Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Neukatzwang
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Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Der Immobilienmarkt in 90453 Nürnberg Neukatzwang erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Mit seinen charmanten Wohngegenden, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität ist Neukatzwang ein begehrter Standort für Hauskäufer und Investoren gleichermaßen. Das Verkaufen einer Immobilie in dieser Region birgt daher viele Chancen, jedoch auch Herausforderungen, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Neukatzwang beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Präsentation bis hin zur Verhandlung – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Neukatzwang
- Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Neukatzwang
- Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Neukatzwang
- Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Neukatzwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Neukatzwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Der Verkauf eines Hauses in 90453 Nürnberg Neukatzwang erfordert eine präzise Kenntnis des Marktes und der regionalen Gegebenheiten. In dieser Gegend dominieren insbesondere Einfamilienhäuser und zweigeschossige Reihenhäuser, die sich durch ihre familienfreundliche Bauweise und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Typisch sind auch Doppelhaushälften, die eine kostengünstigere Alternative zu freistehenden Einfamilienhäusern darstellen. Auch die Architektur variiert, mit einem Mix aus traditionellen fränkischen Stilen und modernen Bauweisen. Die Preisspannen für Immobilien in dieser Region reflektieren die attraktiven Wohnqualitäten des Stadtteils und variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe des Objekts. Käufer profitieren von der ruhigen, naturnahen Lage sowie der guten Anbindung an das Zentrum Nürnbergs. Die steigende Nachfrage in dieser begehrten Wohnlage führt zu einem lebendigen Markt, auf dem sowohl Neu- als auch Altbauten ihren Platz finden.
Hauspreise in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Die Hauspreise in 90453 Nürnberg Neukatzwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Neukatzwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Der Wohnungsmarkt in 90453 Nürnberg Neukatzwang zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die über moderne Ausstattungen und Balkone oder Terrassen verfügen. Familien und junge Berufstätige suchen vorwiegend nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft von den kompakteren 1- bis 2-Zimmer-Einheiten angezogen werden. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit nachhaltiger Energieversorgung und smarten Wohnlösungen genießen ebenfalls hohe Popularität. Die ausgeglichene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht Neukatzwang zu einer gefragten Adresse für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90453 Nürnberg liegt bei 4429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90453 Nürnberg Neukatzwang gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser attraktiven Gegend als vielversprechende Angelegenheit. Die Nachfrage ist insbesondere bei Familien und Paaren hoch, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung erfüllen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Neukatzwang und den umliegenden Vierteln wird aktuell viel gebaut, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Neue Wohnbauprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen tragen dazu bei, dass die Grundstückspreise in diesem Teil Nürnbergs kontinuierlich ansteigen, was den Verkauf eines Grundstücks zu einem lukrativen Vorhaben machen kann.
Grundstückspreise in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90453 Nürnberg liegt bei 780 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Neukatzwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Der Stadtteil Neukatzwang mit der Postleitzahl 90453 liegt im südlichen Teil von Nürnberg und bietet eine ruhige und grüne Wohnlage. Diese charmante Gegend ist vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da sie einerseits die Nähe zur Stadt Nürnberg mit ihrer umfangreichen Infrastruktur und andererseits die Möglichkeit zu erholsamen Ausflügen ins Grüne bietet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Straßenanbindung. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Zudem sorgen mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A73 und die Bundesstraße B2 für eine optimale Vernetzung mit der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukatzwang liegen Städte und Orte wie Schwabach, Stein und Feucht. Diese Orte sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeit- und Einkaufsangebot erheblich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto ist man über die A73 schnell in anderen Teilen der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Nürnberg und zu den umliegenden Städten gewährleisten. Dadurch sind wichtige Ziele, wie etwa Arbeitsplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Neukatzwang 11144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Neukatzwang
Im Stadtteil 90453 Nürnberg Neukatzwang bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage am Stadtrand ermöglicht einen schnellen Zugang zur Natur und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein, während der Reichelsdorfer Kellerwald und das Erholungsgebiet Faberwald Naturfreunden eine grüne Oase zum Entspannen bieten. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl kleinere Geschäfte und Supermärkte vor Ort zur Verfügung, als auch das nahe Einkaufszentrum Franken-Center, welches eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen abdeckt. Neukatzwang hat sich somit zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, welches die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lädt der Playmobil FunPark in Zirndorf Familien zu einem Tag voller Spiel und Abenteuer ein, während das Dokuzentrum Reichsparteitagsgelände Geschichtsinteressierten einen tiefen Einblick in die deutsche Vergangenheit vermittelt. Die Pegnitzauen bieten eine herrliche Kulisse für Wanderungen und Picknicks, während die Altstadt von Nürnberg mit ihren historischen Bauten und kulturellen Veranstaltungen begeistern kann. Einkaufsbegeisterte kommen in der Innenstadt von Nürnberg mit den bekannten Einkaufsstraßen wie der Karolinenstraße und zahlreichen Boutiquen sowie großen Kaufhäusern ebenfalls auf ihre Kosten. Damit bietet die Region rund um Nürnberg eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung aktiv zu gestalten und gleichzeitig ausgiebig shoppen zu gehen.
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