Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Weiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 91189 Rohr Weiler kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere in Zeiten eines boomenden Immobilienmarktes. Rohr Weiler, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Diese Entwicklung wird durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Rohr Weiler zu berücksichtigen sind, beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen können, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Weiler
Ein Haus verkaufen in 91189 Rohr Weiler kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet und sich durch eine abwechslungsreiche Wohnlandschaft auszeichnet. In Rohr Weiler finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei es sowohl für Käufer als auch für Verkäufer verlockende Möglichkeiten gibt. Generell gilt die Region als aufstrebend und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv macht.
Hauspreise in 91189 Rohr Weiler
Die Hauspreise in 91189 Rohr Weiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Weiler
Die Region um 91189 Rohr Weiler bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmarkt, der sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Optionen bietet. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Nürnberg. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder Einbauküchen aufweisen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in energieeffizienten Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Ausstattung, doch insgesamt ist der Markt in Rohr Weiler im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ erschwinglich, was zusätzliche Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Weiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 91189 Rohr Weiler kann eine kluge Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber verkehrstechnisch gut gelegenen Region stetig wächst. Die idyllische Lage sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung ziehen sowohl Pendler als auch Familien an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotz der anziehenden Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise knapp, da die Region hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Einfamilienhäusern geprägt ist. Dies führt oft zu einem erhöhten Wettbewerb unter Interessenten. Gleichzeitig findet in der Region vermehrt Bauaktivität statt, da immer mehr Bauherren und Investoren das Potential der Gegend erkennen. Diese Konstellation aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und zunehmender Bautätigkeit sorgt dafür, dass Grundstücksverkäufe in Rohr Weiler in der Regel attraktive Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Weiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Weiler
Rohr Weiler liegt im idyllischen Mittelfranken, Bayern, und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Der Ort gehört zur Gemeinde Rohr im Landkreis Roth und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Nürnberg, Schwabach und Ansbach. Die Verkehrsanbindung von 91189 Rohr Weiler ist durchaus vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine optimale Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Weiler liegen mehrere kleinere Orte, die einen Teil des alltäglichen Lebens der Bewohner prägen. Dazu gehören beispielsweise Gustenfelden, Dechendorf und Kottensdorf. Die größere Stadt Schwabach ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Diese strategische Lage erleichtert nicht nur die Mobilität, sondern bietet auch eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Aktuell leben in Weiler 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Weiler
Der Ortsteil Weiler in der Gemeinde Rohr bietet trotz seiner ländlichen Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die fränkische Natur ein. Entlang der gut ausgebauten Wanderwege trifft man immer wieder auf traditionelle Biergärten und Gasthöfe, die zur Einkehr einladen. Für sportlich Aktive gibt es zudem Sportvereine und einen kleinen, aber feinen Tennisplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Orten Rohr und Schwabach zu finden, wo man von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften alles für den täglichen Bedarf bekommt. Ergänzend finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen regionale Produkte angeboten werden und ein gemütliches Einkaufserlebnis in netter Atmosphäre garantiert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten, die sowohl Naturfreunden als auch Kulturinteressierten gerecht werden. Beispielsweise lädt der Rothsee zum Baden, Segeln oder entspannten Picknicken ein, während der nahegelegene Playmobil FunPark in Zirndorf ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern darstellt. Historische Städte wie Roth und Schwabach bieten nicht nur Sehenswürdigkeiten wie gut erhaltene Altstädte und Museen, sondern auch Einkaufsstraßen mit einem abwechslungsreichen Angebot an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Burgenweg oder der Fünf-Flüsse-Radweg, durchziehen die Region und bieten abenteuerliche Erkundungen der fränkischen Landschaft. Für eine erholsame Auszeit stehen Wellnessoasen und Thermen wie die Franken-Therme in Bad Windsheim zur Verfügung. Mextrakt
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