Immobilie verkaufen in 90455 Nürnberg Kornburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 90455 Nürnberg Kornburg erfordert eine gut durchdachte Strategie und fundierte Marktkenntnisse. Als attraktives Viertel mit einem Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zieht Kornburg sowohl junge Familien als auch Pendler an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage, begleitet von stabilen bis leicht ansteigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte berücksichtigt, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kornburg entscheidend sind: von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Kornburg
- Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Kornburg
- Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Kornburg
- Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Kornburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Kornburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Kornburg
Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Kornburg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90455 Nürnberg Kornburg kann eine spannende Herausforderung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die hier angeboten werden. In Kornburg begegnet man häufig traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie stilvollen Reihenhäusern. Zusätzlich kann man charmante Bungalows und beeindruckende Architektenhäuser entdecken, die das architektonische Spektrum der Region bereichern. Die Preise für Häuser in Kornburg tendieren dazu, von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage im Stadtteil beeinflusst zu werden. Diese Aspekte machen Kornburg zu einer attraktiven und dynamischen Gegend für Hauskäufer und -verkäufer.
Hauspreise in 90455 Nürnberg Kornburg
Die Hauspreise in 90455 Nürnberg Kornburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Kornburg
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 90455 Nürnberg Kornburg bietet interessante Chancen auf dem derzeit dynamischen Wohnungsmarkt. Kornburg, gelegen im südlichen Teil Nürnbergs, ist bekannt für seine idyllische Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten stoßen auf großes Interesse. Die Kaufbereitschaft wird zusätzlich durch die attraktive Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Naherholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten gesteigert.
Wohnungspreise in 90455 Nürnberg Kornburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90455 Nürnberg liegt bei 3545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Kornburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 90455 Nürnberg Kornburg gestaltet sich derzeit sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig zunimmt. Kornburg, als südlich gelegener Stadtteil von Nürnberg, bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien wie auch Berufspendlern zusagt. Aufgrund der begehrten Lage und des begrenzten Flächenangebots sind Grundstücke hier schnell vergriffen und erzielen in der Regel hohe Verkaufspreise. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was durch die hohe Bebauungsdichte in den umliegenden Wohngebieten weiter verschärft wird. Der Neubau von Wohnhäusern und die Erschließung neuer Baugebiete werden kontinuierlich vorangetrieben, jedoch kann die Bautätigkeit die Nachfrage derzeit nicht vollständig decken. Diese Faktoren zusammen lassen darauf schließen, dass Grundstückswerte in Kornburg weiterhin stabil bis steigend sind und dass Verkäufer von einem dynamischen Markt profitieren.
Grundstückspreise in 90455 Nürnberg Kornburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90455 Nürnberg liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Kornburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Kornburg
90455 Nürnberg Kornburg liegt im südlichen Teil der Stadt Nürnberg und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Kornburg hat sich dabei seinen dörflichen Charme bewahrt und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Senioren zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von 90455 Nürnberg Kornburg liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Wendelstein, Schwabach und Feucht. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Kornburg ist sehr gut, es besteht eine Anbindung an die Bundesstraße B2, die schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Schwabach ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A6 und A9 in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler sehr attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Kornburg direkt mit dem Zentrum von Nürnberg und anderen umliegenden Stadtteilen verbinden.
Aktuell leben in Kornburg 13308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Kornburg
Der Stadtteil Kornburg in Nürnberg 90455 bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Parkanlagen und nahegelegenen Wälder, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es in Kornburg eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten gibt, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte für eine lebhafte Atmosphäre und bieten eine willkommene Abwechslung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Attraktionen und Gelegenheiten zur Entspannung. So gibt es beispielsweise in der näheren Umgebung den Nürnberger Tiergarten, der für Familienausflüge ideal geeignet ist, sowie das Franken-Center, das zum ausgiebigen Shopping einlädt. Auch der nahegelegene Wöhrder See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern und gemütliche Picknicks am Ufer. Für Kulturliebhaber steht das vielfältige Angebot der Nürnberger Altstadt mit Museen, Theatern und historischen Bauwerken zur Verfügung. Insgesamt bietet die Region rund um Kornburg ein breites Spektrum, das für jeden Geschmack und jede Altersgruppe das Passende bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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