Immobilie verkaufen in 90455 Nürnberg Herpersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 90455 Nürnberg Herpersdorf kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Vorstadt südlich von Nürnberg bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das städtische Zentrum, steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich, was zu steigenden Immobilienwerten führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Herpersdorf beachten sollten. Dabei wird auf aktuelle Marktentwicklungen eingegangen und essenzielle Tipps zum erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Herpersdorf
- Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Herpersdorf
- Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Herpersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Herpersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Herpersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90455 Nürnberg Herpersdorf kann eine lohnende Option sein, sowohl für Eigentümer als auch für Käufer. Diese ländliche Vorstadt von Nürnberg zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die bei vielen Hauskäufern sehr beliebt ist. In Herpersdorf werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Auch Neubauten und sanierte Altbauten sind hier keine Seltenheit und tragen zur architektonischen Vielfalt des Stadtteils bei. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu den zentraleren Stadtteilen von Nürnberg tendenziell etwas moderater ausfallen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen.
Hauspreise in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Die Hauspreise in 90455 Nürnberg Herpersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 90455 Nürnberg Herpersdorf kann sich als äußerst attraktiv erweisen, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, geprägt durch die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigem Schnitt. Familien suchen häufig nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen, während Singles und Paare eher nach gut angebundenen, kleineren Apartments Ausschau halten. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten machen Herpersdorf zu einer begehrten Wohngegend im Großraum Nürnberg.
Wohnungspreise in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90455 Nürnberg liegt bei 4213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Beim Verkauf eines Grundstücks in 90455 Nürnberg Herpersdorf lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Besonders Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Stadt Nürnberg schätzen, sind an Grundstücken interessiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Region erfährt eine moderate Bautätigkeit; es gibt einige neue Wohnbauprojekte, aber großflächige Neubaugebiete sind aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland eher selten. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Herpersdorf besonders begehrt sind und sich gut verkaufen lassen.
Grundstückspreise in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90455 Nürnberg liegt bei 827 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 744300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Herpersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Der Stadtteil 90455 Nürnberg Herpersdorf liegt im Süden Nürnbergs und besticht durch seine strategisch günstige Lage sowie seine gute Verkehrsanbindung. Er ist sowohl städtisch als auch ländlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Herpersdorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen A73 und A6, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Mit der Stadtbuslinie 51 können Bewohner und Besucher mühelos das Stadtzentrum Nürnbergs erreichen. Außerdem profitiert der Stadtteil von der Nähe zu den umliegenden Gemeinden und Städten, die ebenfalls leicht zu erreichen sind.
Im näheren Umkreis von 90455 Nürnberg Herpersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Schwabach, Wendelstein, und Stein. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Freizeitgestaltung und berufliche Tätigkeiten. Die Verkehrsanbindung in Herpersdorf ist hervorragend: Neben der Nähe zu den Autobahnen A73 und A6 ist der Stadtteil auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch Nürnberg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Die Lage und die gute Infrastruktur machen Herpersdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Herpersdorf 13308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Herpersdorf
Der Stadtteil 90455 Nürnberg Herpersdorf bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Gegend ist reich an Grünflächen und Parks, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Hainberg, ein perfekter Rückzugsort für Naturfreunde und Wanderer. Zahlreiche Radwege und Joggingstrecken bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten in der frischen Luft. Für Kulturliebhaber stehen in der Umgebung verschiedene historische Stätten und Museen zur Verfügung. Wer das Shoppingerlebnis sucht, findet in Herpersdorf mehrere Einkaufszentren und lokale Geschäfte, die eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Ein Highlight in der Region ist der Nürnberger Stadtpark, der sich ideal für einen Familienausflug eignet. Der nahegelegene Tiergarten Nürnberg bietet außerdem die Möglichkeit, exotische Tiere zu beobachten und einen erlebnisreichen Tag zu verbringen. Für diejenigen, die gerne in der Natur unterwegs sind, bieten die Fränkische Schweiz und der nahegelegene Fichtelgebirge zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten. Einkaufszentren wie das Franken-Center oder diverse Wochenmärkte in Nürnberg bieten vielfältige Shopping-Optionen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires. Auch das kulturelle Angebot ist beeindruckend, mit zahlreichen Theatern und Kinos wie dem Cinecitta, das ein breites Spektrum an Filmen und Events offeriert. In Herpersdorf selbst gibt es zudem viele gute Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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