Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Leuzdorf
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Der Immobilienmarkt in 91189 Rohr Leuzdorf zeigt in den letzten Jahren eine anhaltende Stabilität und wachsende Nachfrage. Mit seiner ruhigen, ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte, bietet Leuzdorf eine attraktive Wohngegend für Familien und Pendler gleichermaßen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine vielversprechende Gelegenheit darstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rohr Leuzdorf näher beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Leuzdorf
Rohr Leuzdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen für potenzielle Käufer. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig im traditionellen fränkischen Stil mit Fachwerkoptik, aber auch moderne Neubauten finden hier ihren Platz. Hinzu kommen geräumige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung perfekt widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in 91189 Rohr Leuzdorf ist von seiner attraktiven Lage geprägt, was sich in einer stabilen Preissituation widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Größe, Bauweise und Ausstattung, bieten jedoch insgesamt ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Familien, Ruhesuchende als auch Kapitalanleger interessant ist.
Hauspreise in 91189 Rohr Leuzdorf
Die Hauspreise in 91189 Rohr Leuzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Leuzdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91189 Rohr Leuzdorf zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein angenehmes Wohnklima bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die gute Infrastruktur, was die Verkäufe zusätzlich ankurbelt. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit Zugang zu Grünflächen oder einem eigenen Gartenanteil werden dabei besonders geschätzt. Diese Eigenschaften machen den Verkauf von Immobilien in Rohr Leuzdorf zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Leuzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Leuzdorf
In 91189 Rohr Leuzdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und das ländliche Umfeld mit guter Anbindung an größere Städte machen diese Region für viele Interessenten attraktiv, insbesondere für Familien und Personen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Obwohl die Bautätigkeit in Rohr Leuzdorf zugenommen hat und einige Neubauprojekte umgesetzt werden, kann das Angebot die hohe Nachfrage kaum decken. Wer ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchte, findet daher in der Regel schnell einen Käufer und kann mit einem guten Verkaufserlös rechnen.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Leuzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 619 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Leuzdorf
Der kleine Ort Leuzdorf gehört zur Gemeinde Rohr und liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Die malerische Lage in einer hügeligen Landschaft mit großen Wiesen und Feldern bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Ruhe und Naturverbundenheit. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Leuzdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, das etwa 25 Kilometer nordöstlich liegt, ebenso wie nach Schwabach, das nur rund 10 Kilometer entfernt ist. Auch die Städte Heilsbronn und Ansbach sind gut erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leuzdorf liegen mehrere charmante Ortschaften, darunter Rohr, Regelsbach und Gustenfelden. Nürnberg und Schwabach sind die nächstgelegenen größeren Städte, welche eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B2 hervorragend, welche eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sicherstellt. Zudem gibt es in den benachbarten Orten gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien, die Leuzdorf an das regionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Leuzdorf 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Leuzdorf
Das malerische Dorf Leuzdorf im Postleitzahlbereich 91189 Rohr bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllischen Landschaften Mittelfrankens entdecken kann. Für sportlich Begeisterte stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten abdecken. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wellnessanlagen und Thermen die perfekte Möglichkeit zum Entspannen. Darüber hinaus sorgen lokale Bauernmärkte und Handwerksstände für ein authentisches Einkaufserlebnis, während kleinere Geschäfte und Boutiquen in Rohr die alltäglichen Bedürfnisse decken.
In der Region um Leuzdorf gibt es zahlreiche Aktivitäten für jeden Geschmack und jede Altersgruppe. Die Altmühltherme in Treuchtlingen ist ein beliebtes Ziel für Wellnessliebhaber und bietet neben Thermalbädern auch Saunalandschaften und ein vielfältiges Massageangebot. Naturfreunde können den Rothsee besuchen, ein idyllischer Stausee, der nicht nur zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt, sondern auch attraktive Wander- und Fahrradwege bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt ein Ausflug zur Burg Abenberg, die mit einem Museum und verschiedenen Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher anzieht. Wer lieber die lokale Gastronomie erkunden möchte, findet in den umliegenden Dörfern und Städten zahlreiche Restaurants und Gasthöfe, die traditionelle fränkische Küche anbieten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten Schwabach und Nürnberg, wo große Einkaufszentren und Einkaufsstraßen eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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