Immobilie verkaufen in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Vorteile. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage und stabile Preise aus, unterstützt von der attraktiven Lage im Großraum Nürnberg und der hervorragenden Infrastruktur. Diese Faktoren machen Rednitzhembach zu einem begehrten Standort für Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rednitzhembach Unterfichtenmühle zu beachten sind. From der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie, erhalten Sie praktische Tipps und wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
- Wohnung verkaufen in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
- Grundstück verkaufen in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
Haus verkaufen in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
In der malerischen Gemeinde Rednitzhembach, insbesondere im Wohngebiet Unterfichtenmühle, finden Hausverkäufer ein breites Spektrum an Haustypen. Die architektonische Landschaft reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit und bieten interessante Optionen für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von einer stabilen Preisentwicklung geprägt, wobei Faktoren wie Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses starken Einfluss auf den Verkaufspreis haben. Wer sein Haus in 91126 Rednitzhembach verkaufen möchte, kann mit einer gut geführten Vermarktungsstrategie attraktive Einnahmen erzielen und auf ein reges Interesse stoßen, denn die Kombination aus idyllischer Lage und ansprechender Bebauung zieht viele Kaufinteressenten an.
Hauspreise in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
Die Hauspreise in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rednitzhembach Unterfichtenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, da sie eine attraktive Kombination von ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Familien und Berufspendler suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen, während Senioren und Paare vermehrt barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Ein weiteres Plus sind Stellplätze und Garagen, die zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Wohnungen in Unterfichtenmühle sind in den letzten Jahren stabil gestiegen, was auf das kontinuierliche Wachstum und die Beliebtheit der Region hinweist.
Wohnungspreise in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91126 Rednitzhembach liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
In der Region um 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die guten Anbindungen an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, sowohl im Bereich des Wohnungsbaus als auch bei Gewerbeimmobilien. Dies hat zu einer moderaten Erhöhung der Preise für Grundstücke geführt, da Bauträger und private Investoren gleichermaßen den Markt beobachten und handeln. Die kommunale Infrastruktur und das naturnahe Umfeld machen Rednitzhembach zu einem begehrten Standort, was zusätzlich den Druck auf den Grundstücksmarkt erhöht.
Grundstückspreise in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91126 Rednitzhembach liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
Unterfichtenmühle in 91126 Rednitzhembach liegt idyllisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre gewährleisten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umgebenden Natur einladen. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Einwohner von einer bemerkenswerten Verkehrsanbindung.
Rednitzhembach selbst liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Schwabach und ist über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A6 gut erreichbar. Auch das etwa 20 Kilometer entfernte Nürnberg ist über die A6 und A73 hervorragend angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zum Schwabacher Bahnhof gewährleistet, der Anschluss an das S-Bahn-Netz Nürnberg bietet. Weitere benachbarte Orte wie Roth, Büchenbach und Feucht sind ebenfalls bequem zu erreichen und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Aktuell leben in Unterfichtenmühle 7077 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91126 Rednitzhembach Unterfichtenmühle
Im idyllischen Rednitzhembach Unterfichtenmühle, nahe dem Ballungsraum Nürnberg, genießen Einwohner und Besucher eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Im Naturpark Altmühltal können Naturliebhaber Wanderungen und Radtouren unternehmen, während das nahegelegene Freibad an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Familie und Kinder freuen sich über die verschiedenen Spielplätze und den nahegelegenen Tierpark. Für Kulturliebhaber gibt es historische Bauwerke und lokale Feste, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, angefangen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren und Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Umgebung, wie beispielsweise in Schwabach, kann man weitere Freizeitaktivitäten genießen. Hierzu zählen das Freizeitbad Schwabach, das zahlreiche Wasserattraktionen und Wellnessangebote bietet. Die Altstadt von Schwabach lädt mit ihren Gassen und Märkten zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen einzigartigen Einkaufsbummel. Auch die zahlreichen Gaststätten und Restaurants in Rednitzhembach und Umgebung sorgen für kulinarische Vielfalt und das leibliche Wohl. Sportbegeisterte können sich in einem der zahlreichen Fitnessstudios auspowern oder an diversen Sportveranstaltungen teilnehmen, während kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte in der Region ebenso für Abwechslung sorgen.
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