Immobilie verkaufen in 91186 Büchenbach Hebresmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91186 Büchenbach Hebresmühle erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und der aktuellen Immobilienpreise in dieser idyllischen Region. Büchenbach Hebresmühle ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise hier sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Büchenbach Hebresmühle beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen und potenzielle Herausforderungen zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Hebresmühle
- Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Hebresmühle
- Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Hebresmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Hebresmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Hebresmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Hebresmühle
Haus verkaufen in 91186 Büchenbach Hebresmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91186 Büchenbach Hebresmühle kann eine interessante Gelegenheit sein, besonders in einer Region, die durch ihre Vielfalt an verschiedenen Haustypen besticht. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Villen, bietet Büchenbach Hebresmühle eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region lebendig und zunehmend gefragt ist, was die Preise durchaus positiv beeinflusst. Büchenbach Hebresmühle zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung aus, was den Wohnwert weiter erhöht und den Verkauf eines Hauses in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91186 Büchenbach Hebresmühle
Die Hauspreise in 91186 Büchenbach Hebresmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchenbach Hebresmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91186 Büchenbach Hebresmühle
In 91186 Büchenbach Hebresmühle zeigt sich der Wohnungsmarkt in jüngster Zeit dynamisch und geprägt von einer steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten punkten. Wohnungen, die mit energieeffizienten Lösungen wie Solaranlagen oder Wärmedämmung ausgestattet sind, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage von Büchenbach Hebresmühle, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Zentren ermöglicht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von einer überschaubaren Anzahl konkurrierender Angebote, was den Verkauf von Wohnungen begünstigt und interessante Chancen für Eigentümer bietet, die ihre Immobilien veräußern möchten.
Wohnungspreise in 91186 Büchenbach Hebresmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91186 Büchenbach liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91186 Büchenbach Hebresmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91186 Büchenbach Hebresmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist dabei jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest im Privatbesitz sind. Dies hat zu steigenden Grundstückspreisen geführt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. In Hebresmühle selbst sowie den umliegenden Gebieten wird in den letzten Jahren vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bauaktivitäten spiegeln das große Interesse wider, das insbesondere Familien und Pendler an dieser ländlichen, zugleich aber gut erschlossenen Region haben.
Grundstückspreise in 91186 Büchenbach Hebresmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91186 Büchenbach liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91186 Büchenbach Hebresmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91186 Büchenbach Hebresmühle
91186 Büchenbach Hebresmühle liegt in einer idyllischen Region Bayerns, umgeben von malerischen Landschaften und charmanten kleinen Ortschaften. Die Nähe zu prominent gelegenen Städten und die durchdachte Verkehrsanbindung machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Annehmlichkeiten angrenzender urbaner Bereiche schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchenbach Hebresmühle befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Erlangen, bekannt für ihre Universität und Forschungsinstitute, sowie das historische Nürnberg, welches kulturelle und wirtschaftliche Anreize bietet. Auch Herzogenaurach, berühmt als Unternehmenssitz internationaler Sportartikelhersteller, ist bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie diverse Bundesstraßen gewährleistet, die schnellen Zugang zu umliegenden Metropolregionen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der relevanten Ziele sicherstellen.
Aktuell leben in Hebresmühle 5392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91186 Büchenbach Hebresmühle
Die malerische Ortschaft 91186 Büchenbach Hebresmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Unweit der idyllischen Mühle erstrecken sich weitläufige Wander- und Radwege, die durch die reizvolle fränkische Landschaft führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Naturfreunde können hier an klaren Bachläufen und in dichten Wäldern zur Ruhe kommen und die unberührte Natur genießen. Für eine Einkaufspause stehen in der Umgebung verschiedene kleine Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Waren anbieten, sodass man die lokalen Köstlichkeiten direkt vor Ort genießen kann.
Auch in der weiteren Region rund um Büchenbach findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bietet das nahegelegene Rothsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Familien kommen im Tiergarten Nürnberg auf ihre Kosten, wo sie exotische Tiere und schöne Parkanlagen entdecken können. Zudem laden historische Städte wie Roth und Schwabach mit ihren charmanten Altstädten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein. Hier kann man sowohl Kultur erleben als auch nach Herzenslust shoppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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