Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Wildenbergen
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Das charmante Dorf Wildenbergen, ein Teil der Gemeinde Rohr in der Region 91189, bietet eine einzigartige Lage und eine malerische Umgebung, die sowohl potenzielle Käufer als auch Investoren anzieht. Mit seiner Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren städtischen Zentren, präsentiert der Immobilienmarkt in Wildenbergen eine interessante Gelegenheit für Verkäufer, die von steigenden Immobilienwerten und einer wachsenden Nachfrage profitieren können.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren betont, die den Verkauf einer Immobilie in Wildenbergen attraktiv machen, und es wird ein erster Überblick über den aktuellen Markt und dessen Chancen gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91189 Rohr Wildenbergen
- Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Wildenbergen
- Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Wildenbergen
- Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Wildenbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Wildenbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Wildenbergen
Haus verkaufen in 91189 Rohr Wildenbergen
Das Verkaufen eines Hauses in 91189 Rohr Wildenbergen kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern findet man hier eine breite Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann man jedoch beobachten, dass der Markt stabil ist und sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren können. Dies macht Rohr Wildenbergen zu einem attraktiven Standort für Immobiliengeschäfte.
Hauspreise in 91189 Rohr Wildenbergen
Die Hauspreise in 91189 Rohr Wildenbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1165800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Wildenbergen
Der Wohnungsmarkt in 91189 Rohr Wildenbergen ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen in zentraler Lage. Viele Käufer suchen nach modernen, energieeffizienten Objekten, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen. Wohnungen, die sich in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln befinden, sind besonders begehrt. Im Allgemeinen kann festgestellt werden, dass sowohl junge Familien als auch ältere Menschen verstärkt Interesse an Wohnungen in dieser malerischen und dennoch gut angebundenen Gemeinde zeigen. Dies liegt nicht zuletzt an der hohen Lebensqualität und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die Rohr Wildenbergen bietet.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Wildenbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Wildenbergen
Um ein Grundstück in 91189 Rohr Wildenbergen zu verkaufen, gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Atmosphäre bevorzugen, die das kleine Dorf bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Neubauten sind in der Region eher selten, da es sich um ein ländliches Gebiet handelt, in dem der Fokus auf der Erhaltung des bestehenden Dorfcharakters liegt. Investoren und Bauherren, die die begrenzten Bauflächen nutzen möchten, sind daher oft bereit, höhere Preise zu zahlen, um von der idyllischen Lage zu profitieren.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Wildenbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Wildenbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Wildenbergen
Wildenbergen, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Rohr, liegt in der fränkischen Region von Bayern und trägt die Postleitzahl 91189. Die malerische Lage ermöglicht es den Einwohnern, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen, während sie dennoch gut mit den umliegenden Städten vernetzt sind. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln bietet Wildenbergen eine idyllische Kulisse, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die Bundesstraße B2 in der Nähe verläuft, die eine Verbindung nach Nürnberg im Norden und Weißenburg im Süden herstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wildenbergen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen zählen die Stadt Schwabach, die etwa 15 Kilometer nördlich liegt, sowie die Kleinstadt Roth, ungefähr 20 Kilometer nordwestlich. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Gemeinde Röttenbach im Osten und die charmante Stadt Abenberg im Westen. Dank der Bundesstraße B2 besteht eine direkte und schnelle Verbindung sowohl in das rund 30 Kilometer entfernte Nürnberg als auch in die malerische Umgebung des Fränkischen Seenlands. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Wildenbergen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die den Trubel der Großstadt hinter sich lassen möchten, ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Wildenbergen 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Wildenbergen
Im malerischen Ort Rohr Wildenbergen in der Region mit der Postleitzahl 91189 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Umgebung diverse Wander- und Radwege, auf denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein beliebtes Ziel ist das nahegelegene Waldgebiet, das mit seinen gut gepflegten Wegen und Ruheplätzen ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks ist. Die freundliche und einladende Atmosphäre des Dorfes lädt zum Verweilen ein, während verschiedene Freizeitclubs und Vereine Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga anbieten, um die soziale Interaktion und körperliche Fitness zu fördern.
Für einen entspannten Einkaufsbummel stehen in der Region zudem bequeme Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein kleiner, gut sortierter Supermarkt im Ortskern deckt den täglichen Bedarf ab und erfreut sich bei den Bewohnern großer Beliebtheit. Zudem gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte, wie Obst, Gemüse und handgefertigte Waren, angeboten werden. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Schwabach und Nürnberg an, die durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Dort finden sich Einkaufszentren, Boutiquen und Spezialgeschäfte, die ein vielfältiges Shopping-Erlebnis ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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