Immobilie verkaufen in 90455 Nürnberg Katzwang
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Der Verkauf einer Immobilie in 90455 Nürnberg Katzwang erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Nürnberg Katzwang, ein bezauberndes und aufstrebendes Stadtteil, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe macht diese Gegend besonders für Familien und Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Katzwang beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben. Von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Katzwang
- Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Katzwang
- Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Katzwang
- Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Katzwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Katzwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Katzwang
Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Katzwang
Wer in 90455 Nürnberg Katzwang ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine Vielzahl von potenziellen Käufern freuen, die Interesse an den unterschiedlichen Haustypen in dieser beliebten Region haben. In Katzwang finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser, die durch ihre Vielfalt und Qualität überzeugen. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in Nürnberg Katzwang zeichnen sich die Immobilienpreise durch stabile und wertbeständige Konditionen aus. Ein Hausverkauf in dieser Region bietet daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven und Chancen. Generell sind die Preise für Häuser in Katzwang im oberen Mittelfeld angesiedelt, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Grundstücksgröße und besondere Ausstattungsmerkmale wichtige Kriterien für die genaue Preisgestaltung darstellen.
Hauspreise in 90455 Nürnberg Katzwang
Die Hauspreise in 90455 Nürnberg Katzwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1383900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Katzwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Katzwang
Der Verkauf einer Wohnung in 90455 Nürnberg Katzwang kann sich als lohnende Investition erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Wachstum aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie sanierte Altbauwohnungen in ruhiger Lage finden ebenfalls großen Anklang. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg machen Katzwang zu einer beliebten Wohngegend. Zudem ziehen Naturnähe und Grünflächen in der Umgebung Naturfreunde an und erhöhen die Attraktivität des Viertels weiter.
Wohnungspreise in 90455 Nürnberg Katzwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90455 Nürnberg liegt bei 3893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Katzwang
Der Verkauf eines Grundstücks in 90455 Nürnberg Katzwang kann sich derzeit als eine vielversprechende Option erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser begehrten Region ist hoch, da viele Menschen nach einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Zentrum von Nürnberg suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Katzwang ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, wobei private und gewerbliche Bauprojekte gleichermaßen realisiert werden. Diese Mischung aus hoher Nachfrage und beschränktem Angebot kann sich positiv auf den Verkaufspreis eines Grundstücks auswirken und bietet somit attraktive Chancen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 90455 Nürnberg Katzwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90455 Nürnberg liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Katzwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Katzwang
90455 Nürnberg Katzwang liegt im südlichen Teil von Nürnberg und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien beliebt, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die ländliche Atmosphäre schätzen. Katzwang ist von grünen Wiesen und Waldgebieten umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gut erreichbar, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 90455 Nürnberg Katzwang liegen die Städte und Orte Schwabach, Stein bei Nürnberg und Feucht. Schwabach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Katzwang ist sehr gut: Es gibt eine Anbindung an die A6, die eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und weiter in andere Richtungen ermöglicht. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S2 für eine direkte Anbindung an das Zentrum von Nürnberg, was Berufspendlern zugutekommt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und stellen sicher, dass auch die umliegenden Stadtteile und Orte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Katzwang 11144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Katzwang
Der Stadtteil Katzwang in Nürnberg mit der Postleitzahl 90455 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllischen Grünflächen und Parkanlagen, ideal zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach nur einen Spaziergang im Grünen. Das Naherholungsgebiet Katzwanger Weiher lädt zum Baden und Verweilen ein. Besondere Attraktionen wie das historische Katzwanger Schloss und diverse Sportvereine bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Katzwang vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wöchentliche Märkte bieten frische und regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis ergänzen. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis zu internationalen Restaurants. Insgesamt kombiniert Katzwang auf harmonische Weise Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, was die Lebensqualität für seine Bewohner erheblich steigert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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