Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Wassermungenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91183 Abenberg Wassermungenau kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einem sich ständig wandelnden Immobilienmarkt. Diese beschauliche Region in Mittelfranken bietet ein attraktives Wohnumfeld und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Abenberg Wassermungenau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Markttrends und die besten Strategien für einen effektiven Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Wassermungenau
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Wassermungenau
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Wassermungenau
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Wassermungenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Wassermungenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Wassermungenau
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Wassermungenau
Beim Verkauf eines Hauses in 91183 Abenberg Wassermungenau sollten Immobilienbesitzer einige regionale Besonderheiten beachten. In dieser malerischen Region, die durch ihre historische Architektur und idyllische Landschaft besticht, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das traditionelle Bild ein, wobei auch energetisch sanierte Altbauten sehr gefragt sind. Bei der Preisgestaltung spielt die Lage des Hauses eine entscheidende Rolle, da Immobilien in gut angebundenen und attraktiven Wohngebieten tendenziell höhere Erlöse erzielen. Zudem haben Anbieter die Möglichkeit, von der hohen Nachfrage zu profitieren, da Wassermungenau durch seine Ruhe und Nähe zur Natur viele Käufer anzieht. Letztendlich hängt der Preis eines Hauses in dieser Region von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Zustand der Immobilie, die Ausstattung und aktuelle Markttrends.
Hauspreise in 91183 Abenberg Wassermungenau
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Wassermungenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Wassermungenau
Der Wohnungsmarkt in 91183 Abenberg Wassermungenau präsentiert sich als vielversprechend und konstant wachsend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage besticht, ist kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie charmante Altbauobjekte, die den Charakter der Gegend widerspiegeln. Apartments mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten, ziehen viele Interessenten an. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten sind bei potenziellen Käufern äußerst gefragt. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien und versprechen eine lohnenswerte Investition.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Wassermungenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Wassermungenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91183 Abenberg Wassermungenau erfolgt derzeit in einem Markt, der durch eine starke Nachfrage nach Immobilien gekennzeichnet ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu Ballungsgebieten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer raschen Verkaufsabwicklung führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf Ein- und Mehrfamilienhäuser konzentriert. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in neue Projekte, um der großen Nachfrage gerecht zu werden, doch die hohe Nachfrage übersteigt weiterhin das verfügbare Angebot.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Wassermungenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Wassermungenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Wassermungenau
Das charmante Dorf Wassermungenau liegt im bayerischen Landkreis Roth und gehört zur Stadt Abenberg, die eine malerische Umgebung zu bieten hat. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Vor den Toren der Stadt Nürnberg, in der Nähe von Schwabach und Roth, ist Wassermungenau ein idealer Wohnort für diejenigen, die die Vorteile einer ländlichen Lebensweise schätzen und dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten größerer Städte entfernt sein möchten. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, und die Nähe zur Autobahn A6 und A9 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Die regionale Infrastruktur ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer guten Vernetzung zu den angrenzenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wassermungenau liegen neben der Stadt Abenberg auch Orte wie Spalt, Windsbach und Heideck, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Für die Bewohner und Besucher bietet die Verkehrsanbindung auf der Straße über die Bundesstraße B466 und die Nähe zur Autobahn A6 eine schnelle und komfortable Verbindung nach Nürnberg und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen ermöglichen. Damit ist Wassermungenau nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch ein verkehrstechnisch gut angebundener Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Wassermungenau 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Wassermungenau
In 91183 Abenberg Wassermungenau bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft der Region genießen kann. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch Wiesen und Wälder führen, und auch der nahegelegene Rothsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. In den Sommermonaten bietet das Freibad eine willkommene Abkühlung und in der kalten Jahreszeit sorgt die nahegelegene Sauna für Entspannung. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Burg Abenberg, die nicht nur einen Einblick in die mittelalterliche Geschichte bietet, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt.
Die Region um Abenberg Wassermungenau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den malerischen Dörfern und kleinen Städten der Umgebung das traditionelle fränkische Leben erkunden. Der Rothsee eignet sich hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Segeln und Windsurfen oder einfach zum Entspannen am Ufer. In der Stadt Schwabach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und vermitteln einen Einblick in die lokale Kultur. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von urigen Gasthäusern mit fränkischer Küche bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. So wird der Aufenthalt in der Region zu einem vielfältigen und erholsamen Erlebnis.
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