Immobilie verkaufen in 90455 Nürnberg Weiherhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nürnberg Weiherhaus, insbesondere im Postleitzahlenbereich 90455, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Diese begehrte Wohngegend vereint eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, was sie für viele Käufer äußerst interessant macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine lebhafte Nachfrage, die sich sowohl aus Einheimischen als auch aus Zuzüglern speist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Abschluss zu ermöglichen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vertragsunterzeichnung – erfahren Sie, worauf es in Weiherhaus wirklich ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Weiherhaus
- Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Weiherhaus
- Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Weiherhaus
- Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Weiherhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Weiherhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Hausbesitzer, die ihr Heim in der Region 90455 Nürnberg Weiherhaus verkaufen möchten, können sich auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen in dieser Gegend verlassen. Die Architektur reicht von modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und exklusiven Villen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Weiherhaus variieren entsprechend stark, beeinflusst von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell ist die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in Weiherhaus aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg hoch, was sich wiederum positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Die Hauspreise in 90455 Nürnberg Weiherhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Weiherhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Der Wohnungsverkauf in 90455 Nürnberg Weiherhaus gestaltet sich als eine attraktive Option für Eigentümer, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr stabil und erfreulich dynamisch ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre großzügigen Raumaufteilungen bestechen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Infrastruktur begünstigt, was Weiherhaus zu einem gefragten Wohnviertel macht. Käufer schätzen zudem die ruhige und dennoch stadtnah gelegene Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90455 Nürnberg liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90455 Nürnberg Weiherhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und stellt Eigentümer vor interessante Aussichten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Weiherhaus ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da es sich um ein begehrtes Wohngebiet handelt und viele Grundstücke bereits bebaut sind oder langfristig genutzt werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls rege, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisieren. Diese Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und dynamischer Bautätigkeit macht den Grundstücksmarkt in Weiherhaus besonders spannend und lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90455 Nürnberg liegt bei 882 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 793800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Weiherhaus suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Weiherhaus
Das Gebiet 90455 Nürnberg Weiherhaus liegt im südlichen Teil Nürnbergs und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus. In der Umgebung dominieren Einfamilienhäuser, was der Gegend einen idyllischen und familienfreundlichen Charakter verleiht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, da die nahegelegenen Autobahnen A73 und A9 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und dem restlichen Stadtgebiet von Nürnberg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem dafür, dass das Zentrum von Nürnberg bequem erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 90455 Nürnberg Weiherhaus befinden sich mehrere Städte und Orte, die einerseits eine gute Anbindung und andererseits viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Direkt im Süden liegen die Orte Feucht und Wendelstein, während im Südwesten Roth und Schwabach gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahen Autobahnen A73 und A9 hervorragend, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Zudem fahren mehrere Buslinien durch Weiherhaus, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr bestens integriert ist.
Aktuell leben in Weiherhaus 13308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Weiherhaus
90455 Nürnberg Weiherhaus bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Naturreservate und grünen Parks, die sich optimal für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignen. Die Weiherhausquelle und der umgebende Wald laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und sorgen für eine Auszeit vom städtischen Trubel. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze und ein Schwimmbad bieten vielseitige Gelegenheiten zur körperlichen Betätigung. Nach einem ereignisreichen Tag laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und den Tag ausklingen zu lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Weiherhaus sind ebenfalls vielfältig und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Neben gut sortierten Supermärkten und Discountern finden sich auch kleine, spezielle Geschäfte, die lokale und frische Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 90455 Nürnberg Weiherhaus sind so gestaltet, dass für nahezu jeden Geschmack etwas dabei ist. So gibt es beispielsweise das beliebte Einkaufszentrum Franken-Center in der Nähe, das mit einer breiten Palette an Geschäften vom Modehaus bis zum Elektronikfachmarkt sämtliche Wünsche erfüllt. Für Natur- und Outdoor-Enthusiasten bietet der Landschaftspark Hainberg eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, die sich durch Wanderwege, Radstrecken und sogar einen Abenteuerspielplatz auszeichnet. Kulturinteressierte können die nahegelegene Nürnberger Innenstadt erkunden, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen ein umfangreiches kulturelles Erlebnis bereithält.
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