Immobilie verkaufen in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 90596 Schwanstetten Eichenbühl, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, kann eine lohnende Investition sein. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu den Ballungszentren Nürnberg und Erlangen einer stetig steigenden Nachfrage. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke sind hier begehrt, wobei die Preise entsprechend anziehen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Schwanstetten Eichenbühl an die Hand geben. Erfahren Sie, wie Sie den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
- Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
- Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
Das Haus zu verkaufen in 90596 Schwanstetten Eichenbühl bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch ihre Vielfalt an Haustypen und ihre attraktive Lage besticht. In Schwanstetten, speziell im Ortsteil Eichenbühl, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Häufig anzutreffen sind klassische Bauweisen mit modernen Akzenten sowie Neubauten, die durch energieeffiziente Standards und innovative Baukonzepte überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Alter der Immobilie, wobei insgesamt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum besteht. Die ruhige, naturnahe Umgebung von Eichenbühl sowie die gute Anbindung an das nahegelegene Nürnberg tragen dazu bei, dass Immobilien in Schwanstetten eine attraktive Investition darstellen.
Hauspreise in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
Die Hauspreise in 90596 Schwanstetten Eichenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwanstetten Eichenbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
Der Wohnungsmarkt in 90596 Schwanstetten Eichenbühl zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem von Familien und Berufspendlern angetrieben wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die über moderne Ausstattungen und energieeffiziente Merkmale verfügen. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte sind ebenfalls sehr gefragt. Die ruhige und naturnahe Lage von Schwanstetten Eichenbühl, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu Nürnberg, macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle suchen.
Wohnungspreise in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90596 Schwanstetten liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90596 Schwanstetten Eichenbühl zeigt sich in den letzten Jahren stabil bis steigend, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken in dieser Region ist relativ begrenzt, da es sich um eine begehrte Wohngegend handelt, in der freie Flächen rar sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Neubau in Eichenbühl vergleichsweise moderat, da der Ort Wert auf die Erhaltung seiner ländlichen und naturnahen Umgebung legt. Daher kann es für Verkäufer vorteilhaft sein, da das begrenzte Angebot die Preise tendenziell nach oben treibt. Käufer hingegen müssen teilweise bereit sein, etwas tiefer in die Tasche zu greifen, um in diesem attraktiven Gebiet fündig zu werden.
Grundstückspreise in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90596 Schwanstetten liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
Schwanstetten Eichenbühl liegt in Bayern und ist Teil des Landkreises Roth. Die malerische Umgebung dieses Ortsteils ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die sich für diverse Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren eignen. Mit seiner naturnahen Lage bietet Eichenbühl einen ruhigen Wohnort für Naturliebhaber und all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwanstetten Eichenbühl liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Schwabach, Rednitzhembach und Roth. Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen gut zu bewerten. Von Schwanstetten aus ist die Autobahn A6 schnell erreichbar, welche eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Zudem gibt es zahlreiche regionale Busverbindungen, die eine unkomplizierte Fortbewegung auch ohne Auto gewährleisten. Der Bahnknotenpunkt in Roth bietet darüber hinaus Anschluss an den Regionalverkehr, wodurch Pendler und Reisende eine flexible Anbindung an das städtische Bahnnetz genießen können.
Aktuell leben in Eichenbühl 7284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Eichenbühl
In 90596 Schwanstetten Eichenbühl finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Dank der Nähe zu urbanen Zentren mangelt es auch nicht an abwechslungsreichen Freizeitangeboten wie Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und gemütlichen Cafés. Darüber hinaus sorgen verschiedene Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf und machen das Leben in Eichenbühl komfortabel und gut versorgt.
In der weiteren Region rund um Schwanstetten gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rothsee zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Stand-Up-Paddling und Schwimmen ein. Natur- und Wanderliebhaber kommen im nahen Fränkischen Seenland und im Nürnberger Reichswald auf ihre Kosten, wo gut ausgeschilderte Wanderwege und Naturpfade den Alltag schnell vergessen lassen. Kulturell Interessierte können Ausflüge in die historische Altstadt von Nürnberg unternehmen, die mit ihrem reichen Angebot an Museen und Theatern beeindruckt. Für Shopping-Begeisterte bieten große Einkaufszentren wie das Franken-Center in Nürnberg eine Vielzahl an Geschäften, Modeboutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die für ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis sorgen.
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