Immobilie verkaufen in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
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Immobilien in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach zu verkaufen, kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Barthelmesaurach, ein idyllischer Ortsteil von Kammerstein, profitiert von seiner Nähe zu Nürnberg und der malerischen fränkischen Landschaft. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beleuchtet. Von der Immobilienbewertung über die optimale Präsentation bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf in Barthelmesaurach erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
- Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
- Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
Der Verkauf eines Hauses in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach könnte angesichts der verschiedenen Haustypen in der Region eine vielversprechende Angelegenheit sein. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man eine interessante Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhöfen. Der Immobilienmarkt ist geprägt von gewachsenen Strukturen und bietet eine charmante Alternative zu den urbanen Gebieten. Die Preise für Häuser in Kammerstein Barthelmesaurach sind durch die ruhige und naturnahe Lage sowie die angenehme Wohnqualität geprägt. Dabei variieren die Preise je nach Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb der Region. Insgesamt reflektieren sie die Attraktivität der Region als Wohnort und die hohe Lebensqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende geeignet ist.
Hauspreise in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
Die Hauspreise in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kammerstein Barthelmesaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
Kammerstein Barthelmesaurach in der Region 91126 zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, besonders aufgrund der idyllischen und zugleich zentralen Lage in Bayern. Der Wohnungsmarkt ist kompetitiv, da viele Familien und Berufspendler die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen zusätzlichen Außenbereich bieten. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen, die jungen Familien ausreichend Platz bieten. Die Nachfrage nach solchen Immobilien führt oft zu einer schnellen Verkaufsabwicklung und tendenziell steigenden Preisen. Daher empfiehlt es sich für Verkäufer, die Attraktivität ihrer Wohnungen hervorzuheben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Wohnungspreise in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Kammerstein liegt bei 3384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
In 91126 Kammerstein Barthelmesaurach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund seiner attraktiven Lage in der Nähe von Nürnberg und der ländlichen Idylle, die viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu Engpässen führt. Viele der bestehenden Flächen sind landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut, sodass es anspruchsvoll sein kann, passende Baugrundstücke zu finden. Nichtsdestotrotz wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor zu beobachten sind. Vor allem der Wohnungsbau erfährt einen Aufschwung, unterstützt durch diverse Bauvorhaben einzelner Investoren und Baugesellschaften, die sich der steigenden Nachfrage anpassen.
Grundstückspreise in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Kammerstein liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
Barthelmesaurach, ein Teil der Gemeinde Kammerstein im Landkreis Roth, liegt malerisch in Mittelfranken, Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die nahegelegenen Bäche und die abwechslungsreiche Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Die ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe zu Barthelmesaurach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Schwabach, das nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Auch die Stadt Roth liegt in erreichbarer Nähe und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Weiterhin sind Rednitzhembach und Abenberg schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A6 verläuft unweit der Ortschaft und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn. Zudem verkehren mehrere Regionalbuslinien, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Barthelmesaurach 3111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Barthelmesaurach
In der malerischen Ortschaft 91126 Kammerstein Barthelmesaurach findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein, während der nahegelegene Rothsee zahlreiche Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln bietet. Verschiedene lokale Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten, während kleine Handwerksläden und Boutiquen zum Stöbern einladen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés für kulinarische Genüsse und ermöglichen es den Gästen, die fränkische Küche in vollen Zügen zu genießen.
In der Umgebung von Barthelmesaurach bieten sich noch mehr Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So laden beispielsweise die Fränkische Schweiz und das Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Bootsfahrten ein. Die Stadt Nürnberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg. Für Shopping-Fans gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren wie den Franken-Center und charmante Fußgängerzonen. Ein Abstecher ins nahegelegene Roth mit seinem historischen Stadtkern und dem malerischen Schloss Ratibor rundet das vielfältige Angebot ab.
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