Immobilie verkaufen in 90455 Nürnberg Pillenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90455 Nürnberg Pillenreuth kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, denn der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine stetige Nachfrage. Die Nähe zur historischen Altstadt Nürnbergs, die gute Verkehrsanbindung und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen Pillenreuth zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von den aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu wertvollen Verkaufstipps – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nürnberg Pillenreuth wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Pillenreuth
- Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Pillenreuth
- Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Pillenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Pillenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Pillenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Pillenreuth
Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Pillenreuth
In der malerischen Region von Nürnberg Pillenreuth, einem Teilgebiet mit der Postleitzahl 90455, finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die zum Verkauf stehen. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Angebot, oft umgeben von großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden gelegen. Auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen sind in dieser Gegend beliebt und werden zunehmend gebaut. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Aufgrund der attraktiven Lage im Süden Nürnbergs, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Naherholungsgebieten weist der Immobilienmarkt hier eine starke Nachfrage auf, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 90455 Nürnberg Pillenreuth
Die Hauspreise in 90455 Nürnberg Pillenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Pillenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Pillenreuth
Der Wohnungsmarkt in 90455 Nürnberg Pillenreuth zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was besonders durch die attraktive Lage am Rande der Stadt und die Nähe zur Natur begründet ist. In dieser Region sind vor allem modernes Eigentum und gut erhaltene Altbauwohnungen besonders begehrt. Interessenten suchen häufig nach Wohnungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung bieten. Familien bevorzugen oft geräumigere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare eher nach kompakten, gut geschnittenen Einheiten Ausschau halten. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, wobei Verkaufsobjekte oft schnell einen Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 90455 Nürnberg Pillenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90455 Nürnberg liegt bei 4205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Pillenreuth
In der Region um 90455 Nürnberg Pillenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen, welche sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb es oft zu intensiven Wettbewerben um die begehrten Flächen kommt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Pillenreuth stetig erhöht, es entstehen zahlreiche neue Wohn- und Gewerbeprojekte. Trotz dessen bleibt der Druck auf dem Immobilienmarkt hoch, da die Nachfrage die Neubauten weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 90455 Nürnberg Pillenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90455 Nürnberg liegt bei 893 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 446500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 803700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Pillenreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Pillenreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Pillenreuth
Der Stadtteil Pillenreuth liegt im Süden von Nürnberg und gehört zum Postleitzahlengebiet 90455. Er verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn durch die Nähe zur Autobahn A73 sind sowohl die Innenstädte von Nürnberg als auch andere Städte in der Region schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in das Zentrum von Nürnberg und zu den umliegenden Stadtteilen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pillenreuth befinden sich mehrere ansprechende und gut erreichbare Orte. Zu den Nachbarstadtteilen gehören Katzwang, Kornburg und Worzeldorf. Weiterhin grenzen kleinere Orte wie Rednitzhembach und Schwabach an den Stadtteil, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung durch die Autobahn A6 sowie regionale Straßen gewährleistet eine zügige und bequeme Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Gemeinden. Dies macht Pillenreuth nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Ausflüge.
Aktuell leben in Pillenreuth 13308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Pillenreuth
In der Region 90455 Nürnberg Pillenreuth finden Bewohner und Besucher eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel, welches von einer malerischen Landschaft und einer wohlhabenden Flora und Fauna umgeben ist, bietet ideale Wanderrouten und Radwege für Naturfreunde. Der nahegelegene Fürther Stadtwald ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Ruhe in der Natur. Für sportliche Betätigung stehen diverse Sportvereine zur Verfügung, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Reiten anbieten.
Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist in Pillenreuth reichlich gesorgt. Etliche Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während charmante Boutiquen und kleine Läden zum Stöbern einladen. Das Einkaufszentrum Frankenzentrum in der Nähe bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés und macht das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Somit bietet Pillenreuth eine gelungene Mischung aus naturnaher Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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