Immobilie verkaufen in 90574 Roßtal Defersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der charmanten Region 90574 Roßtal Defersdorf hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg, zieht Roßtal Defersdorf sowohl Familien als auch Investoren an, die nach Lebensqualität und zukunftssicheren Investitionen suchen. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – das Angebot ist vielfältig und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90574 Roßtal Defersdorf zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Aspekte bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – mit den richtigen Informationen steht Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf nichts im Weg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90574 Roßtal Defersdorf
- Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Defersdorf
- Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Defersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Defersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Defersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Defersdorf
Haus verkaufen in 90574 Roßtal Defersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 90574 Roßtal Defersdorf kann durch die vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden, besonders attraktiv gestaltet werden. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften zu finden. Diese verschiedenen Haustypen bieten potenziellen Käufern unterschiedliche Optionen, je nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in Roßtal Defersdorf variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell spiegeln sie die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in beliebten Vorstadtlagen wider, wobei für jede Käufergruppe passende Angebote vorzufinden sind.
Hauspreise in 90574 Roßtal Defersdorf
Die Hauspreise in 90574 Roßtal Defersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßtal Defersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90574 Roßtal Defersdorf
Der Wohnungsverkauf in der Region 90574 Roßtal Defersdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der lokale Wohnungsmarkt eine stetige Nachfrage nach Immobilien aufweist. Besonders gefragt sind gut erhaltene Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bieten. Viele Käufer suchen nach modernen, energieeffizienten Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Familien bevorzugen insbesondere Immobilien, die sich in der Nähe von Schulen und Kindergärten befinden, während Berufspendler Wohnungen favorisieren, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Roßtal Defersdorf dynamisch und attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 90574 Roßtal Defersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90574 Roßtal liegt bei 3994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90574 Roßtal Defersdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 90574 Roßtal Defersdorf, einer idyllischen Ortschaft in der Nähe von Nürnberg, ist durch verschiedene Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Nähe zu größeren Städten und die attraktive ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen ziehen in Betracht, sich hier niederzulassen, um den Vorzügen des städtischen Lebens zu entkommen und die Ruhe des Landlebens zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt. Trotz des wachsenden Interesses bleibt die Verfügbarkeit von Bauland überschaubar, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Defersdorf selbst wird nur wenig neu gebaut, was den Markt zusätzlich verknappt. Die lokale Bauaktivität konzentriert sich meist auf kleinere Projekte und individuelle Neubauten, während größere Bauvorhaben eher selten sind. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Roßtal Defersdorf durch eine hohe Nachfrage und ein niedriges Angebot gekennzeichnet, was ihn sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv, aber auch herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 90574 Roßtal Defersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90574 Roßtal liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90574 Roßtal Defersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90574 Roßtal Defersdorf
Die Ortschaft Defersdorf, die zur Gemeinde Roßtal im Landkreis Fürth gehört, liegt idyllisch in der Metropolregion Nürnberg. Ihre geografische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu den urbanen Zentren Mittelfrankens. Defersdorf ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft und einer abwechslungsreichen Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut entwickelt, mit Schnellstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache und schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Defersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für das tägliche Leben und Arbeiten der Bewohner spielen. Dazu gehören die nahegelegenen Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von großer Bedeutung sind. Kleinere Ortschaften wie Roßtal, Zirndorf und Oberasbach sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Dienstleistungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B14 und die A73, welche eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrsadern sicherstellen. Zudem sind mehrere Buslinien verfügbar, die die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten, wodurch Defersdorf als attraktiver Wohnort im Grünen mit guter Anbindung an das städtische Leben punktet.
Aktuell leben in Defersdorf 10083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90574 Roßtal Defersdorf
In der malerischen Ortschaft 90574 Roßtal Defersdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Kleine Parks und gemütliche Plätze bieten Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Ob frische Lebensmittel auf dem Wochenmarkt, handwerkliche Erzeugnisse in den lokalen Geschäften oder größere Einkäufe in den umliegenden Supermärkten – in Roßtal Defersdorf findet man alles, was man braucht.
Die Region hat ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So kann man beispielsweise die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden, wie die Burg Cadolzburg oder das Städtchen Zirndorf mit seinem charmanten Flair. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Wander- und Radwege zur Verfügung, etwa im Landschaftsschutzgebiet Biberttal. In Sachen Einkauf locken die nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth mit großen Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch die Thermen und Wellnessoasen der Region, wie die Kristall Palm Beach in Stein, bieten perfekte Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung.
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