Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Limbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91126 Schwabach Limbach bietet sowohl für Eigentümer als auch für potentielle Käufer attraktive Chancen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Schwabach, eine charmante Stadt in Bayern, verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was die Region besonders interessant macht. Limbach, ein idyllischer Ortsteil, kombiniert eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und nahegelegene Naturgebiete.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schwabach Limbach erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten beim Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Limbach
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Limbach
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Limbach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Limbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Limbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Limbach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Limbach
In der malerischen Region 91126 Schwabach Limbach werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Vornehmlich findet man hier Einfamilienhäuser, welche ideal für Familien sind, sowie stilvolle Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich für Paare und kleinere Familien eignen. Auch luxuriöse Villen und geräumige Bungalows sind keine Seltenheit und bieten großzügigen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilienpreise in Schwabach Limbach variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, der Grundstücksgröße und der Ausstattung des Hauses ab. Insbesondere freistehende Einfamilienhäuser und exklusive Villen bewegen sich im höheren Preissegment, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser meist erschwinglicher sind. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Preisentwicklung in dieser Region eine attraktive Option sowohl für Investoren als auch für Bewohner darstellt, die Wert auf ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 91126 Schwabach Limbach
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1462800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Limbach
In der Region 91126 Schwabach Limbach ist der Wohnungsmarkt aktuell dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders attraktiv sind Immobilien, die in ruhigen und gut angebundenen Wohnlagen liegen. Wohnungen mit einem modernen Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und energiesparenden Eigenschaften sind besonders begehrt. Familien schätzen zudem eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ältere sanierte Objekte mit historischem Charme stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie häufig eine begehrte Kombination aus nostalgischem Flair und modernen Komfortansprüchen bieten. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend kann somit auf ein breites Interesse stoßen, vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt die gängigen Anforderungen und Erwartungen potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Limbach
In der Region 91126 Schwabach Limbach zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was ein Zeichen für das wachsende Interesse der Menschen an dieser idyllischen Lage ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was potenziell die Preise nach oben treibt. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, die in den letzten Jahren zugenommen hat, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Bauflächen tragen dazu bei, dass immer mehr Familien und Investoren den Weg nach Schwabach Limbach finden. Besonders die gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen diesen Bereich attraktiv für potenzielle Bauherren.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Limbach
91126 Schwabach Limbach liegt im Herzen von Mittelfranken in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage am südlichen Stadtrand von Schwabach. Limbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die durch die umliegenden Wiesen und Wälder zusätzlich bereichert wird. Die Nähe zur Schwabacher Innenstadt sichert gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bewerten, denn Limbach liegt nur wenige Kilometer von der Anschlussstelle Schwabach-Süd der Autobahn A6 entfernt. Dies ermöglicht schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwabach Limbach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Allen voran Schwabach selbst, dessen historisches Zentrum und reiche Kultur die regionale Identität prägen. Nürnberg, die nächstgrößere Metropole, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und leicht per Autobahn oder S-Bahn erreichbar. Weiterhin liegen Städte wie Fürth, Erlangen und Roth in greifbarer Nähe, was eine Vielzahl an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Die Verkehrsanbindung Limbachs ist exzellent; neben der erwähnten Anbindung an die A6 bestehen Verbindungen zur A9, und die Nähe zur S-Bahn-Station Schwabach sichert zudem eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und gut ausgebaute Radwege ergänzen das Mobilitätsangebot für die Bewohner.
Aktuell leben in Limbach 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Limbach
In der malerischen Region von 91126 Schwabach Limbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die Nähe zur Natur bietet Wanderern und Radfahrern ideale Bedingungen, um die frische Luft und die wunderschöne Landschaft zu genießen. Zudem laden gepflegte Parkanlagen und Naherholungsgebiete zu ruhigen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Wer lieber aktiv ist, findet auch Sportvereine und Fitnessstudios, die ein umfangreiches Angebot an körperlicher Betätigung bieten. Die Einkaufsbedürfnisse kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten sorgt dafür, dass alles Notwendige vor Ort erhältlich ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich dabei nicht nur auf Schwabach Limbach selbst, sondern umfassen auch die umliegenden Gebiete. Im nahegelegenen Schwabach findet man den Stadtpark und das Freibad, die besonders in den Sommermonaten sehr beliebt sind. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Theateraufführungen und Konzerte an, die regelmäßig Veranstaltungen in der Region präsentieren. Shoppingfreunde können in den zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren auf Schnäppchenjagd gehen oder im gemütlichen Ambiente lokaler Cafés eine Pause einlegen. Für den Wochenendausflug empfiehlt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Nürnberg, die mit ihren Sehenswürdigkeiten und einem breiten kulinarischen Angebot lockt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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