Immobilie verkaufen in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 90596 Schwanstetten Mittelhembach erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg schätzen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bietet Eigentümern vielversprechende Verkaufschancen. Ein Verkauf Ihrer Immobilie kann somit eine lukrative Möglichkeit darstellen, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwanstetten Mittelhembach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
- Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
- Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
- Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Der Verkauf eines Hauses in 90596 Schwanstetten Mittelhembach erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei gelegentlich auch Bungalows und kleine Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Preise für Immobilien in Schwanstetten Mittelhembach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, spiegeln jedoch die Attraktivität der Region wider, die durch ihre Nähe zu Nürnberg und die idyllische Umgebung geprägt ist. Insgesamt hat der Immobilienmarkt in dieser Gegend in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Die Hauspreise in 90596 Schwanstetten Mittelhembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1249800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwanstetten Mittelhembach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Der Wohnungsmarkt in 90596 Schwanstetten Mittelhembach zeichnet sich durch eine beeindruckende Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmale bestechen. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Senioren barrierefreie Lösungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an das städtische Leben machen Schwanstetten Mittelhembach zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen. Investoren und Eigentümer können daher mit einem positiven Verkaufsergebnis rechnen, wenn sie ihre Wohnungen in dieser Region anbieten.
Wohnungspreise in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90596 Schwanstetten liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90596 Schwanstetten Mittelhembach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, in dieser ruhigen und attraktiven Gemeinde im Großraum Nürnberg zu leben. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. Trotzdem gibt es in der Region beständige Bautätigkeiten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die gute Verkehrsanbindung und die idyllische Lage machen Schwanstetten Mittelhembach zu einem begehrten Wohnort, was die Nachfrage weiterhin antreibt.
Grundstückspreise in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90596 Schwanstetten liegt bei 620 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 310000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 558000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Mittelhembach, ein Ortsteil der Gemeinde Schwanstetten mit der Postleitzahl 90596, befindet sich in einer idyllischen Landschaft in Mittelfranken, Bayern. Der ländlich geprägte Ort ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern durchzogen ist. Diese Lage sorgt für ein ruhiges und naturnahes Umfeld, das zugleich eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mittelhembach liegen die Städte Nürnberg, Schwabach und Roth, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und den Autobahnen A6 und A9 sehr gut. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Umland erschließen und den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtern. Insbesondere die Nähe zu Nürnberg macht Mittelhembach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Infrastruktur einer Großstadt genießen möchten.
Aktuell leben in Mittelhembach 7284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Mittelhembach
Schwanstetten Mittelhembach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Roth, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege und Naturpfade erkundet werden können. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Sportplätze, die zu aktiver Erholung animieren. Entspannung findet man in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die ideal für ein Picknick oder eine kleine Auszeit vom Alltag sind. Zudem sind verschiedene Geschäfte und Supermärkte vorhanden, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Einige gemütliche Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der Region rund um Schwanstetten Mittelhembach gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Rothsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturfreunde, die sich beim Schwimmen, Segeln oder Windsurfen vergnügen möchten. Für kulturell Interessierte bieten sich Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Ratibor in Roth oder der mittelalterlichen Altstadt von Schwabach an. Einkaufsfreudige werden in den größeren Städten der Umgebung, wie Nürnberg oder Fürth, fündig, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten zum Bummeln und Shoppen einladen. Besonders begehrt sind auch die saisonalen Feste und Märkte, wie der Christkindlesmarkt in Nürnberg, der weit über die Region hinaus bekannt ist und Besucher in festliche Stimmung versetzt.
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