Immobilie verkaufen in 90596 Schwanstetten Weiherhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90596 Schwanstetten Weiherhof erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde vor den Toren Nürnbergs verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Mit einem wachsenden Interesse an ländlichen Immobilien und einer stabilen Preisentwicklung bietet Schwanstetten Weiherhof attraktive Bedingungen für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Schwanstetten Weiherhof beleuchtet, um Verkäufern für den bevorstehenden Prozess wertvolle Anhaltspunkte und Einblicke zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Weiherhof
- Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Weiherhof
- Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Weiherhof
- Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Weiherhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Weiherhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Weiherhof
Haus verkaufen in 90596 Schwanstetten Weiherhof
Der Immobilienmarkt in 90596 Schwanstetten Weiherhof präsentiert sich vielfältig, wobei eine breite Palette an Haustypen zur Verfügung steht. In der idyllischen Gemeinde werden sowohl freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften als auch charmante Reihenhäuser gebaut. In jüngerer Zeit sind auch energieeffiziente Passivhäuser und luxuriöse Villen häufiger anzutreffen, was auf den wachsenden Wohlstand in der Region hinweist. Die Preise für Immobilien in Schwanstetten Weiherhof variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr. Generell spiegelt sich jedoch die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Region in den Immobilienpreisen wider, was zu einer dynamischen Marktentwicklung führt. Käufer können von einer guten Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zu Nürnberg profitieren.
Hauspreise in 90596 Schwanstetten Weiherhof
Die Hauspreise in 90596 Schwanstetten Weiherhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90596 Schwanstetten Weiherhof
Der Wohnungsverkauf in 90596 Schwanstetten Weiherhof gestaltet sich angesichts des gut entwickelten Wohnungsmarktes in der Region als attraktive Option für Eigentümer. Die gefragte Lage in der Nähe von Nürnberg macht den Ort zu einem beliebten Wohngebiet, was sich in einer gleichbleibend hohen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch seniorengerechte Wohnungen sowie barrierefreie Objekte erleben eine starke Nachfrage, da die Gemeinde sowohl junge Familien als auch ältere Einwohner anzieht. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastruktur überzeugt viele Kaufinteressenten, was zu tendenziell stabilen oder sogar steigenden Immobilienpreisen in Schwanstetten Weiherhof führt.
Wohnungspreise in 90596 Schwanstetten Weiherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90596 Schwanstetten liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Weiherhof
Das Grundstück verkaufen in 90596 Schwanstetten Weiherhof ist gerade aufgrund der aktuellen Nachfragesituation eine attraktive Option. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da Schwanstetten Weiherhof durch seine ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Zudem wird in der Region viel gebaut, da Bauträger und Investoren das Potenzial des Standortes erkannt haben. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der gestiegenen Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Insgesamt bietet die derzeitige Marktsituation in Schwanstetten Weiherhof gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 90596 Schwanstetten Weiherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90596 Schwanstetten liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90596 Schwanstetten Weiherhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90596 Schwanstetten Weiherhof
Der Ortsteil Weiherhof im Postleitzahlgebiet 90596 gehört zur Gemeinde Schwanstetten in Mittelfranken, Bayern. Weiherhof liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte. Die Region ist geprägt von Wald- und Wiesenlandschaften, die zum Erholen und Freizeitaktivitäten einladen. Dank seiner geografischen Lage profitieren die Bewohner von Weiherhof sowohl von der Ruhe des ländlichen Raumes als auch von der Nähe zu den urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Weiherhof liegen die Städte und Orte Schwabach, Rednitzhembach und Wendelstein. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, was den Alltag bequem und komfortabel gestaltet. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B2 ist Weiherhof schnell mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an die Autobahnen A6 und A9. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine regelmäßige und schnelle Verbindung nach Schwabach und Nürnberg gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof in Schwabach ermöglicht auch eine rasche Anbindung an das überregionale Zugnetz.
Aktuell leben in Weiherhof 7284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90596 Schwanstetten Weiherhof
In der Region um 90596 Schwanstetten Weiherhof lässt sich die Freizeit vielseitig gestalten, wobei sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren im Grünen einladen. Besonders der nahegelegene Schwarzach-Durchbruch lockt Naturliebhaber mit seiner beeindruckenden Felslandschaft und idyllischen Plätzen zum Verweilen. Für jene, die Entspannung bevorzugen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, etwa durch Besuche in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet Schwanstetten Weiherhof mit einer Auswahl an kleinen, charmanten Läden sowie den notwendigen Supermärkten für den täglichen Bedarf.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich, was sie für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht. So laden zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Rothsee und der Haimendorfer Wald zu entspannten Ausflügen in die Natur ein, bei denen man wunderbar abschalten kann. Bewegungshungrige finden im Neumarkter Jura zahlreiche Wander- und Kletterrouten, die jedes Outdoor-Abenteuer bereichern. In Sachen Einkaufen bieten nahegelegene Städte wie Nürnberg eine Fülle an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die einen ausgedehnten Shoppingtag versprechen. Ergänzt wird das Angebot von kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben in der Region bereichern und für unvergessliche Erlebnisse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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