Immobilie verkaufen in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe birgt viele Chancen und Herausforderungen. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was den Immobilienmarkt lebendig und wettbewerbsfähig macht. Sowohl für Eigenheimbesitzer als auch Investoren bieten sich attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch ist und die Umgebung durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Nürnberg punktet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die Verkäufern helfen können, den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bietet dieser Leitfaden wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
- Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
- Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
- Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Der Verkauf eines Hauses in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe erfordert eine sorgfältige Analyse des Immobilienmarktes und eine genaue Kenntnis der lokalen Gegebenheiten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Vielfalt bietet sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktive Wohnmöglichkeiten, die je nach individuellen Bedürfnissen ausgewählt werden können. Der Immobilienmarkt in Großschwarzenlohe zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise für Häuser in der Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Faktoren wie die Nähe zu Nürnberg, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität tragen zur Wertsteigerung bei. Potentielle Verkäufer können von einem gut informierten Marktumfeld profitieren, während Käufer sich auf attraktive und vielfältige Immobilienangebote freuen können.
Hauspreise in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Die Hauspreise in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wendelstein Großschwarzenlohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Der Wohnungsmarkt in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Wohnungen in ruhigen Wohnlagen. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Nürnberg, was sie für Pendler besonders attraktiv macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem zusätzlichen Arbeitszimmer stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ebenso sind Immobilien mit einer energieeffizienten Bauweise und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Durch die steigende Nachfrage steigen auch die Immobilienpreise, was Verkäufern zugutekommen kann. Wer eine Wohnung in Großschwarzenlohe verkaufen möchte, sollte den aktuellen Marktwert durch eine professionelle Immobilienbewertung ermitteln lassen, um einen angemessenen und konkurrenzfähigen Preis anzusetzen.
Wohnungspreise in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90530 Wendelstein liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wendelstein Großschwarzenlohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe ist derzeit sehr hoch, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu Nürnberg und ihrer attraktiven Wohnlage zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Es gibt eine wachsende Anzahl an Familien und Berufspendlern, die sich für ein Leben im Grünen interessieren und dennoch die Vorzüge einer Großstadtnähe nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser starken Nachfrage nur bedingt Schritt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. In der Region wird einiges gebaut, sowohl im Bereich der Einfamilienhäuser als auch bei mehrgeschossigen Wohnanlagen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt dynamisch und wettbewerbsintensiv, was Verkäufer von Grundstücken in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90530 Wendelstein liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Wendelstein Großschwarzenlohe liegt im Südosten des Ballungsraums Nürnberg im Freistaat Bayern und gehört zum Landkreis Roth. Die Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung mit dennoch idealer Anbindung an die umliegenden Städte und Metropolen. Naturbelassene Landschaften prägen das Umland mit Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Main-Donau-Kanal, welcher ein beliebtes Ziel für Naherholung und Freizeitaktivitäten darstellt. Die Nähe zu Nürnberg ist besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die das Leben im Grünen und die Vorzüge der Großstadt gleichermaßen schätzen.
In unmittelbarer Nähe von Wendelstein Großschwarzenlohe befinden sich die Städte Schwabach, Feucht und Nürnberg, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region ist sehr gut ausgebaut: Die Bundesstraße B2 führt direkt an Großschwarzenlohe vorbei und verbindet den Ort mit den Autobahnen A6 und A9, die eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Süden und Norden ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Großschwarzenlohe mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz von Nürnberg und Umgebung verknüpfen. Durch diese Anbindungen sind sowohl innerstädtische Ziele als auch weiter entfernte Regionen komfortabel und schnell erreichbar.
Aktuell leben in Großschwarzenlohe 16089 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Großschwarzenlohe
Wendelstein Großschwarzenlohe bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal und der Reichswald ideale Ziele für Naturliebhaber darstellen. Neben den vielfältigen Outdoor-Aktivitäten gibt es auch zahlreiche Sportvereine, die unter anderem Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Für diejenigen, die sich lieber entspannen möchten, stehen gepflegte Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die für Ruhe und Erholung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region warten weitere interessante Freizeitaktivitäten auf Entdeckung. So lockt der Tiergarten Nürnberg mit einer beeindruckenden Vielfalt an Tierarten und der Playmobil FunPark in Zirndorf sorgt bei Familien für Abenteuer und Spielspaß. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Nürnberg zudem zahlreiche Museen, historische Stätten und Theateraufführungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, beispielsweise in den modernen Einkaufszentren Franken-Center und der City-Point Nürnberg, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomieoptionen aufwarten. Abgerundet wird das Angebot durch Wochenmärkte und regionale Produzenten, die frische und lokale Produkte anbieten.
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