Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91183 Abenberg Dürrenmungenau bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region Bavarias, bekannt für ihre ländliche Idylle und historische Bedeutung, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Aktuell zeichnet sich der Immobilienmarkt durch beständige Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Dürrenmungenau beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Ein Haus zu verkaufen in 91183 Abenberg Dürrenmungenau erfordert eine genaue Kenntnis der Immobilienlandschaft in der Region. In dieser ländlich geprägten Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch modernisierte Bauernhäuser. Die Neubauten sind häufig frei stehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, während in den Ortskernen vereinzelt historische Fachwerkhäuser zu finden sind, die restauriert und liebevoll gepflegt worden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Art des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in ländlichen Gebieten im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderater ausfallen, wobei der Charme und die Ruhe des Landlebens einen zusätzlichen Wert darstellen. Wer ein Haus in Abenberg Dürrenmungenau verkaufen möchte, sollte sich auf eine Zielgruppe einstellen, die besonderen Wert auf naturnahe Wohnlagen und eine familienfreundliche Infrastruktur legt.
Hauspreise in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Dürrenmungenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abenberg Dürrenmungenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Der Wohnungsmarkt in 91183 Abenberg Dürrenmungenau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Fürth, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbinden, stehen oft im Mittelpunkt des Interesses. Anleger und Eigennutzer schätzen gleichermaßen die hohe Lebensqualität sowie die wertbeständige und ruhige Wohnlage, die Dürrenmungenau zu bieten hat. Tipp: Eine professionelle Immobilienbewertung und ansprechende Präsentation der Wohnung können den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen und den Verkaufspreis optimieren.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91183 Abenberg Dürrenmungenau kann unter mehreren Aspekten betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die ruhige und attraktive Lage zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Wohnraum abseits der städtischen Hektik, was Dürrenmungenau als Wohnort äußerst beliebt macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region teilweise noch landwirtschaftlich genutzt wird und Umwidmungen nicht in großem Maßstab erfolgen. Die Bauaktivitäten in der Gegend zeigen eine moderate, aber stetige Entwicklung. Neubauprojekte sind vorhanden, allerdings handelt es sich meist um kleinere Bauvorhaben, da die Infrastruktur und die Erhaltung des ländlichen Charakters berücksichtigt werden müssen. Insgesamt ergibt sich daraus eine günstige Marktsituation für Verkäufer, da eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Abenberg Dürrenmungenau liegt im fränkischen Teil Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Diese ländliche Umgebung bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die durch die malerischen Landschaften der Region noch verstärkt wird. Gleichzeitig profitiert Dürrenmungenau von einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was es sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Abenberg Dürrenmungenau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Schwabach, Roth und Spalt, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B466 und die gute Erreichbarkeit der A6 sowie der A9 hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Wer also in Abenberg Dürrenmungenau wohnt oder zu Besuch ist, kann sowohl die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen als auch schnell die umliegenden urbanen Zentren erreichen.
Aktuell leben in Dürrenmungenau 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Dürrenmungenau
Dürrenmungenau, ein Ortsteil der Stadt Abenberg im mittelfränkischen Landkreis Roth, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft und das gut ausgebaute Netz an Wander- und Radwegen laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Entspannung findet man an den zahlreichen Wiesen und Wäldern, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten, die die lange Geschichte des Ortes widerspiegeln. Zudem existieren einige lokale Vereine und Gemeinschaften, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten für die ganze Familie organisieren.
In der Umgebung von Dürrenmungenau stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung, die die Region besonders attraktiv machen. In der nahegelegenen Stadt Abenberg kann man die beeindruckende Burg Abenberg besichtigen, die nicht nur historisch, sondern auch architektonisch von großem Interesse ist. Das Wolfsbräu-Museum gewährt Einblicke in die Braukunst und Traditionen der Region. Für Badefreunde gibt es mehrere Naturseen und Freibäder, wie den Igelsbachsee, die in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch besondere Anlässe, findet man in den zahlreichen Geschäften und Märkten in Abenberg und den umliegenden Städten, die alles von frischen regionalen Produkten bis zu modernen Konsumgütern anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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