Immobilie verkaufen in 90530 Wendelstein Neuses
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 90530 Wendelstein Neuses erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Roth, Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur fränkischen Metropole Nürnberg. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wendelstein Neuses näherbringen und wertvolle Tipps sowie praktische Informationen bereitstellen, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Neuses
- Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Neuses
- Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Neuses
- Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Neuses
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Neuses
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Neuses
Haus verkaufen in 90530 Wendelstein Neuses
Der Verkauf eines Hauses in 90530 Wendelstein Neuses erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionell fränkischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht werden. Die Preise für Häuser in Wendelstein Neuses variieren stark und werden von Faktoren wie Größe, Alter und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region bestimmt. Der Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was den Verkauf attraktiver Häuser in dieser Gegend begünstigt.
Hauspreise in 90530 Wendelstein Neuses
Die Hauspreise in 90530 Wendelstein Neuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wendelstein Neuses verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90530 Wendelstein Neuses
Der Wohnungsmarkt in 90530 Wendelstein Neuses zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse aus, was besonders auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Nürnberg zurückzuführen ist. Familien schätzen die ruhige, grüne Umgebung und die vorhandenen Bildungs- und Freizeitangebote, während Berufspendler die kurzen Fahrtzeiten nach Nürnberg und Fürth bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren einzigartigen Charme und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Garten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum und direkten Zugang zur Natur bieten. In diesem dynamischen und vielseitigen Immobilienmarkt erfreuen sich zudem barrierefreie Wohnungen einer steigenden Nachfrage, die insbesondere Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ansprechen.
Wohnungspreise in 90530 Wendelstein Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90530 Wendelstein liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90530 Wendelstein Neuses
In Wendelstein Neuses, Postleitzahl 90530, verzeichnet der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen in dieser idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Region nach Bauflächen, was das Angebot deutlich begrenzt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist daher eher knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit ist die Bautätigkeit in Wendelstein Neuses regemäßig. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser realisiert, die zur Versorgungsentlastung beitragen sollen. Dennoch bleibt der Markt für Grundstücke hart umkämpft und Interessenten müssen oft schnell und entschlossen agieren, um ihre Wunschimmobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 90530 Wendelstein Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90530 Wendelstein liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90530 Wendelstein Neuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90530 Wendelstein Neuses
Die Gemeinde Neuses, die zur Postleitzahl 90530 Wendelstein gehört, liegt malerisch eingebettet im Landkreis Roth in Bayern. Dieses charmante Dorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und einer vorteilhaften Nähe zur Großstadt Nürnberg. Aufgrund seiner günstigen Lage bietet Neuses seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsinfrastrukturen. Die umliegenden Wälder und Felder tragen zur Attraktivität des Standorts bei und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen unter anderem die Kreisstadt Roth und die Stadt Schwabach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, ist problemlos erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Neuses ist ausgezeichnet: Die Autobahn A6 und A73 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Außerdem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Neuses 16089 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90530 Wendelstein Neuses
Wendelstein Neuses, mit der Postleitzahl 90530, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen ansprechend sind. Die Region ist reich an Natur und lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch idyllische Landschaften ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Wälder und entlang der Pegnitz, was besonders Naturliebhaber begeistert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet diverse Vereine und Sportanlagen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik reichen. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Cafés und gemütliche Gasthäuser zum Verweilen ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls breit gefächert. In der nahegelegenen Stadt Nürnberg kann man umfangreiche kulturelle Angebote wie das Germanische Nationalmuseum oder das Opernhaus besuchen. Für Familien gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitparks und Schwimmbäder, beispielsweise das Kristall Palm Beach in Stein. Shoppingliebhaber kommen in den großen Einkaufszentren der Metropolregion Nürnberg auf ihre Kosten, während Feinschmecker in den zahllosen Restaurants und Biergärten lokale und internationale Spezialitäten genießen können. Die Verbindung von Natur, Kultur und urbanem Angebot macht die Region rund um Wendelstein Neuses zu einem vielseitigen und attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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