Immobilie verkaufen in 90530 Wendelstein Raubersried
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Der Verkauf einer Immobilie in 90530 Wendelstein Raubersried erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region, südlich von Nürnberg gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen und wettbewerbsfähigen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wendelstein Raubersried zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertvoller Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Raubersried
- Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Raubersried
- Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Raubersried
- Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Raubersried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Raubersried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Raubersried
Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Raubersried
Im malerischen Ortsteil Raubersried in Wendelstein, der zu den idyllischen Regionen Bayerns gehört, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Besonders typisch für diese Region sind Einfamilienhäuser in traditioneller Bauweise, oftmals mit großzügigen Gärten und einer naturnahen Lage. Zudem findet man auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem junge Familien ansprechen. Die Anlage von Mehrfamilienhäusern ist seltener, doch auch diese finden sich vereinzelt. Was die Preise für Häuser in Raubersried betrifft, lässt sich sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ausfallen, wobei die Wertermittlung stark von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung abhängt. Die naturnahe und ruhige Umgebung macht die Region besonders attraktiv für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an den Großraum Nürnberg beibehalten möchten.
Hauspreise in 90530 Wendelstein Raubersried
Die Hauspreise in 90530 Wendelstein Raubersried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wendelstein Raubersried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Raubersried
Der Wohnungsmarkt in der Region 90530 Wendelstein Raubersried zeigt eine dynamische Entwicklung, bedingt durch die Nähe zur Großstadt Nürnberg und die attraktive ländliche Umgebung. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen in zentralen Lagen sowie Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Pendler schätzen die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, während Paare und Singles häufig nach kompakten, gut ausgestatteten Apartments suchen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit, sofern sie zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage ist aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur in der Region durchweg stark.
Wohnungspreise in 90530 Wendelstein Raubersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90530 Wendelstein liegt bei 3329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Raubersried
In der Region 90530 Wendelstein Raubersried ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung derzeit hoch. Besonders Familien und Bauherren, die nach einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an freien Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region stetig gesteigert, mit zahlreichen Neubauprojekten und der Erschließung neuer Baugebiete. Trotz der steigenden Bauaktivitäten bleibt die Verfügbarkeit von Bauland jedoch eine Herausforderung, was sich auch in den tendenziell hohen Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 90530 Wendelstein Raubersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90530 Wendelstein liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Raubersried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Raubersried
Im Herzen Bayerns liegt der 90530 Wendelstein Raubersried, eine charmante Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig günstige Verkehrsanbindung besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Nürnberger Lands bietet Raubersried eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich gleichzeitig durch ihre Nähe zu den größeren Städten der Region auszeichnet. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern und Feldern, ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen, während die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe von Wendelstein Raubersried liegen die Städte Nürnberg und Fürth, die durch ihre kulturellen Angebote und wirtschaftlichen Möglichkeiten bekannt sind. Auch die umliegenden Orte wie Schwabach, Feucht und Roth sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A6 und A9 sowie der Bundesstraße B2, die eine reibungslose Fahrt in die größeren Städte ermöglichen. Zudem sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindungen dafür, dass Pendler und Reisende flexibel und bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Raubersried 16089 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Raubersried
Die Region um 90530 Wendelstein Raubersried bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege die Herzen von Fahrradliebhabern höher schlagen lassen. Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen an, wie beispielsweise die malerischen Ufer der Rednitz. Kulturelle Angebote und Dorfveranstaltungen sorgen für Abwechslung und fördern den Gemeinschaftssinn. Shoppen lässt es sich in den lokalen Geschäften und Märkten, wo regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können.
In der Region gibt es unterschiedliche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der ländlichen Gegend unterstreichen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Lorenzer Reichswald zum Wandern und Durchatmen in der Natur ein, während der Wöhrder See Wassersportenthusiasten eine Plattform für Aktivitäten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling bietet. Der historische Ortskern von Wendelstein überzeugt mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Küche servieren, sowie kleinen, inhabergeführten Geschäften, die ein besonderes Einkaufserlebnis ermöglichen. Ergänzend dazu bieten Bauernmärkte frische, lokale Erzeugnisse und handgemachte Produkte an. Für eine größere Auswahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sorgen die nahegelegenen Städte Nürnberg und Schwabach, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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