich neben der Stadt Stein auch die Städte Nürnberg und Fürth sowie kleinere Orte wie Oberasbach, Zirndorf und Roßtal. Die Verkehrsanbindung von Stein Oberbüchlein ist gut: Über die Staatsstraße 2409 sind sowohl die Bundesstraße 14 als auch die Bundesautobahn 73 schnell erreichbar, was eine direkte Verbindung nach Nürnberg und weiterführend über die Autobahn 6 gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Stein und die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander vernetzen, wodurch auch Pendler eine bequeme Anbindung haben.
Aktuell leben in Oberbüchlein 14556 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Oberbüchlein
Der charmante Ortsteil Stein Oberbüchlein bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünanlagen erholsame Stunden an der frischen Luft garantieren. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die das lokale Leben bereichern. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Stein Oberbüchlein nicht zu kurz: Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zu verschiedenen Fachgeschäften findet man alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Durch die kurze Anbindung an die umliegenden Städte sind zudem größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte schnell erreichbar, sodass keine Wünsche offen bleiben.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein schönes Beispiel ist der nahegelegene Playmobil FunPark in Zirndorf, der besonders Familien mit Kindern einen spannenden Tag bietet. Für Erholungssuchende bieten die Nürnberger Reichelsdorfer Keller herrliche Wanderwege und idyllische Rastplätze. Weiterhin laden das Einkaufszentrum Röthenbach und die Altstadt von Fürth mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum ausgiebigen Bummeln und Genießen ein. So verbindet die Region rund um Stein Oberbüchlein Naturerlebnis, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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