Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Kapsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91183 Abenberg Kapsdorf kann für Eigentümer eine attraktive Gelegenheit darstellen, da die Region derzeit einen stabilen Immobilienmarkt aufweist. Durch die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg ist Abenberg ein begehrter Wohnort. Trotz der hohen Nachfrage bieten sich hier oft günstigere Bedingungen als in den städtischen Ballungszentren, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anlockt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91183 Abenberg Kapsdorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung und Vermarktungsstrategien – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Kapsdorf
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Kapsdorf
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Kapsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Kapsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Kapsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Kapsdorf
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Kapsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91183 Abenberg Kapsdorf kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Kapsdorf werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet, die sich durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Wohnlage auszeichnen. Zudem gibt es in der Umgebung auch einige charmante Altbauten, die durch ihre historische Architektur hervorstechen. Die Immobilienpreise in der Region sind im Allgemeinen stabil, haben jedoch in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtstendenz gezeigt. Entscheidend für den Preis eines Hauses sind unter anderem die Größe des Grundstücks, der Bauzustand sowie die Ausstattung der Immobilie. Potenzielle Verkäufer können somit von einer attraktiven Preisgestaltung profitieren, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 91183 Abenberg Kapsdorf
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Kapsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abenberg Kapsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Kapsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91183 Abenberg Kapsdorf zeigt eine durchaus dynamische Entwicklung, die durch eine vermehrte Nachfrage nach Wohnraum sowie tendenziell steigende Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen ab zwei Zimmern sowie Objekte mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Zusätzlich ziehen ruhige, naturnahe Lagen und gute Verkehrsanbindungen viele Kaufinteressenten an. Wer plant, seine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann daher von einer günstigen Marktlage profitieren, sollte jedoch die spezifischen Vorzüge der Immobilie klar herausstellen und eventuell auch professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Kapsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 3354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Kapsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91183 Abenberg Kapsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf den zunehmenden Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, im grünen Umland und abseits der städtischen Hektik zu leben. Das Angebot an Bauland ist jedoch relativ begrenzt, da Kapsdorf ein kleinerer Ortsteil von Abenberg ist und nur begrenzt neue Flächen zur Verfügung stehen. Dies führt in Kombination mit der wachsenden Beliebtheit der Region dazu, dass die Preise für Baugrundstücke stetig anziehen. In puncto Bauaktivitäten lässt sich beobachten, dass vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, was die ländliche Struktur des Ortes unterstreicht und den Wunsch der Anwohner nach einer ruhigen, naturnahen Umgebung widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Kapsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Kapsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Kapsdorf
Abenberg Kapsdorf liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu den umgebenden Städten gelangt. Insbesondere die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine problemlose und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem bietet das Umland eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturellen Besichtigungen, zu denen auch das historische Abenberg selbst gehört.
Im unmittelbaren Umkreis von Abenberg Kapsdorf liegen mehrere kleinere und größere Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Roth, Schwabach und das etwa 30 Kilometer entfernte Nürnberg, welches als Verkehrsknotenpunkt in der Region dient. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend; die Nähe zur B2 sowie zur Autobahn A6 erleichtert schnelle Fahrten in die gesamte Metropolregion Nürnberg. Außerdem stehen in den umliegenden Gemeinden Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Kapsdorf 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Kapsdorf
In der idyllischen Ortschaft 91183 Abenberg Kapsdorf genießen Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Abenberg kulturelle Highlights bietet. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Wanderwege und Sportplätze, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Wer nach einem entspannten Tag einkaufen möchte, findet im nahegelegenen Abenberg eine Auswahl an Geschäften, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Lokale Restaurants und Cafés runden das Angebot ab und laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Auch in der umliegenden Region bietet das fränkische Umland zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im Naturpark Altmühltal wandern und die beeindruckenden Felsformationen bestaunen oder im Brombachsee Badefreuden und Wassersport genießen. Für Kulturinteressierte sind die Städte Roth und Schwabach mit ihren historischen Altstädten und vielfältigen Museen nur einen Katzensprung entfernt. Die Einkaufszentren und Märkte in Nürnberg bieten eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten, von großen Marken bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So findet in dieser Region jeder etwas Passendes, ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zum Einkaufen.
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