Immobilie verkaufen in 90596 Schwanstetten Harm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwanstetten, speziell im Ortsteil Harm, zeigt ein dynamisches Wachstum mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die ländliche idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zur Großstadt Nürnberg macht diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in 90596 Schwanstetten Harm beleuchtet und wertvolle Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – diese Anleitung hilft Ihnen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Harm
- Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Harm
- Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Harm
- Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Harm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Harm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Harm
Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Harm
In der idyllischen Region 90596 Schwanstetten Harm werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen prägen das Bild der Ortschaft und bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die sowohl für junge Familien als auch für Ruhestandssuchende attraktiv sind. Zudem stoßen Interessenten auf modern gestaltete Neubauten sowie charmant sanierte Altbauten, die den historischen Charakter der Gegend bewahren. Die Immobilienpreise in Schwanstetten Harm variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Im Allgemeinen ist zu beobachten, dass die Preise für Häuser in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend im Vergleich zu städtischen Regionen moderat bis gehoben ausfallen, was das Gebiet besonders für Pendler oder Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 90596 Schwanstetten Harm
Die Hauspreise in 90596 Schwanstetten Harm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1151700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwanstetten Harm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Harm
Der Wohnungsmarkt in 90596 Schwanstetten ist derzeit sehr dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Grundstücke in ruhiger Lage. Familien und Berufstätige schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an das nahegelegene Nürnberg. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen sind stark nachgefragt, da die Region eine wachsende ältere Bevölkerung hat. Insgesamt profitieren Verkäufer in Schwanstetten von einer soliden Kaufbereitschaft, besonders bei gut gepflegten Objekten mit hochwertiger Ausstattung.
Wohnungspreise in 90596 Schwanstetten Harm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90596 Schwanstetten liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Harm
Der Verkauf eines Grundstücks in 90596 Schwanstetten Harm sollte gut durchdacht sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Schwanstetten Harm erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Die Nähe zu Nürnberg und die idyllische Umgebung machen das Gebiet besonders interessant für Familien und Pendler. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch ist der Umfang der Bautätigkeiten eher moderat, da die Gemeinde darauf achtet, den ländlichen Charakter und das Landschaftsbild zu bewahren. Käufer sollten daher mit steigenden Grundstückspreisen rechnen, während Verkäufer von der hohen Nachfrage profitieren könnten.
Grundstückspreise in 90596 Schwanstetten Harm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90596 Schwanstetten liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Harm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Harm
Die Ortschaft Schwanstetten, insbesondere mit der Postleitzahl 90596 und dem Ortsteil Harm, liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die von Wäldern, Feldern und Flüssen durchzogen ist. Schwanstetten bietet eine ruhige Wohngegend mit einer ausgezeichneten Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 90596 Schwanstetten liegen Städte und Orte wie Roth, Schwabach und Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Schwanstetten nahe der Bundesstraße B2 liegt, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen, die regelmäßig verkehren, und der Nähe zu größeren Bahnhöfen in den angrenzenden Städten. So ist es problemlos möglich, innerhalb kurzer Zeit sowohl die ländliche Ruhe als auch das städtische Leben zu genießen.
Aktuell leben in Harm 7284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Harm
Schwanstetten, das zur Region 90596 gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen für aktive Erholung sorgen. Die Gemeinde ist zudem gut mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet, sodass für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gesorgt ist. Von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften ist alles vorhanden, was das Herz begehrt, und regelmäßige Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten. Beispielsweise ist das Fränkische Seenland ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Naturfreunde und Familien. Die historischen Städte Nürnberg und Roth sind leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Große Einkaufszentren wie das Franken-Center in Nürnberg oder das Shopping-Outlet in Herzogenaurach laden zum ausgedehnten Bummeln und Shoppen ein. So verbindet die Region auf wunderbare Weise ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und kultureller Vielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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