Immobilie verkaufen in 90455 Nürnberg Neukatzwang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer seine Immobilie in 90455 Nürnberg Neukatzwang verkaufen möchte, muss den dynamischen Immobilienmarkt der Region genau kennen. Nürnberg und insbesondere der Stadtteil Neukatzwang verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erheblich erhöht. Gute Verkehrsanbindungen, attraktive Wohngegenden und eine wachsende Infrastruktur machen Neukatzwang zu einem begehrten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beachten sollten, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Neukatzwang
- Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Neukatzwang
- Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Neukatzwang
- Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Neukatzwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Neukatzwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Haus verkaufen in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Ein Haus zu verkaufen in 90455 Nürnberg Neukatzwang kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In Neukatzwang werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Auch großzügige Villen und kleinere Bungalows finden sich in diesem Stadtteil. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Grundstücksgröße, der Bauqualität und der Ausstattung des Hauses ab. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend hoch ist, was sich auch auf die Preislage niederschlägt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg bietet, sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und lokalen Einkaufsmöglichkeiten.
Hauspreise in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Die Hauspreise in 90455 Nürnberg Neukatzwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Neukatzwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Der Verkauf einer Wohnung in 90455 Nürnberg Neukatzwang kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit vielversprechend ist. Neukatzwang, als ruhiger und attraktiver Stadtteil im Süden Nürnbergs, zieht viele Käufer an, die auf der Suche nach einer Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gleichzeitig schnelle Zugänge zu Naherholungsgebieten bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn, was den Stadtteil zu einer gefragten Wohnlage macht. Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit modernen Küchen und Bädern sowie energieeffizienten Ausstattungen erzielen derzeit besonders hohe Preise.
Wohnungspreise in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90455 Nürnberg liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Beim Verkauf eines Grundstücks in 90455 Nürnberg Neukatzwang spielt die aktuelle Marktlage eine entscheidende Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, bedingt durch die attraktive Lage im Nürnberger Süden, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da in bereits stark bebauten Gebieten wie Neukatzwang wenig unerschlossene Flächen zur Verfügung stehen. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu stetig steigenden Grundstückspreisen. Bauaktivitäten sind dennoch präsent, wobei insbesondere auf die Verdichtung vorhandener Baustrukturen sowie kleinere Neubauprojekte gesetzt wird. Der Fokus liegt dabei auf einer nachhaltigen und wohnfreundlichen Stadtentwicklung, die das attraktive Wohnumfeld erhalten und weiter verbessern soll.
Grundstückspreise in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90455 Nürnberg liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90455 Nürnberg Neukatzwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Der Stadtteil Nürnberg Neukatzwang liegt im Süden der Stadt Nürnberg und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Lage bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Naturfreunde anspricht. Das nahegelegene Rednitz- und Schwarzachtal ergänzt das landschaftliche Bild und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Neukatzwang gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 90455 Nürnberg Neukatzwang liegen Orte wie Kornburg, Eibach und Worzeldorf. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Schwabach und Fürth, die zusätzlich attraktive Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal; über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A73 sind das Stadtzentrum Nürnbergs und das regionale Straßennetz leicht zugänglich. Zudem stehen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse zur Verfügung, die für eine bequeme Verbindung ins Zentrum und die umliegenden Stadtteile sorgen. Eine S-Bahn-Station in der Nähe ergänzt das Angebot und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das weitläufige Netz der Metropolregion Nürnberg.
Aktuell leben in Neukatzwang 11144 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90455 Nürnberg Neukatzwang
Im Stadtteil Neukatzwang des Nürnberger Postleitzahlengebiets 90455 bietet sich eine reiche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher genießen können. Die grünen Oasen und wunderschönen Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Außerdem bieten zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Aktivitäten für jede Altersgruppe. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Die Nähe zu weiteren beliebten Einkaufsmöglichkeiten in Nürnberg ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit denen der städtischen Infrastruktur zu kombinieren.
Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Dutzendteich, ein großer Naherholungsbereich, lädt zu gemütlichen Bootsfahrten oder Picknicks ein. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Franken-Center in Langwasser eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Zudem sind diverse Wander- und Radwege im und um den Nürnberger Reichswald herum ideal für Naturliebhaber, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auch kulturelle Veranstaltungen im nahegelegenen Zentrum von Nürnberg sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und machen den Aufenthalt in und um Neukatzwang zu einem ganzheitlich angenehmen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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