Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Ottersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Ottersdorf bietet Eigentümern viele Chancen, da die Gegend für ihren charmanten ländlichen Charakter und die Nähe zu wichtigen urbane Zentren geschätzt wird. Der regionale Immobilienmarkt zeigt trotz wirtschaftlicher Schwankungen eine stabile Nachfrage, die sowohl durch Familien als auch durch Investoren getrieben wird, die in nachhaltige und wertstabile Anlagen investieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen können, Ihr Verkaufsziel effizient und gewinnbringend zu erreichen. Vom Marktüberblick bis hin zu spezifischen Tipps für Büchenbach Ottersdorf – hier finden Sie alles Wichtige kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Ottersdorf
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Ottersdorf
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Ottersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Ottersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Ottersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Ottersdorf
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Ottersdorf
Ein Haus zu verkaufen in 91186 Büchenbach Ottersdorf kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Wohnlage und der Nähe zu Nürnberg und Erlangen beliebt ist. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Architektur variiert dabei von klassischen fränkischen Baustilen mit roten Ziegeln und Giebelhäusern bis zu modernen, minimalistischen Entwürfen mit großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und die Lebensqualität wider, die Büchenbach Ottersdorf bietet. Sie können je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses stark variieren. Potenzielle Käufer sollten daher sorgfältig den Markt beobachten und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen realistischen und fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Ottersdorf
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Ottersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchenbach Ottersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Ottersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91186 Büchenbach Ottersdorf kann aufgrund der aktuellen Wohnmarktsituation besonders lukrativ sein. In dieser ländlich geprägten Region mit ihrer naturnahen Umgebung erleben wir derzeit eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind größere Wohnungen und solche mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie energieeffizienten Heizsystemen oder hochwertig sanierten Bädern. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da die Menschen Wert auf einen direkten Zugang zu frischer Luft und Grünflächen legen. Gute Anbindungen an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Nürnberg erhöhen die Attraktivität zusätzlich, da sie eine Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischen Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Ottersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Büchenbach Ottersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Ottersdorf
In 91186 Büchenbach Ottersdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Nürnberg für viele Käufer attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziell zu einem intensiveren Konkurrenzkampf unter Käufern führen kann. Bauaktivitäten in Büchenbach Ottersdorf nehmen stetig zu, vor allem durch private Bauvorhaben sowie kleinere Bauträgerprojekte, die auf die steigende Wohnungsnachfrage reagieren. Insgesamt kann man beobachten, dass sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, allerdings ohne die überhitzten Zustände, die in einigen städtischen Ballungsräumen herrschen.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Ottersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Ottersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Ottersdorf
Der Ortsteil Ottersdorf der Gemeinde Büchenbach, welcher die Postleitzahl 91186 trägt, zeichnet sich durch seine malerische Lage im mittelfränkischen Landkreis Roth aus. Umrahmt von idyllischer Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet Ottersdorf eine ländliche Wohnatmosphäre mit dennoch gut erreichbarer infrastruktureller Anbindung. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturfreunde und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitiert Ottersdorf von einer Anbindung an wichtige Verkehrswege, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottersdorf liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte, darunter die Stadt Roth, die sowohl als Einkaufs- als auch als Kulturzentrum der Region gilt. Ein weiteres nahegelegenes Ziel ist die Stadt Schwabach, bekannt für ihre historische Altstadt und das Kunsthandwerk. In Richtung Westen erreicht man schnell die Kreisstadt Ansbach, die mit ihrem barocken Charme und zahlreichen Sehenswürdigkeiten lockt. Die Verkehrsanbindung von Ottersdorf erweist sich als günstig: Die Bundesstraße B2 bietet eine schnelle Verbindung zur Metropolregion Nürnberg, während die Autobahn A6 den Fernverkehr effizient erschließt. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen und der nahe gelegene Bahnhof in Büchenbach für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Ottersdorf 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Ottersdorf
In der idyllischen Umgebung von 91186 Büchenbach Ottersdorf findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch malerische Landschaften ein. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder erkunden, während Sportbegeisterte auf gut ausgebauten Wegen joggen oder Rad fahren können. Wer einfach mal entspannen möchte, kann die Ruhe in einem der kleinen Parks oder Grünanlagen genießen. Für den täglichen Bedarf bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen lokalen Geschäften, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region um 91186 Büchenbach Ottersdorf bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Entdeckungslustige das vielseitige Freizeitangebot im nahegelegenen Rothsee genießen, der sich perfekt zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Entspannen an den Stränden eignet. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Ratibor in Roth. Wer gerne einkauft, findet in der Stadt Schwabach ein breites Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ob Natur, Kultur oder Shopping – die Gegend bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
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