Immobilie verkaufen in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 90455 Nürnberg Gaulnhofen eröffnet interessante Möglichkeiten im florierenden Immobilienmarkt der Region. Diese ländlich geprägte Gegend verbindet eine attraktive Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Metropolregion Nürnberg. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, wobei sowohl die Nachfrage als auch die Preise stetig gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gaulnhofen zu beachten sind. Hierzu zählen marktgerechte Preisfindung, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps zur optimalen Präsentation des Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
- Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
- Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
- Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
In der Region 90455 Nürnberg Gaulnhofen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dem vielfältigen Immobilienmarkt gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Besonders beliebt sind dabei Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die reichlich Platz und Privatsphäre bieten. Die Preise für Häuser in Gaulnhofen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen vorhanden sind. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg und eine hohe Lebensqualität aus, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
Die Hauspreise in 90455 Nürnberg Gaulnhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg Gaulnhofen, einem Stadtteil mit der Postleitzahl 90455, erfreut sich derzeit einer wachsenden Nachfrage. Das idyllische Ambiente gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertigen Renovierungen finden in Gaulnhofen schnell interessierte Abnehmer. Die gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg und die Nähe zur Natur steigern zudem die Attraktivität dieses Stadtteils weiter, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90455 Nürnberg liegt bei 3904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
In der Region 90455 Nürnberg Gaulnhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan sehr hoch, da immer mehr Menschen von der attraktiven Lage im Süden Nürnbergs angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich verstärkt; es entstehen zahlreiche neue Wohn- und Gewerbeflächen, um der wachsenden Bevölkerung und den steigenden Anforderungen gerecht zu werden. Diese Entwicklung spiegelt den anhaltenden Trend wider, dass Nürnberg und seine Umgebung als Wohnort zunehmend beliebter werden.
Grundstückspreise in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90455 Nürnberg liegt bei 828 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 745200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
Gaulnhofen, ein malerischer Stadtteil von Nürnberg, liegt im südlichen Bereich der Stadt und gehört zur Postleitzahl 90455. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg aus, was es sowohl für Naturfreunde als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut; so erreicht man über die nahegelegene Bundesstraße B2 schnell das Stadtzentrum von Nürnberg sowie umliegende Städte und Gemeinden. Zudem sorgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dafür, dass Gaulnhofen bequem mit Bus oder Bahn erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaulnhofen liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte wie Feucht, Wendelstein und Schwabach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben der erwähnten Bundesstraße B2 gibt es über die A73 und die A9 schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen und zum überregionalen Verkehrsnetz. Auf diese Weise sind sowohl kurze Wege in die Natur als auch schnelle Verbindungen in andere Stadtteile oder Nachbarstädte gewährleistet, was Gaulnhofen zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Aktuell leben in Gaulnhofen 13308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Gaulnhofen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 90455 Nürnberg Gaulnhofen vielfältig und bieten für nahezu jeden Geschmack das Passende. Der ruhig gelegene Stadtteil besticht durch seine naturnahe Umgebung und die zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder sind besonders beliebt und ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, dem Alltag zu entfliehen und frische Luft zu tanken. Für sportliche Aktivitäten gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Trainings- und Wettkampfmöglichkeiten bieten. Auch Kulturinteressierte kommen in Gaulnhofen auf ihre Kosten, denn in der näheren Umgebung finden sich historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld ebenfalls gut vertreten; von kleinen, lokalen Geschäften über Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren findet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Beispielsweise ist das Franken-Center in Leergeldbach nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, die sowohl Mode, Technik als auch Lebensmittel führen. Ebenso findet man in der Altmühlstraße einen Wochenmarkt, an dem regionale Produkte besonders beliebt sind. Kurzum, 90455 Nürnberg Gaulnhofen bietet eine ideale Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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