Immobilie verkaufen in 91154 Roth Wallesau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91154 Roth Wallesau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Wallesau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Die charmante Region rund um Roth Wallesau ist beliebt für ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine steigende Nachfrage erlebt, was zu höheren Verkaufspreisen und einer wettbewerbsintensiven Marktsituation führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Roth Wallesau eine Rolle spielen, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Wallesau
Das Verkaufen eines Hauses in 91154 Roth Wallesau kann eine spannende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer eingehen. Sie finden hier traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise. Die Preisspannen für Häuser in 91154 Roth Wallesau variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Objekts erheblich. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wichtig ist es, sich gut zu informieren und eventuell einen Fachmann hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91154 Roth Wallesau
Die Hauspreise in 91154 Roth Wallesau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roth Wallesau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91154 Roth Wallesau
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Wallesau zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe aus, die insbesondere Familien und Pendler anzieht. Dank einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlich wichtigen Städten der Region herrscht hier eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern, die sowohl über eine hochwertige Ausstattung als auch über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und sanierten Elementen haben eine große Anziehungskraft auf Käufer, die den besonderen Charakter dieser Immobilien schätzen. Wohnungen in ruhigen, grünen Vierteln sowie Immobilien mit eigenen Gartenanteilen oder Gemeinschaftsgärten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen Roth Wallesau zu einem gefragten Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler und Senioren.
Wohnungspreise in 91154 Roth Wallesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Roth Wallesau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91154 Roth Wallesau
In der Region 91154 Roth Wallesau zeichnet sich eine moderate, aber beständige Nachfrage nach Grundstücken ab. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg machen Wallesau zu einem attraktiven Ort für Grundstückskäufer. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Das Baugeschehen in der Region hält sich in einem ausgewogenen Rahmen; es gibt sowohl private Wohnbauprojekte als auch vereinzelte größere Bauvorhaben. Insgesamt bietet Wallesau durchdachte Entwicklungsoptionen für zukünftige Bauherren, die das ländliche Leben in Reichweite urbaner Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 91154 Roth Wallesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Wallesau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Roth Wallesau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Wallesau
Wallesau, ein Ortsteil der Stadt Roth mit der Postleitzahl 91154, befindet sich idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft Bayerns. Diese ländliche Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Wallesau gut erreichbar und bietet Zugang zu größeren Straßenverbindungen in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallesau liegen einige kleinere und größere Städte und Orte. Roth selbst ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Nürnberg, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich. Dieses Gebiet verfügt über eine solide Verkehrsanbindung, da Wallesau an die Bundesstraße B2 angeschlossen ist, die eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Nürnberg oder Ingolstadt ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt zudem für eine zügige Verbindung nach München oder Berlin. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet durch Busverbindungen außerdem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte.
Aktuell leben in Wallesau 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Wallesau
Im idyllischen Wallesau, einem Teil der Stadt Roth in Mittelfranken, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Rothsee ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber darstellt. Er bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, und Picknicken. Außerdem gibt es gut gepflegte Radwege, die zu entspannten Fahrradtouren einladen. Wer sich kulturell bereichern möchte, kann das nahegelegene Schloss Ratibor in Roth besuchen, das kulturelle Veranstaltungen und eine beeindruckende Ausstellung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Von kleinen, familiär geführten Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Stadt Roth, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen.
Die Region rund um Roth Wallesau bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen von Mittelfranken gelegen, steht den Bewohnern und Gästen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten zur Auswahl. Der Brombachsee in der Fränkischen Seenplatte ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Segeln, Surfen und entspannte Bootsfahrten. Für Wanderer und Radsportler gibt es gut ausgebaute Wege durch die malerischen Landschaften. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Historische Städte wie Nürnberg und Ansbach sind leicht erreichbar und bieten beeindruckende architektonische Sehenswürdigkeiten sowie Museen und Theater. Was das Einkaufen betrifft, so lässt sich das Spektrum von charmanten Boutiquen und traditionellen Märkten in den kleinen Ortschaften bis hin zu großen Einkaufszentren in den umliegenden Städten erstrecken, so dass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung