Immobilie verkaufen in 91126 Kammerstein Günzersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Kammerstein Günzersreuth erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Mittelfranken zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Der Markt hier zeigt stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Verkaufszeit, was gute Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kammerstein Günzersreuth beleuchtet, damit Sie bestens informiert und optimal vorbereitet sind. Das Wissen um Marktentwicklungen und Käuferinteressen ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobiliengeschäft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Günzersreuth
- Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Günzersreuth
- Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Günzersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Günzersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Günzersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Günzersreuth
Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Günzersreuth
Der Verkauf eines Hauses in 91126 Kammerstein Günzersreuth bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer und Investoren gleichermaßen. In dieser ländlichen Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Charakteristisch für diese Gegend sind auch bäuerliche Anwesen und modernisierte Landhäuser, die den charmanten, traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Wohnkonzepten kombinieren. Die Preise für Häuser in Kammerstein Günzersreuth variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie, tendieren jedoch insgesamt zu einem moderaten bis höheren Preissegment, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung kontinuierlich steigt. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und die damit verbundenen städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Hauspreise in 91126 Kammerstein Günzersreuth
Die Hauspreise in 91126 Kammerstein Günzersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kammerstein Günzersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Günzersreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 91126 Kammerstein Günzersreuth zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch Objekte mit eigenen Gärten oder Balkonen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von einer wachsenden Zahl an Zuzüglern, die eine ruhige, ländliche Lebensweise suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Entsprechend kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine lohnende Investition darstellen, vorausgesetzt, sie hebt sich durch besondere Merkmale oder eine hochwertige Substanz von der Konkurrenz ab.
Wohnungspreise in 91126 Kammerstein Günzersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Kammerstein liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Günzersreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 91126, insbesondere in Kammerstein Günzersreuth, kann in der aktuellen Marktlage verschiedene Möglichkeiten eröffnen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil bis moderat, da Kammerstein durch seine ländliche Idylle und dennoch günstige Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg attraktiv für Käufer ist, die naturnah wohnen und dennoch eine gewisse Nähe zur Stadt genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig macht, da die Knappheit oft zu höheren Preisen führen kann. In der Region wird zudem regelmäßig gebaut, jedoch nicht in übermäßigem Maß, was dafür sorgt, dass der Stadtteil seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. Potenzielle Bauherren finden daher ein ausgewogenes Umfeld vor, in dem die Bautätigkeit zwar vorhanden, aber nicht überwältigend ist.
Grundstückspreise in 91126 Kammerstein Günzersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Kammerstein liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Günzersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Günzersreuth
91126 Kammerstein Günzersreuth liegt in einer idyllischen Landschaft umgeben von Wäldern und Feldern im mittelfränkischen Teil Bayerns. Das kleine Örtchen besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende ansprechend ist. Trotz der ländlichen Lage ist Günzersreuth dennoch gut erreichbar und bietet eine attraktive Quelle der Entspannung abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Günzersreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Schwabach, Roth und Nürnberg, die jeweils binnen kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 äußerst günstig, wodurch sich auch größere Städte leicht und zügig erreichen lassen. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Landstraßen und ein Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Mobilität sowohl innerhalb der Umgebung als auch darüber hinaus sicherstellen. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen von der ländlichen Idylle profitieren, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Günzersreuth 3111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Günzersreuth
Kammerstein Günzersreuth in der Postleitzahlenregion 91126 bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Lokale Parks und Naherholungsgebiete bieten zusätzlich Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Rothsee stellt ein attraktives Ziel für Wassersportler und Badefreunde dar. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften, von kleinen Boutiquen über Bäckereien bis hin zu größeren Supermärkten, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel lädt das Fränkische Seenland zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder Angeln ein. Kulturelle Abwechslung bietet die Stadt Nürnberg mit ihren Museen, Theaterhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg. Für Shopping-Enthusiasten gibt es zahlreiche Einkaufszentren und Outlets, etwa das Frankencenter oder das Ingolstadt Village, wo ein breites Warenangebot zur Verfügung steht. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie das berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, sorgen zudem für ein besonderes Erlebnis und bieten noch mehr Vielfalt in Sachen Freizeitgestaltung und Einkaufen.
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