Immobilie verkaufen in 91126 Kammerstein Albersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Kammerstein Albersreuth bietet eine einzigartige Möglichkeit, Kapital aus einer zunehmend beliebten Region zu schöpfen. Kammerstein liegt im Herzen Mittelfrankens und verzeichnet ein kontinuierliches Wachstum, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Nürnberg und Schwabach, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Pendler von großem Interesse ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kammerstein Albersreuth beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine umfassende Orientierung zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Albersreuth
- Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Albersreuth
- Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Albersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Albersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Albersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Albersreuth
Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Albersreuth
In der malerischen Ortschaft 91126 Kammerstein Albersreuth finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg aus, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Immobilien in ruhiger, naturnaher Umgebung mit großzügigen Grundstücken sind besonders begehrt, wodurch sich die Kosten entsprechend gestalten. Käufer und Verkäufer sollten sich daher im Voraus gut informieren und gegebenenfalls eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Wert aus ihren Immobilien zu erzielen.
Hauspreise in 91126 Kammerstein Albersreuth
Die Hauspreise in 91126 Kammerstein Albersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kammerstein Albersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Albersreuth
In der beschaulichen Gemeinde Kammerstein im Ortsteil Albersreuth, welcher die Postleitzahl 91126 trägt, ist der Wohnungsmarkt lebhaft und verzeichnet eine stetige Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region vor allem gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die ruhige und naturnahe Umgebung zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen, jedoch die Vorzüge eines idyllischen und entspannten Wohnortes nicht missen möchten. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Terrassen sind besonders gefragt, da sie Raum für Freizeit und Erholung bieten. Insgesamt kennzeichnet sich der Wohnungsmarkt in Kammerstein Albersreuth durch seine Attraktivität für verschiedene Käufergruppen, was zu einer stabilen und positiven Entwicklung der Immobilienpreise beiträgt.
Wohnungspreise in 91126 Kammerstein Albersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Kammerstein liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Albersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91126 Kammerstein Albersreuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens zu schätzen wissen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Suche nach einem passenden Bauplatz oft zu einer Herausforderung macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich auf Neubaugebiete sowie die Nachverdichtung bestehender Siedlungen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Kammerstein Albersreuth eine attraktive Lage für Bauwillige darstellt, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91126 Kammerstein Albersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Kammerstein liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Albersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Albersreuth
Der Ortsteil Albersreuth der Gemeinde Kammerstein liegt malerisch eingebettet in der mittelfränkischen Landschaft, etwa 25 Kilometer südwestlich von Nürnberg im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die geografische Lage von Albersreuth ist geprägt durch seine ländliche Idylle, umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignen. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet Albersreuth dank der Nähe zur Bundesautobahn A6 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Albersreuth befinden sich mehrere attraktive Orte und Städte. Neben Kammerstein selbst gehören hierzu auch die Gemeinden Schwabach und Roth, beide lediglich wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A6 optimal, welche eine schnelle Verbindung zur Metropolregion Nürnberg bietet. Zusätzlich erschließen diverse Landstraßen die umliegenden Ortschaften. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass regelmäßige Busverbindungen eine komfortable Anbindung an die größeren Städte gewährleisten. Durch diese vorteilhafte Infrastruktur ist Albersreuth sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Albersreuth 3111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Albersreuth
Kammerstein Albersreuth in 91126 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die fränkische Landschaft in ihrer ganzen Schönheit genießen kann. Für die Erholung sorgen gut gepflegte Wanderwege und ruhige Plätze in der Natur, die sich ideal für ein Picknick oder einfach zum Verweilen eignen. Typische fränkische Gaststätten und gemütliche Cafés bieten zahlreiche Gelegenheiten, regionale Spezialitäten zu probieren und sich zu entspannen. Wer Lust auf Shopping hat, kann in nahegelegenen Städten wie Schwabach oder Nürnberg fündig werden, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen.
In der Region gibt es zudem weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Fränkische Seenland zu Wassersport und Badevergnügen ein, während der Nürnberger Tiergarten und das Playmobil-FunPark Familien mit Kindern begeistern. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Roth und Ansbach historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur geben. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden in den Ortskernen bis hin zu großen Einkaufszentren und Outlets, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Ob Aktivität, Entspannung oder Shopping – die Region rund um Kammerstein Albersreuth hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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