Immobilie verkaufen in 91183 Abenberg Fischhaus
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Den Verkauf einer Immobilie in 91183 Abenberg Fischhaus vorzubereiten, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Abenberg, bekannt für seine historische Burg und die malerische Umgebung, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien erlebt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Fischhaus zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Abenberg Fischhaus berücksichtigt. Besonderes Augenmerk wird auf die aktuellen Marktbedingungen, die beliebte Immobilientypen und die Preistrends dieser reizvollen Region gelegt, um Verkäufer optimal zu informieren und vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91183 Abenberg Fischhaus
- Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Fischhaus
- Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Fischhaus
- Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Fischhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Fischhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Fischhaus
Haus verkaufen in 91183 Abenberg Fischhaus
Der Verkauf eines Hauses in 91183 Abenberg Fischhaus gestaltet sich vielversprechend, besonders aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region zu finden sind. Abenberg Fischhaus bietet eine reiche Auswahl an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Bungalows, die von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu modernen Architekturen reichen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser. Im Allgemeinen lässt sich sagen, dass die Marktnachfrage stabil ist und die Immobilienwerte durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur von Abenberg Fischhaus eine positive Entwicklung aufweisen. Interessenten können daher mit fairen Marktpreisen rechnen, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 91183 Abenberg Fischhaus
Die Hauspreise in 91183 Abenberg Fischhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91183 Abenberg Fischhaus
Der Wohnungsverkauf in der Region 91183 Abenberg Fischhaus kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt hier durch eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und moderner Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre einzigartige Architektur und die oft großflächigen Grundrisse überzeugen. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise stehen hoch im Kurs, insbesondere wenn sie Annehmlichkeiten wie Balkons, Terrassen oder Garagenplätze bieten. Die Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren Städten macht Abenberg Fischhaus zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familie. Der relativ überschaubare Markt sorgt für eine stabile Nachfrage, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 91183 Abenberg Fischhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91183 Abenberg liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91183 Abenberg Fischhaus
Das idyllische Fischhaus in der Postleitzahl 91183 Abenberg bietet eine interessante Möglichkeit für den Verkauf von Grundstücken, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte in Mittelfranken machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ruhiges Umfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar nicht riesig, dennoch findet man immer wieder attraktive Parzellen, die die Nachfrage befriedigen können. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, wobei lokale Bauträger und private Bauherren gleichermaßen aktiv sind. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot trägt zur Stabilität des Immobilienmarktes in Fischhaus bei und bietet potenziellen Käufern und Investoren verlässliche Perspektiven.
Grundstückspreise in 91183 Abenberg Fischhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91183 Abenberg liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91183 Abenberg Fischhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91183 Abenberg Fischhaus
Das Fischhaus in Abenberg mit der Postleitzahl 91183 liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Die kleine Stadt Abenberg befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Roth und bietet eine malerische Landschaft mit reichlich Grünflächen und Gewässern. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Abenberg und charmante Fachwerkhäuser verleihen der Region einen besonderen Charme und machen einen Besuch besonders reizvoll.
Im unmittelbaren Umkreis von Abenberg Fischhaus liegen Städte und Orte wie die Kreisstadt Roth, das etwas größere Schwabach und das weiter nördlich gelegene Nürnberg, das schnell über die Autobahnen A6 und A73 zu erreichen ist. Auch die charmanten Ortschaften Spalt und Georgensgmünd befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B466 gelangt man schnell zur Autobahn A6, die eine direkte Verbindung in Richtung Nürnberg und Heilbronn bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Abenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr zugänglich und praktisch bleibt.
Aktuell leben in Fischhaus 5607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91183 Abenberg Fischhaus
In der malerischen Ortschaft 91183 Abenberg, insbesondere im Bereich des Fischhauses, finden Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Attraktivität der Region beitragen. Das Fischhaus bietet insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende eine idyllische Umgebung, in der man entspannte Spaziergänge entlang der Weiher und durch die umliegenden Wälder genießen kann. Für Familien und Kinder gibt es diverse Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze und interaktive Erlebnispfade, die Spaß und Bildung gleichermaßen bieten. Das kulinarische Angebot in der Region reicht von traditionellen fränkischen Gerichten in gemütlichen Gasthäusern bis hin zu modern interpretierten Menüs in gehobenen Restaurants, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Neben der erholsamen Natur bietet Abenberg auch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu regionalen Märkten reichen, auf denen lokale Erzeugnisse angeboten werden. Ein besonderes Highlight der Region ist die historische Abenberger Altstadt, in der man nicht nur shoppen, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten erkunden kann. Dazu zählen unter anderem das Abenberger Schloss, in dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen stattfinden, und die beeindruckende Stadtbefestigung, die einen Einblick in die bewegte Geschichte der Region bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg ermöglicht darüber hinaus weitere Einkaufstouren und kulturelle Erlebnisse, was die Region Abenberg insgesamt zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitaktivisten macht.
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