Immobilie verkaufen in 91126 Kammerstein Volkersgau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Kammerstein Volkersgau kann eine lukrative Angelegenheit sein, dank der attraktiven Lage und der beständigen Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt. Kammerstein Volkersgau, eingebettet in eine malerische Landschaft und gleichzeitig in Reichweite urbaner Annehmlichkeiten, zieht stetig neue Bewohner an. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg macht diese Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kammerstein Volkersgau beeinflussen. Von aktuellen Markttendenzen bis hin zu wertsteigernden Standortmerkmalen, wird alles Wesentliche, was Verkäufer wissen müssen, kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Volkersgau
- Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Volkersgau
- Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Volkersgau
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Volkersgau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Volkersgau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Volkersgau
Haus verkaufen in 91126 Kammerstein Volkersgau
Der Verkauf eines Hauses in 91126 Kammerstein Volkersgau bietet vielfältige Möglichkeiten angesichts der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region vorhanden sind. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und vereinzelt Bungalows, die das Ortsbild prägen. Modernisierte Bauernhäuser und Neubauten mit großzügigen Grundstücken sind ebenfalls keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Größe, Alter, Zustand und genauer Lage der Immobilien. In Kammerstein Volkersgau sind jedoch generell moderate bis gehobene Preissegmente zu finden, was die Region für diverse Käufergruppen attraktiv macht. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Immobilien zu einem fairen Marktwert zu veräußern.
Hauspreise in 91126 Kammerstein Volkersgau
Die Hauspreise in 91126 Kammerstein Volkersgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kammerstein Volkersgau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91126 Kammerstein Volkersgau
Der Wohnungsmarkt in 91126 Kammerstein Volkersgau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die von der attraktiven Lage in der Metropolregion Nürnberg profitiert. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige und ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen in der nahen Region. Auch energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten sind sehr gefragt, da sie langfristig Kosteneinsparungen versprechen und den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Insgesamt herrscht ein gesundes Marktgleichgewicht, wobei das Angebot aufgrund der hohen Lebensqualität und der ländlichen Idylle oft schnell vergriffen ist.
Wohnungspreise in 91126 Kammerstein Volkersgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Kammerstein liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Kammerstein Volkersgau
In der Region 91126 Kammerstein Volkersgau zeichnet sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken ab, wobei insbesondere Familien und Ruhesuchende Interesse zeigen, aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an städtische Gebiete. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in letzter Zeit in die Höhe getrieben hat. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch konzentriert sich die Bautätigkeit vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Investoren und private Bauherren sehen in Volkersgau gute Chancen, Immobilienprojekte zu realisieren, die sowohl langfristig als auch kurzfristig wertsteigernd sein könnten.
Grundstückspreise in 91126 Kammerstein Volkersgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Kammerstein liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Kammerstein Volkersgau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Kammerstein Volkersgau
Kammerstein Volkersgau mit der Postleitzahl 91126 liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Die Ortschaft ist von malerischen Wäldern und Feldern umgeben und bietet somit eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Kammerstein Volkersgau ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B466 und die Autobahn A6 erreicht man größere Städte wie Nürnberg, Schwabach und Roth in relativ kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendeln und Mobilität gewährleistet sind. Zudem bieten die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kammerstein Volkersgau liegen die Städte Schwabach und Roth. Schwabach, bekannt für seine Goldschlägertradition und charmante Altstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Roth, berühmt für die historische Altstadt und den regelmäßigen Triathlon-Wettbewerb, ist ebenso schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A6 und den gut ausgebauten Zufahrtsstraßen sehr günstig, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Die Region ist somit sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende bestens geeignet.
Aktuell leben in Volkersgau 3111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Kammerstein Volkersgau
Kammerstein Volkersgau in der Region 91126 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht werden. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege sowie Möglichkeiten für Jogging und Nordic Walking. Zudem bietet der nahegelegene Hüllweiher ein entspannendes Ambiente für Angler und Naturfreunde. Familien können sich auf gepflegten Spielplätzen vergnügen und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in der näheren Umgebung verschiedene kleine Geschäfte sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Spezialitäten angeboten werden.
In der Region rund um Kammerstein gibt es viele weitere lohnenswerte Freizeit- und Erholungsziele. So lädt der Rothsee im Sommer zum Baden, Segeln und Windsurfen ein, während im Winter Schlittschuhläufer auf ihre Kosten kommen. Der Naturpark Altmühltal bietet ein umfangreiches Wegenetz für Wanderer und Radfahrer sowie zahlreiche Aussichtspunkte mit Panoramablicken. Für Kulturliebhaber sind die historische Altstadt von Roth mit dem Schloss Ratibor und das Stadtmuseum eine Entdeckungsreise wert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten Schwabach und Roth, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einladen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, und größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung runden das Angebot ab.
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