Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Ebersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91183 Abenberg Ebersbach kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Abenberg bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was eine gute Ausgangsposition für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps bereitgestellt, um Ihnen den Prozess des Immobilienverkaufs zu erleichtern und Sie optimal auf den Markt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Ebersbach
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Ebersbach
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Ebersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Ebersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Ebersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Ebersbach
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Ebersbach
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Ebersbach kann viele Vorteile bieten, da die Region eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellt. In Abenberg Ebersbach findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bungalows. Aufgrund der ländlichen Idylle und der naturnahen Umgebung werden auch oft Landhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark in der Region und können je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses schwanken. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen sind Immobilien in Abenberg Ebersbach aufgrund der hohen Lebensqualität eine lohnende Investition. Die Region bietet eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend suchen.
Hauspreise in 91183 Abenberg Ebersbach
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Ebersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abenberg Ebersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Ebersbach
Der Wohnungsmarkt in 91183 Abenberg Ebersbach zeigt sich als dynamisch und ansprechend, insbesondere für Familien und Berufspendler, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit zusätzlichem Balkon oder Garten, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten. Der Reiz an Abenberg Ebersbach liegt in der harmonischen Kombination aus idyllischem Dorfcharakter und guter Infrastruktur, was viele Kaufinteressenten anzieht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die schnelle Erreichbarkeit städtischer Zentren wie Nürnberg und Fürth schätzen. Weitere Vorteile sind die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen und die Verfügbarkeit örtlicher Dienstleister, die den Wohnort besonders attraktiv machen. So ist es kein Wunder, dass Immobilien in dieser Region oft nur kurze Zeit auf dem Markt sind, bevor sie neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Ebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 3350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Ebersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91183 Abenberg Ebersbach ist derzeit moderat bis hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem tendenziell steigenden Preisniveau führt. Dies wird durch die attraktive regionale Lage und die hohe Lebensqualität begünstigt. Obwohl in Abenberg Ebersbach kontinuierlich gebaut wird, sind die Bauaktivitäten eher moderat und weit davon entfernt, den steigenden Bedarf vollständig zu decken. Neubauprojekte sind daher meist schnell vergriffen, was die Attraktivität und den Wert bestehender Grundstücke zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Ebersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Ebersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Ebersbach
Der Ortsteil Ebersbach der Gemeinde Abenberg liegt im Herzen Mittelfrankens in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist die Region gekennzeichnet durch ihre ruhige Lage und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Ebersbach gehört zum Landkreis Roth und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bieten. Durch die Nähe zu verschiedenen städtischen Zentren profitieren Bewohner und Besucher gleichermaßen von der Anbindung an wichtige Verkehrswege und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebersbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Abenberg selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Städte wie Schwabach und Roth sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den Metropolregionen Nürnberg und München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Buslinien regelmäßig zwischen den Ortschaften verkehren und den Anschluss an das regionale Bahnnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Ebersbach 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Ebersbach
Der idyllische Ort Abenberg im Ortsteil Ebersbach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die beschauliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die malerische Landschaft für Ruhe und Entspannung sorgt. Im Sommer kann man in den umliegenden Seen baden und die waldreichen Gebiete der Region bieten zahlreiche Wanderwege. Lokale Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen ermöglichen es zudem, zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten nachzugehen. Ein kleines, aber gut sortiertes Einkaufsangebot stellt sicher, dass der tägliche Bedarf gedeckt werden kann, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
In der Region gibt es zudem erweiterte Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden der nahegelegene Rothsee und der Brombachsee zum Schwimmen, Segeln und Picknicken ein. Naturfreunde können im Naturpark Altmühltal wandern und klettern, während Geschichtsliebhaber die Burg Abenberg besuchen können. Für größere Einkäufe und ausgiebiges Shopping bietet sich ein Ausflug ins nahegelegene Nürnberg an, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zu finden sind. Kulinarisch Interessierte können diverse Restaurants und traditionelle Gasthöfe besuchen, die regionale Spezialitäten anbieten. So wird die Region Abenberg Ebersbach zum idealen Ort, um Arbeit und Freizeit harmonisch zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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