Immobilie verkaufen in 91126 Schwabach Schwarzach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91126 Schwabach Schwarzach hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Mit seiner attraktiven Lage und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bietet diese Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen oder weitläufige Grundstücke – die Vielfalt der Immobilien ist groß und die Preise spiegeln die Attraktivität der Gegend wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schwabach Schwarzach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Schwabach Schwarzach
- Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Schwarzach
- Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Schwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Schwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Schwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Schwarzach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Schwarzach
Haus verkaufen in 91126 Schwabach Schwarzach: In der Region Schwabach Schwarzach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Gegend ist bekannt für ihre familienfreundlichen Wohngegenden mit einer guten Infrastruktur und einer ansprechenden Naturlandschaft. Immobilienpreise in der Region können je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses variieren, doch insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit einer tendenziell steigenden Preisentwicklung, was auf eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot hinweist. Die Attraktivität der Region wird durch die gute Anbindung an Nürnberg und das reiche kulturelle Angebot zusätzlich gesteigert, was den Verkauf eines Hauses hier besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 91126 Schwabach Schwarzach
Die Hauspreise in 91126 Schwabach Schwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabach Schwarzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91126 Schwabach Schwarzach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91126 Schwabach Schwarzach zeigt eine stabile und gesunde Entwicklung, geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage und einem kontinuierlichen Angebot. Besonders beliebt sind hier geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren attraktiven Wohnraum bieten. Moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauten in ruhiger Lage stehen hoch im Kurs. Da Schwabach Schwarzach über eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg verfügt, profitieren Immobilienbesitzer von einer starken Nachfrage beruflich aktiver Käufer und Pendler, was den Verkaufsprozess erleichtert und oft zu zufriedenstellenden Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 91126 Schwabach Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Schwabach liegt bei 3494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Schwabach Schwarzach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91126 Schwabach Schwarzach ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg relativ hoch. Viele Familien und Berufspendler ziehen die ländlichere Umgebung der Region vor, da sie eine hohe Lebensqualität und naturnahe Wohnmöglichkeiten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei zahlreiche Neubauprojekte und Eigenheime entstanden sind. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die schnell wachsende Nachfrage das Neubauvolumen übersteigt. Immobilienkäufer sollten daher mit einer genauen Marktanalyse und gegebenenfalls mit professioneller Unterstützung agieren, um ein geeignetes Grundstück zu einem fairen Preis zu finden.
Grundstückspreise in 91126 Schwabach Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Schwabach liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Schwabach Schwarzach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwabach Schwarzach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Schwabach Schwarzach
Der Stadtteil Schwarzach gehört zur mittelfränkischen Stadt Schwabach und bietet neben seiner idyllischen Lage zahlreiche Vorteile hinsichtlich der Verkehrsanbindung und des Umlands. Die A6 verläuft nahe dem Gebiet und stellt eine schnelle Verbindung zur Metropolregion Nürnberg sicher, während die Bundesstraße B2 eine bequeme Anbindung an die südlich gelegenen Städte und Orte gewährleistet. Schwarzach ist von einer harmonischen Landschaft umgeben, die durch Felder und Wälder geprägt ist und somit ein ländliches Ambiente vermittelt, ohne die städtischen Annehmlichkeiten missen zu lassen.
Direkt im Umfeld von Schwabach Schwarzach liegen mehrere Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Schwabach selbst sowie die nahe gelegenen Gemeinden Rednitzhembach und Büchenbach. Die Nähe zu den größeren Städten Nürnberg und Fürth ist ein großer Vorteil, da diese über die Autobahn A6 und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine gute Vernetzung mit den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. So profitieren die Bewohner von Schwarzach von einer optimalen Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Schwarzach 41227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Schwabach Schwarzach
In der idyllischen Region von 91126 Schwabach Schwarzach gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die frischen Luft und die naturnahen Pfade zum Entspannen und Abschalten vom Alltag locken. Für Sportbegeisterte bieten sich verschiedene Radwege und Sporteinrichtungen an, die für jedes Fitnesslevel geeignet sind. Die örtlichen Parks und Grünflächen sind ideal für Familienausflüge und Picknicks. Wer es lieber ruhiger angeht, kann in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen und regionale Köstlichkeiten genießen. Zudem bietet ein gut sortiertes Einkaufszentrum sowie verschiedene kleinere Geschäfte alles, was das Einkaufserlebnis abrundet.
In der Region stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Stadtpark Gelegenheiten zum Joggen und Spazieren, während der Rothsee für Wassersportaktivitäten und entspannten Badevergnügen bekannt ist. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Markgrafenschloss und das Stadtmuseum Schwabach. Einkaufslustige finden in der Schwabacher Innenstadt eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann den Tag in einem der gepflegten Wellness-Hotels oder Thermen der Umgebung ausklingen lassen. Diese reiche Vielfalt macht Schwabach Schwarzach zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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