Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Dechendorf
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Beim Verkauf einer Immobilie in 91189 Rohr Dechendorf spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese ländliche Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank ihrer ruhigen Atmosphäre und dennoch guten Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen garantiert.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung. Ziel ist es, Eigentümern praxisnahe Tipps und wertvolle Informationen zu bieten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie in Rohr Dechendorf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Dechendorf
In der Region 91189 Rohr Dechendorf sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und traditionellere, fränkische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Rohr Dechendorf in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Trend zu modernen, energieeffizienten Neubauten und gut erhaltenen Altbauten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und jedes Budget passende Objekte zu finden sind.
Hauspreise in 91189 Rohr Dechendorf
Die Hauspreise in 91189 Rohr Dechendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Dechendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91189 Rohr Dechendorf zeigt eine stabile und anhaltende Nachfrage, wobei die idyllische Lage und die Nähe zur Natur große Vorteile bieten. Insbesondere Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen sind besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur bietet. Modernisierte und sanierte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung sowie großzügigen Garten- oder Balkonflächen erfreuen sich dabei einer noch höheren Nachfrage. Diese Merkmale machen Wohnungen in der Gegend zu attraktiven Angeboten für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Dechendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Dechendorf
In der Region 91189 Rohr Dechendorf zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die ihren Lebensmittelpunkt in eine ländlich geprägte, aber dennoch gut angebundene Gegend verlegen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei überschaubar und beschränkt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren Projekte realisieren. Neubausiedlungen und individuell geplante Einfamilienhäuser prägen das Bild der Bauaktivitäten, was auch zur steigenden Attraktivität der Region beiträgt. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage ist hierbei eng, was Verkäufer in eine günstige Position versetzt, da zahlreiche Interessenten auf ein verhältnismäßig kleines Angebot treffen.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Dechendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Dechendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Dechendorf
Rohr Dechendorf mit der Postleitzahl 91189 ist eine malerische Ortschaft in Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Fränkischen Seenlands. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, welche durch die umliegenden Felder und Wälder verstärkt wird. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Ortschaft liegt verkehrstechnisch günstig, was sowohl Straßen- als auch öffentliche Verkehrsmittel betrifft.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Dechendorf liegen mehrere Ortschaften und Städte, darunter Schwabach, Nürnberg, und Roth. Diese Städte sind durch gut ausgebaute Landstraßen und Autobahnen wie die A6 und A9 schnell zu erreichen. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die die Mobilität der Bewohner und Besucher gewährleistet. Auf diese Weise können sowohl berufliche als auch private Ziele zügig erreicht werden, was Rohr Dechendorf zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Dechendorf 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Dechendorf
Im malerischen Ort 91189 Rohr Dechendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein, wobei das dichte Netz an Wanderwegen sowohl für Familien als auch für sportlich Aktive geeignet ist. Für diejenigen, die eine Auszeit suchen, bieten umliegende Wellnesshotels und Spas ideale Bedingungen zur Entspannung. In der Region gibt es zudem einige charmante Bauernmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, sowie kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Anlaufpunkten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Rothsee, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Picknicken einlädt. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Nürnberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Wer gerne shoppen geht, findet in den Einkaufszentren Nürnbergs sowie in den Outlets bei Herzogenaurach eine große Auswahl an Geschäften. Außerdem bieten regionale Veranstaltungen und Volksfeste das ganze Jahr über Unterhaltung und die Möglichkeit, die fränkische Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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