Immobilie verkaufen in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
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Ein Immobilienverkauf ist stets eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Verständnis des lokalen Marktes erfordert. In 91166 Georgensgmünd Mäbenberg, einem idyllischen Ortsteil in Bayern, zeigt der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine stabile und teils wachsende Nachfrage. Mit seiner malerischen Landschaft und guten Verkehrsanbindung bietet Mäbenberg sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Georgensgmünd Mäbenberg zu beachten sind, von Markttrends bis hin zu wertsteigernden Eigenschaften und rechtlichen Anforderungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
- Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
- Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Haus verkaufen in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region von 91166 Georgensgmünd Mäbenberg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der besonderen naturnahen Lage profitieren möchten. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionell fränkischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die lokalen Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In Georgensgmünd Mäbenberg spiegelt sich der Wert der Häuser in der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an die nahegelegenen städtischen Zentren wider, wodurch die Nachfrage stetig hoch bleibt.
Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Die Hauspreise in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Georgensgmünd Mäbenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 91166 Georgensgmünd Mäbenberg zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, während Pendler den Vorteil der kurzen Fahrzeiten zu größeren städtischen Zentren genießen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Bauwerke mit modernen Wohnstandards verbinden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine vielfältige Nachfrage aus, wobei die Preisentwicklung in der Region im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat geblieben ist.
Wohnungspreise in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91166 Georgensgmünd liegt bei 4040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg kann von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region beeinflusst werden. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken im Landkreis Roth, zu dem Georgensgmünd gehört, stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländlich-idyllische Umgebung und die dennoch gute Anbindung an Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gesunden Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In Bezug auf neue Bauvorhaben wird in der Region entlang der Pegnitz vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Bauträger und private Investoren haben die potenziell höhere Lebensqualität und gleichzeitig attraktiven Pendlermöglichkeiten erkannt, was die Grundstückspreise weiter ankurbelt.
Grundstückspreise in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91166 Georgensgmünd liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Georgensgmünd Mäbenberg liegt malerisch in Mittelfranken im Bundesland Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die attraktive Umgebung aus. Der kleine Ortsteil ist von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die das Landschaftsbild prägen. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Mäbenberg gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden, was die Mobilität und Erreichbarkeit fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mäbenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Georgensgmünd selbst, das etwa fünf Kilometer entfernt liegt, sowie Spalt, Roth und Schwabach. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut; so ist die Bundesstraße B2 schnell erreichbar, die eine zügige Anbindung an Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Zudem gibt es in Georgensgmünd einen Bahnanschluss, der regelmäßig Verbindungen nach Nürnberg und anderen größeren Städten bietet, sodass auch Pendler von der Lage des Ortes profitieren können. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, was die Attraktivität von Georgensgmünd Mäbenberg zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Mäbenberg 6872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91166 Georgensgmünd Mäbenberg
Georgensgmünd Mäbenberg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch idyllische Wälder und entlang sanfter Hügel führen. Besonders hervorzuheben sind die gut gepflegten Wanderwege, die zahlreiche Aussichtspunkte bieten, von denen aus man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen und Picknicken sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Georgensgmünd Mäbenberg vervollständigen das Angebot: Von kleinen, charmanten Läden mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
In der Region Georgensgmünd gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Fränkische Seenland, das eine perfekte Kulisse für Wassersportarten und Bootstouren bietet. Familien können die spannenden Fahrradwege rund um den Brombachsee erkunden oder eines der vielen Freibäder in der Umgebung besuchen. Für Kulturliebhaber bieten sich Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Reste der ehemaligen Burg Mäbenberg oder das Schloss Ratibor in Roth, an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Schwabach mit ihrer malerischen Altstadt und zahlreichen Boutiquen, oder in Weißenburg, wo regelmäßig Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region stattfinden. So verbindet Georgensgmünd Mäbenberg auf harmonische Weise Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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