Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Weihermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91183 Abenberg Weihermühle zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Metropolregionen wie Nürnberg aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die charmante, historische Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Ob Käufer oder Verkäufer, die Kenntnis der lokalen Marktdynamiken ist essenziell, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Abenberg Weihermühle beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, damit Ihr Immobilientransfer reibungslos und erfolgreich vonstattengeht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Weihermühle
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Weihermühle
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Weihermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Weihermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Weihermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Weihermühle
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Weihermühle
Das Haus verkaufen in 91183 Abenberg Weihermühle erfordert eine fundierte Kenntnis über die in der Region beliebten Haustypen sowie die aktuellen Marktpreise, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen. In Abenberg Weihermühle, einem malerischen Ortsteil von Abenberg in Mittelfranken, dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser sind ebenfalls vereinzelt zu finden, was den Charme der Region unterstreicht. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend orientieren sich an der allgemeinen Nachfrage und der Attraktivität der Lage. Während Einfamilienhäuser meist einen höheren Preispunkt haben, bieten Doppelhaushälften eine erschwinglichere Alternative für Familien und Paare. Wer in Abenberg Weihermühle verkaufen möchte, sollte sich daher sowohl mit den regionalen Besonderheiten als auch mit den Marktmechanismen vertraut machen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91183 Abenberg Weihermühle
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Weihermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Abenberg Weihermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Weihermühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 91183 Abenberg Weihermühle ist es entscheidend, den aktuellen Wohnungsmarkt und die Vorlieben potenzieller Käufer zu kennen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Der Wohnungsmarkt in Abenberg Weihermühle ist relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer guten Energiebilanz. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein schönes Wohnumfeld mit viel Grün und Nähe zu Naherholungsgebieten sind bei Käufern besonders beliebt. Um eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, sollte man daher auf eine gute Präsentation und eine gezielte Ansprache der Zielgruppe achten.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Weihermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Weihermühle
Die Region um 91183 Abenberg Weihermühle ist für Immobilienkäufer besonders interessant, da sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert hat. Die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gegend attraktiv für junge Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Bautätigkeiten in der Region sind zwar präsent, aber nicht sehr stark ausgeprägt, was dazu führt, dass die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch sind. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer großen Resonanz und angemessenen Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Weihermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Weihermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Weihermühle
Die kleine Ortschaft Weihermühle in der Postleitzahlregion 91183 Abenberg bietet eine malerische Lage inmitten der idyllischen fränkischen Landschaft. Umgeben von Feldern, Wäldern und Weihern genießt Weihermühle eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ist. Die Nähe zu Abenberg, das reich an historischer Architektur ist und durch die markante Burg Abenberg geprägt wird, verleiht dem Ort zusätzlichen Charme.
Zu den nächsten Städten und Orten rund um Weihermühle zählen neben Abenberg die größeren Städte Schwabach und Roth, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe liegen kleinere Ortschaften wie Wassermungenau und Georgensgmünd. Die Verkehrsanbindung von Weihermühle gestaltet sich vor allem über die Bundesstraßen B466 und B2, die eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region vernetzen. Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage legt und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastrukturen verzichten möchte, findet in Weihermühle eine attraktive Option.
Aktuell leben in Weihermühle 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Weihermühle
In der idyllischen Ortschaft 91183 Abenberg Weihermühle bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur, die sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach zur Entspannung am Weiher eignet. Familien genießen die gemeinsame Zeit im Grünen, während Naturliebhaber die reichhaltige Flora und Fauna erkunden können. Sportlich Aktive finden in der Umgebung verschiedene Angebote für Freizeitaktivitäten, darunter Wanderwege und Wassersportmöglichkeiten.
In der Region Abenberg bieten sich zudem auch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise lockt das historische Städtchen Schwabach mit seinem charmanten Altstadtflair und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, während Roth mit einer Vielzahl an Geschäften und Märkten aufwartet. Für kulturelle Unterhaltung sorgen lokale Museen und Veranstaltungen, darunter das beliebte Schloss Abenberg mit seinen Ausstellungen und Events. Wer eine Auszeit sucht, findet in den umliegenden Kurparks und Wellnesszentren zahlreiche Angebote zur Entspannung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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