Immobilie verkaufen in 91154 Roth Obersteinbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91154 Roth Obersteinbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Obersteinbach erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und umfassende Planung. Roth Obersteinbach, eingebettet in das malerische Mittelfranken, bietet eine attraktive Wohnlage mit steigender Nachfrage. Aufgrund der idyllischen Natur, der guten Anbindung an das nahegelegene Nürnberg und die wachsende Infrastruktur, ist der Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen vorgestellt, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region entscheidend sind. Von der Bewertung der Immobilie über die Wahl des richtigen Vermarktungskanals bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen eine umfassende Orientierung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91154 Roth Obersteinbach
- Wohnung verkaufen in 91154 Roth Obersteinbach
- Grundstück verkaufen in 91154 Roth Obersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Obersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Obersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Obersteinbach
Haus verkaufen in 91154 Roth Obersteinbach
Ein Haus in 91154 Roth Obersteinbach zu verkaufen, kann eine interessante Option für Eigenheimbesitzer sein, die in der Region einen Käufer suchen. In dieser ländlichen Gegend gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die üblicherweise gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, und geräumige Landhäuser. Diese verschiedenen Haustypen bieten eine breite Palette an Stilen und Größen, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts erheblich und können stark schwanken. Generell spiegeln sie jedoch den ländlichen Charakter und die ruhige Umgebung wider, die viele Menschen anzieht, die nach einem Leben abseits der Großstadt suchen. Hausverkäufer sollten sich vorab gut informieren und gegebenenfalls einen lokalen Immobilienmakler zu Rate ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91154 Roth Obersteinbach
Die Hauspreise in 91154 Roth Obersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roth Obersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Obersteinbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91154 Roth Obersteinbach zeigt sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten stetig steigt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Garten, Balkon oder einer Garage stoßen besonders auf großes Interesse. Auch energetisch sanierte Objekte, die eine hohe Energieeffizienz vorweisen, sind bei Kaufinteressenten außerordentlich populär. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus Neubauten und liebevoll sanierten Altbauten, was eine vielseitige Auswahlmöglichkeiten für potentielle Käufer bietet.
Wohnungspreise in 91154 Roth Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Obersteinbach
In 91154 Roth Obersteinbach gestaltet sich der Grundstücksmarkt recht lebhaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg zu schätzen wissen. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region moderat bis verstärkt gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen dazu bei, dass es ein beliebtes Ziel für Neubauten und somit eine dynamische Entwicklung in Hinsicht auf Immobilienprojekte ist.
Grundstückspreise in 91154 Roth Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Obersteinbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Roth Obersteinbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Obersteinbach
91154 Roth Obersteinbach ist eine malerische Ortschaft in Mittelfranken, die zur Stadt Roth gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die durch Wiesen, Wälder und Felder geprägt ist. Obersteinbach liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Roth, die das Zentrum des gleichnamigen Landkreises bildet. Die Region bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität durch ihre idyllische Landschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersteinbach liegen die Städte und Orte Roth, Schwabach, und Hilpoltstein. Roth mit seiner historischen Altstadt und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schwabach im Norden bietet ebenfalls eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus. Hilpoltstein im Süden ist bekannt für seine Burg und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung von Obersteinbach ist ebenfalls günstig. Die Bundesstraße B2, die Nürnberg und Augsburg verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und öffnet den Weg zu weiteren wichtigen Verkehrswegen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Hilpoltstein an die A9, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und München sicherstellt. Zudem gibt es in Roth einen Bahnhof, der Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Nürnberg bietet, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Alternative zum Straßenverkehr ermöglicht.
Aktuell leben in Obersteinbach 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Obersteinbach
Roth Obersteinbach bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte zum Entspannen und Naturnähe genießen bieten. Für sportbegeisterte Einwohner und Besucher gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wanderrouten und Fahrradwege, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Die charmanten Cafés und traditionellen Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten und laden zu gemütlichen Stunden ein. Auch Einkaufsfreunde kommen auf ihre Kosten, denn die örtlichen Märkte und kleinen Läden bieten eine Vielfalt an Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
In der Region lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten entdecken. Die Städte und umliegenden Dörfer bieten eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Beispielsweise kann man in den Ortskern von Roth selbst eintauchen und dabei die historischen Gebäude und Kirchen erkunden. Naturfreunde können sich im nahen Naturpark Altmühltal erholen, wo zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung einladen. Für die tägliche Versorgung stehen diverse Supermärkte, Wochenmärkte, und kleine Boutiquen bereit, die alles von Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren anbieten. Diese Kombination aus Naturerlebnis und urbaner Bequemlichkeit macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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