Immobilie verkaufen in 90596 Schwanstetten Schwand
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Der Verkauf einer Immobilie in 90596 Schwanstetten Schwand erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Roth in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg, was die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch hält. Immobilienbesitzer profitieren zudem von einer stabilen Preisentwicklung und einer wachsenden Infrastruktur, die das Leben in Schwanstetten Schwand besonders lebenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 90596 Schwanstetten Schwand beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Schwand
- Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Schwand
- Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Schwand
- Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Schwand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Schwand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Schwand
Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Schwand
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft 90596 Schwanstetten Schwand bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Vorteile. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Hierzu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Zudem sind auch charmante Bungalows und luxuriöse Villen Teil des Immobilienangebots, wobei die Architektur oft durch eine Mischung aus historischer und zeitgenössischer Bauweise geprägt ist. Die Immobilienpreise in Schwanstetten Schwand variieren je nach Haustyp, Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Preisspanne reflektiert die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage der Region, die sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Ein sorgfältig geplanter Verkaufsprozess kann potenziellen Käufern den Traum vom Eigenheim in dieser begehrten Gegend erfüllen und Verkäufern eine lukrative Transaktion sichern.
Hauspreise in 90596 Schwanstetten Schwand
Die Hauspreise in 90596 Schwanstetten Schwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Schwand
Der Wohnungsmarkt in der Region 90596 Schwanstetten Schwand zeigt derzeit eine solide Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu den Ballungszentren wie Nürnberg und Fürth. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Gegend attraktiv für Berufspendler und Familien, die eine ruhige, ländliche Wohnumgebung bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigem Grundriss, die über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Interieur und Energieeffizienzmaßnahmen ziehen viele Interessenten an, da sie den historischen Charme der Region mit modernem Wohnkomfort verbinden. Eigennutzer und Kapitalanleger halten gleichermaßen nach solchen Immobilien Ausschau, was für ein belebtes und dynamisches Marktumfeld sorgt.
Wohnungspreise in 90596 Schwanstetten Schwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90596 Schwanstetten liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Schwand
Der Verkauf eines Grundstücks in 90596 Schwanstetten Schwand gestaltet sich in der Regel recht positiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region recht hoch ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Erreichbarkeit von Nürnberg in diese Gegend, wodurch ein stetiges Interesse an verfügbaren Grundstücken besteht. Das Angebot ist entsprechend limitiert, da es nur eine begrenzte Anzahl an freien Bauplätzen gibt. In den letzten Jahren wurden in Schwanstetten Schwand einige Bauprojekte realisiert, jedoch bleibt die Anzahl der Neubauten im Vergleich zu Großstädten überschaubar. Dennoch tragen die vorhandenen Bauaktivitäten dazu bei, dass sich der Ort kontinuierlich weiterentwickelt und für potenzielle Käufer attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 90596 Schwanstetten Schwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90596 Schwanstetten liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Schwand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Schwand
90596 Schwanstetten Schwand liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und gehört zu den attraktiven Wohngebieten im Nürnberger Umland. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Schwand sowohl die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte. Die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und verschiedenen Seen macht Schwand zu einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Gemeinde selbst ist gut ausgestattet mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weist eine gute Infrastruktur auf.
Die unmittelbaren Nachbarorte und Städte von Schwanstetten Schwand sind Schwabach, Rednitzhembach und Büchenbach. Die etwas weiter entfernte Stadt Nürnberg ist ebenfalls schnell erreichbar, was Schwand insbesondere für Pendler attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Schwand gut angebunden: Die Bundesstraße B2 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort direkt mit den Oberzentren Nürnberg und Roth. Zusätzlich unterstützen mehrere Buslinien die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl der Individualverkehr als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel reibungslos funktioniert.
Aktuell leben in Schwand 7284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Schwand
In der charmanten Gemeinde Schwanstetten, speziell im Ortsteil Schwand, erleben Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, bieten zahlreiche Wander- und Radwege ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Rothsee lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein, während die schönen Waldgebiete perfekt für lange Spaziergänge sind. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und Sporteinrichtungen, die jedem Alter gerecht werden. Der Ortskern von Schwand ist darüber hinaus mit einer Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und kleineren Boutiquen ausgestattet, die den täglichen Bedarf decken und das Einkaufserlebnis gemütlich gestalten.
In der Region rund um Schwanstetten und Schwand gibt es ebenfalls viel zu entdecken und zu erleben. Der Nürnberger Tiergarten ist ein beliebtes Ziel für Familien und Tierfreunde, während Kulturinteressierte das historische Altmühltal besuchen können, das mit beeindruckenden Burgen und Museen lockt. Für Shoppingliebhaber bieten die nahegelegene Stadt Nürnberg und das Einkaufszentrum in Roth vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von bekannten Marken bis hin zu lokalen Spezialitäten. Wer Entspannung sucht, kann in verschiedenen Wellnessoasen und Thermen in der Umgebung regenerieren. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Tagesausflüge in die Fränkische Schweiz oder in das malerische Neumarkt in der Oberpfalz problemlos machbar, die beide mit Natur und Kultur gleichermaßen faszinieren.
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