Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Ungerthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Ungerthal erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch attraktive Wohnmöglichkeiten, die bei potenziellen Käufern großes Interesse wecken. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren spannende Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Büchenbach Ungerthal beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten zu geben. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – der richtige Ansatz kann den Verkauf erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Ungerthal
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Ungerthal
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Ungerthal
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Ungerthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Ungerthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Ungerthal
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Ungerthal
Das Verkaufen eines Hauses in 91186 Büchenbach Ungerthal kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Region für eine Vielzahl von Haustypen bekannt ist. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden häufig freistehende Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Der Immobilienmarkt in Ungerthal zeigt eine Bandbreite an Angeboten, die sowohl historische Bauten mit regionaltypischer Architektur als auch zeitgemäße Neubauten umfassen. Die Preisspannen variieren entsprechend den Haustypen, dem Alter der Gebäude und den Ausstattungsmerkmalen. Generell ist zu beobachten, dass der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage und entsprechende Preisgestaltung verzeichnet, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf ihres Hauses bietet.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Ungerthal
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Ungerthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchenbach Ungerthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Ungerthal
Der Wohnungsmarkt in 91186 Büchenbach Ungerthal ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt, was vor allem auf die attraktive Lage und das beschauliche Umfeld zurückzuführen ist. Insbesondere Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für Einzelpersonen und Paare erschwinglich sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Die Nähe zur Stadt Erlangen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Region zusätzlich attraktiv für Pendler, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter anheizt. Entsprechend bietet der Verkauf einer Wohnung in Büchenbach Ungerthal gute Chancen auf einen erfolgreichen und schnellen Abschluss.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Ungerthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Ungerthal
In der Region 91186 Büchenbach Ungerthal ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da viele Menschen die naturnahe und ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch stark begrenzt, was teilweise auf die restriktive Ausweisung neuer Baugebiete und die agrarwirtschaftliche Nutzung vieler Flächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde nur vereinzelt neu gebaut, wobei der Trend verstärkt zu Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geht. Insbesondere junge Familien und Ruheständler suchen hier nach geeigneten Grundstücken, was den Markt zusätzlich anspannt. Die Preise für Baugrundstücke befinden sich daher tendenziell auf einem steigendem Niveau, bedingt durch die hohe Nachfrage und das knappe Angebot.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Ungerthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Ungerthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Ungerthal
Büchenbach Ungerthal liegt idyllisch im mittelfränkischen Bayern und ist umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist durchaus vorteilhaft, denn Büchenbach Ungerthal ist über die nahegelegene Staatsstraße gut erreichbar. Nur eine kurze Autofahrt entfernt befinden sich mehrere größere Städte und Orte, darunter Erlangen, Fürth und Nürnberg, die vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten sowie ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Busverbindungen, die den Ort mit der umliegenden Region verbinden und so Pendlern eine bequeme Alternative zum eigenen Auto bieten. Auch die Autobahnen A9 und A73 sind leicht erreichbar, was den Ort für Reisende und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Ungerthal 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Ungerthal
In 91186 Büchenbach Ungerthal gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage und die malerische Natur bieten perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Verschiedene lokale Vereine und Gemeinschaften organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Für die tägliche Versorgung und den Einkauf stehen gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Ebenso gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einem erlebnisreichen Tag entspannen und regionale Köstlichkeiten genießen kann.
Auch die umliegende Region hat für Freizeit und Erholung einiges zu bieten. In den umliegenden Städten wie Roth und Schwabach laden belebte Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen ein. Naturfreunde können die wunderschöne Fränkische Seenplatte erkunden, die mit ihren Seen und Freizeitangeboten wie Schwimmen, Segeln und Angeln lockt. Kulturelle Highlights bieten historische Städte wie Nürnberg, wo Besucher Museen, Theater und historische Gebäude entdecken können. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Region bieten zudem hervorragende Möglichkeiten, die Schönheit der fränkischen Landschaft zu erleben und sich vom Alltag zu erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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