Immobilie verkaufen in 90596 Schwanstetten Leerstetten
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Immobilie verkaufen in 90596 Schwanstetten Leerstetten
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Schwanstetten, insbesondere im Ortsteil Leerstetten, bietet eine spannende Perspektive auf den regionalen Immobilienmarkt. Umgeben von malerischer Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg gelegen, präsentiert sich die Gegend als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region spiegelt sich in stabilen bis leicht anziehenden Immobilienpreisen wider, was eine günstige Gelegenheit für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Leerstetten beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Leerstetten
- Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Leerstetten
- Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Leerstetten
- Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Leerstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Leerstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Leerstetten
Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Leerstetten
In der malerischen Region von 90596 Schwanstetten Leerstetten sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften äußerst gefragt. Zudem nehmen Reihenhäuser und moderne Bungalows einen festen Platz in der örtlichen Baustruktur ein. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie. Während Neubauten und sanierte Altbauten oft höhere Preise erzielen können, gibt es auch preiswertere Optionen, die jedoch möglicherweise einer Renovierung bedürfen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Schwanstetten Leerstetten als sehr dynamisch mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage.
Hauspreise in 90596 Schwanstetten Leerstetten
Die Hauspreise in 90596 Schwanstetten Leerstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwanstetten Leerstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Leerstetten
Der Wohnungsmarkt in 90596 Schwanstetten Leerstetten zeigt sich derzeit als äußerst vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage nahe Nürnberg und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden sich sowohl Pendler als auch Familien besonders wohl in dieser Region. Besonders begehrt sind in Leerstetten moderne Eigentumswohnungen sowie geräumige Wohnungen mit Balkon oder Garten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie Wohnkomfort für alle Generationen bieten. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage und kann oft mit einem schnellen Verkauf und guten Preis rechnen.
Wohnungspreise in 90596 Schwanstetten Leerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90596 Schwanstetten liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Leerstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90596 Schwanstetten Leerstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Grünen und gleichzeitig die Nähe zu Nürnberg zurückzuführen ist. Diese hohe Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da die Fläche für neue Baugebiete begrenzt ist und bereits viele Parzellen bebaut oder anderweitig genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen werden kontinuierlich Bauprojekte realisiert, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen. Die Bebauung nimmt allmählich zu, getrieben von der steigenden Anzahl an Zuzüglern und Investoren, die das Potenzial des Gebiets erkannt haben.
Grundstückspreise in 90596 Schwanstetten Leerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90596 Schwanstetten liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Leerstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Leerstetten
90596 Schwanstetten Leerstetten liegt im südlichen Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern. Es ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Der Ortsteil Leerstetten ist geprägt von charmanten Wohnsiedlungen und weitläufigen Grünflächen, die die Lebensqualität der Bewohner erhöhen. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Leerstetten eine gute Infrastruktur und ist für seine familienfreundliche Umgebung bekannt.
Im unmittelbaren Umkreis von Leerstetten liegen mehrere Städte und Orte, darunter Schwabach, Rednitzhembach und Allersberg. Diese sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Leerstetten ist hervorragend, denn die Bundesstraße B2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht zügige Fahrten nach Nürnberg und Roth. Zudem sorgen verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn A9 erweitert die Mobilität der Bewohner und macht Leerstetten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Aktuell leben in Leerstetten 7284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Leerstetten
Im malerischen Leerstetten, einem Stadtteil der Gemeinde Schwanstetten mit der Postleitzahl 90596, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die gut erhaltene Natur rund um die Stadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Parks und Grünanlagen für entspannte Stunden im Freien sorgen. Für sportlich Aktive bieten sich örtliche Vereine und Sportanlagen an, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis Tennis abdecken. Die nahegelegenen Seen in der Umgebung, wie der Rothsee, locken mit Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten. Wer sich nach Erholung in den eigenen vier Wänden sehnt, kann in der ruhigen und idyllischen Umgebung Leerstettens bestens abschalten.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Altmühlsee eine hervorragende Gelegenheit für Bootsfahrten, Schwimmen und Angeln. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber ist der Naturpark Altmühltal eine wahre Oase, die mit gut ausgeschilderten Wegen und faszinierenden Landschaften aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in kleinen lokalen Geschäften als auch im nahegelegenen Einkaufszentrum SCHWAN-STADL zu finden, wo eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Wer gerne kulturelle Veranstaltungen besucht, kann in der Region zahlreiche Feste, Märkte und Konzerte erleben, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft der Einwohner stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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