Immobilie verkaufen in 90455 Nürnberg Worzeldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 90455 Nürnberg Worzeldorf bietet eine attraktive Chance, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Worzeldorf ist bekannt für seine idyllische Lage, seine exzellente Anbindung an die Innenstadt und seine hohe Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist entsprechend hoch, sowohl bei familienorientierten Käufern als auch bei Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes erläutert, um Ihnen einen Überblick zu bieten und den optimalen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Worzeldorf
- Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Worzeldorf
- Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Worzeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Worzeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Worzeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Die Lage im Nürnberger Stadtteil Worzeldorf, Postleitzahl 90455, ist für viele Hausbesitzer attraktiv, wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen. In dieser begehrten Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Charakter des Wohngebiets prägen. Viele dieser Häuser weisen moderne Baustile auf, jedoch gibt es auch charmante ältere Bauten, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden. Die Preise für Häuser in Worzeldorf sind tendenziell höher als in anderen Stadtteilen Nürnbergs, was die Attraktivität und Beliebtheit der Gegend widerspiegelt. Besonders gefragt sind Immobilien, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, gleichzeitig aber auch eine ruhige, naturnahe Umgebung bieten. Als Immobilienverkäufer können Sie daher mit einer hohen Nachfrage und entsprechenden Marktwerten rechnen.
Hauspreise in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Die Hauspreise in 90455 Nürnberg Worzeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Worzeldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Der Wohnungsmarkt in 90455 Nürnberg Worzeldorf zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die durch das ansprechende Wohnumfeld und die gute Anbindung an die Stadt verstärkt wird. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen, die Senioren ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region für diverse Altersgruppen und Lebenssituationen attraktiv. Wer seine Wohnung in Nürnberg Worzeldorf verkaufen möchte, kann von diesen positiven Standortfaktoren und der hohen Nachfrage nach komfortablem Wohnraum profitieren.
Wohnungspreise in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90455 Nürnberg liegt bei 5275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90455 Nürnberg Worzeldorf ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sehr hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, insbesondere werden neue Wohngebiete sowie Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen errichtet, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit zeigt das zunehmende Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, die vom positiven Entwicklungspotenzial des Stadtteils Worzeldorf überzeugt sind.
Grundstückspreise in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90455 Nürnberg liegt bei 756 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Worzeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Der Stadtteil Worzeldorf befindet sich im Süden von Nürnberg und gehört zur Postleitzahl 90455. Die Lage zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Umgebung aus, die Ruhe und Natur bietet, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an das städtische Leben in Nürnberg gewährleistet. Worzeldorf ist von weitläufigen Grünflächen und Wäldern umgeben, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in das Zentrum von Nürnberg und andere Stadtteile verkehren. Mit dem Auto ist die Stadtmitte von Nürnberg über die Bundesstraße 4 schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Worzeldorf liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Schwabach im Süden und der Nürnberger Stadtteil Katzwang im Westen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 2 und 4 sehr gut, sodass sowohl die Autobahnen A6 und A73 schnell erreichbar sind. In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel bedient die Buslinie 66 den Stadtteil und schafft Verbindungen zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie nach Schwabach. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Worzeldorf zu einem sowohl naturnahen als auch verkehrstechnisch gut angebundenen Wohnort.
Aktuell leben in Worzeldorf 13308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Worzeldorf
Im Stadtteil 90455 Nürnberg Worzeldorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren entlang der Rednitz ein, wo sich Naturfreunde in den zahlreichen Grünanlagen erholen können. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere gut ausgestattete Sporteinrichtungen sowie Vereine, die diverse Sportarten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Kleine Fachgeschäfte, Bäckereien und einladende Cafés ergänzen sich mit mehreren größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Ob ausgedehnte Wanderungen im nahegelegenen Lorenzer Reichswald oder entspannende Stunden im Schwimmbad Langwasser: Freizeit und Erholung stehen in der Region hoch im Kurs. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie beispielsweise die Kulturoase Worzeldorf mit ihrem vielseitigen Veranstaltungsprogramm. Für Shopping-Begeisterte bieten die Einkaufszentren wie das Franken-Center in Langwasser eine breite Palette an Geschäften. Wochenmärkte und kleinere lokale Läden runden das Einkaufserlebnis ab und ermöglichen den Kauf frischer, regionaler Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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