Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Beerbach
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Ein Immobilienverkauf in 91183 Abenberg Beerbach bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Die idyllische Lage in der Nähe von Nürnberg, kombiniert mit der historischen Atmosphäre und den charmanten Fachwerkhäusern, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Abenberg Beerbach hat sich aufgrund seiner hohen Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Verkaufs Ihrer Immobilie in 91183 Abenberg Beerbach beleuchtet. Dazu gehören marktbezogene Informationen, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Beerbach
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Beerbach
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Beerbach
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Beerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Beerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Beerbach
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Beerbach
Der Verkauf eines Hauses in 91183 Abenberg Beerbach bietet aufgrund der spezifischen Merkmale der Region verschiedene Möglichkeiten. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft mit großzügigen Grundstücken und teils auch mit modernem Energiemanagement ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Abenberg Beerbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein zeigt sich jedoch ein beständiger Marktwert mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, was dem ländlichen Charme und der gleichzeitig guten Anbindung an städtische Infrastrukturen geschuldet ist. Käufer schätzen besonders die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die familiäre Umgebung, die Abenberg Beerbach zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 91183 Abenberg Beerbach
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Beerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Beerbach
In der malerischen Gemeinde Abenberg Beerbach mit der Postleitzahl 91183 zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielfältig. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die zugleich einen direkten Blick ins Grüne bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Elementen ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und energieeffizienten Neubauten, die dem Wunsch nach nachhaltigem Wohnen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Abenberg Beerbach zeichnet sich somit durch eine gesunde Mischung aus traditionellen und modernen Wohnstilen aus und bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Beerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Beerbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91183 Abenberg Beerbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Vor allem Familien und Ruhesuchende zeigen Interesse an der Gegend, was die Attraktivität des Marktes erhöht. Gleichzeitig steht das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht immer im Verhältnis zur Nachfrage, wodurch Grundstücke rasch vergriffen sein können und die Preise tendenziell steigen. In der Region wird außerdem stetig gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben prägen das Bild, was auch den kommunalen Planungen zugutekommt. Zusammengefasst ergeben sich gute Chancen für Verkäufer, von der hohen Nachfrage und den Marktentwicklungen zu profitieren, während Käufer manchmal Geduld mitbringen müssen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Beerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 283 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 254700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Beerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Beerbach
Abenberg Beerbach, gelegen in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern, bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Eingebettet in sanfte Hügel und üppige Grünflächen, ist der Ort eine Oase der Ruhe für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an bedeutende Verkehrswege.
In unmittelbarer Umgebung von Abenberg Beerbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Schwabach, Büchenbach und Roth, die eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadt Schwabach, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet eine Anbindung an die A6, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiter in alle Richtungen ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn und regionale Buslinien sind gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich erleichtert. So bietet Abenberg Beerbach eine gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Beerbach 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Beerbach
In der idyllischen Ortschaft 91183 Abenberg Beerbach finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen Naturfreunde begeistern. Zahlreiche Wanderwege führen zu beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Für entspannte Stunden sorgen zudem kleine Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einheimische Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit frischen lokalen Produkten und Alltagsbedarf, wodurch Abenberg Beerbach eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und lebendiger Gemeinschaft bietet.
Auch in der angrenzenden Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft hierfür ist das charmante Städtchen Roth, das mit dem reizvollen Rothsee einen beliebten Ort zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden bereithält. Zudem lädt der Naturpark Altmühltal mit seiner eindrucksvollen Landschaft zum Wandern, Klettern und Radfahren ein. Wer sich einem kulinarischen Genuss hingeben möchte, kann die zahlreichen fränkischen Gasthäuser und Restaurants besuchen, die deftige Spezialitäten wie Schäufele oder Nürnberger Rostbratwürste servieren. Einkaufsfreudige kommen in den gemütlichen Fußgängerzonen und Einkaufszentren der umliegenden Städte ebenfalls auf ihre Kosten, wo sowohl traditionelle Handwerksprodukte als auch moderne Artikel angeboten werden. Die Region bietet somit eine reiche Palette an Aktivitäten und Erlebnissen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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