Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Unterprünst
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Der Verkauf einer Immobilie in 91189 Rohr Unterprünst kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser charmanten Region. Gelegen im Herzen von Mittelfranken, profitieren Immobilien hier von einer hohen Nachfrage durch die malerische Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Tipps beleuchtet, die Eigentümer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – dieser Leitfaden bietet wertvolle Einblicke und Ratschläge für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91189 Rohr Unterprünst
- Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Unterprünst
- Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Unterprünst
- Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Unterprünst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Unterprünst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Unterprünst
Haus verkaufen in 91189 Rohr Unterprünst
Der Verkauf eines Hauses in 91189 Rohr Unterprünst erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Bautypen. In dieser ländlich geprägten Region dominieren Einfamilienhäuser, oft in klassischen und modernen Baustilen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind weit verbreitet, während größere Mehrfamilienhäuser seltener zu finden sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell sind die Kosten für Grundstücke und Häuser im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch haben steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Preisentwicklung geführt. Wer sein Haus hier verkaufen will, sollte sich daher umfassend über aktuelle Marktbedingungen informieren, um einen realistischen Verkaufspreis anzusetzen.
Hauspreise in 91189 Rohr Unterprünst
Die Hauspreise in 91189 Rohr Unterprünst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohr Unterprünst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Unterprünst
Der Wohnungsmarkt in der ruhigen Gemeinde 91189 Rohr Unterprünst zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind dabei gut gepflegte Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen sowie modernisierte Altbauten, die den charmanten ländlichen Charakter mit modernen Wohnstandards verbinden. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Natur ebenso wie die Vorteile einer entspannten Nachbarschaft. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie ein zusätzliches Stück Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Unterprünst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Unterprünst
In der Region um 91189 Rohr Unterprünst ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Nürnberg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend mit eingeschränkten Flächen für Neubauten handelt. Dementsprechend sind Baugrundstücke besonders begehrt und oft schnell vergriffen. In Bezug auf die Bautätigkeit findet in der Region eine moderate Entwicklung statt; es werden sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, wobei die kommunalen Planungen darauf abzielen, den dörflichen Charakter und die Lebensqualität zu erhalten. Dies führt zu einer kontrollierten und nachhaltigen Entwicklung, die sicherstellt, dass der Bedarf der Bevölkerung gedeckt wird, ohne die Region zu überlasten.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Unterprünst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Unterprünst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Unterprünst
Rohr-Unterprünst liegt im Herzen Bayerns und gehört zur Gemeinde Rohr im Landkreis Roth. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Feldern und Wäldern, ist der Ort ein attraktiver Wohnort für Natur- und Erholungsliebhaber. Trotz seiner Ruhigkeit ist Rohr-Unterprünst durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern bestens erschlossen. Die Bundesstraße B466 sowie die Autobahn A6 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr-Unterprünst befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Altdorf bei Nürnberg, Roth und Schwabach sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur B466 und die gute Autobahnanbindung an die A6 und A3 sind größere Städte wie Nürnberg und Fürth ebenfalls bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die kleineren Orte zuverlässig miteinander und sorgen somit für Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Unterprünst 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Unterprünst
Rohr Unterprünst, eingegliedert in die malerische Landschaft Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während grüne Wiesen und Wälder Erholungssuchende zur Entspannung in der Natur einladen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen zur Verfügung, von Fußballplätzen bis hin zu Tennisanlagen. Wer Lust auf einen ausgedehnten Einkaufsbummel hat, findet in den nahegelegenen Städten und Einkaufszentren eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die den Alltag versüßen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den ausgedehnten Wanderweg durch das fränkische Seenland, wo sowohl Einheimische als auch Touristen die herrliche Landschaft genießen können. Der Rothsee bietet Wassersportlern ideale Bedingungen für Segeln, Surfen und Schwimmen. Kulturinteressierte können sich in den umliegenden Dörfern und Städten an Museen und historischen Kirchen erfreuen. Einkäufer kommen in den Einkaufszentren von Schwabach oder Nürnberg auf ihre Kosten, die mit Modegeschäften, Elektronikhandlungen und gemütlichen Cafés aufwarten. So kombiniert die Region exzellente Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping zu einem rundum gelungenen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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