Immobilie verkaufen in 91154 Roth Barnsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Barnsdorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Ortschaft in der Metropolregion Nürnberg genießt eine stetig wachsende Nachfrage, da sie eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur bietet. Die wachsenden Bevölkerungszahlen und die zunehmende Beliebtheit von Randlagen machen den regionalen Immobilienmarkt besonders dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Roth Barnsdorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Barnsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91154 Roth Barnsdorf bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, die den Immobilienmarkt nutzen möchten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich in die ländliche Umgebung harmonisch einfügen. Die Preise für Häuser in Roth Barnsdorf variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr, wobei modernisierte Objekte in der Regel höhere Werte erzielen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Beliebtheit und letztlich auf den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 91154 Roth Barnsdorf
Die Hauspreise in 91154 Roth Barnsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Barnsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Barnsdorf zeigt eine stabile und eigentlich sehr gefragte Lage. Insbesondere Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment sind in der Region äußerst begehrt, da sie eine ausgezeichnete Kombination aus guter Lage und erschwinglichen Preisen bieten. Die Nähe zu Nürnberg sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Gegend sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Besonders Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind stark nachgefragt, da sie ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig eine gute Wertanlage darstellen. Die gute Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, trägt ebenfalls zur hohen Nachfrage bei und sorgt dafür, dass Wohnungen in Roth Barnsdorf nicht lange auf dem Markt bleiben.
Wohnungspreise in 91154 Roth Barnsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Barnsdorf
In 91154 Roth Barnsdorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit sieht man eine kontinuierliche Bautätigkeit, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Dynamik spiegelt das wachsende Interesse wider, aber auch die Herausforderungen, die mit der begrenzten Flächenverfügbarkeit einhergehen.
Grundstückspreise in 91154 Roth Barnsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Barnsdorf
Der Ort Barnsdorf, der zur Gemeinde Roth mit der Postleitzahl 91154 gehört, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Mittelfrankens. Umgeben von einer malerischen Landschaft, ist Barnsdorf Teil eines gut ausgebauten Verkehrsnetzes, das sowohl die Natur als auch die Vorzüge der nahen Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Barnsdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen die Kreisstadt Roth sowie die größeren Städte Schwabach und Nürnberg, die durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur schnell zu erreichen sind. Barnsdorf profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr umfasst. Hauptverkehrsadern wie die B2 und die Autobahn A6 sorgen für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg. Zusätzlich bietet ein gut getaktetes Netz von Bus- und Bahnverbindungen eine nahtlose Anbindung an wichtige Knotenpunkte. So ist Barnsdorf ideal für Pendler, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge einer ländlich geprägten Region in unmittelbarer Nähe zu urbanem Leben schätzen.
Aktuell leben in Barnsdorf 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Barnsdorf
Im charmanten Ortsteil Barnsdorf der Stadt Roth findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Parkanlagen Orte der Ruhe bieten. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsinitiativen laden die Bewohner und Besucher dazu ein, sich aktiv zu beteiligen und Kontakte zu knüpfen. Für das tägliche Leben bietet Barnsdorf eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, lokalen Geschäften bis zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige bereithalten. Auch Cafés und Restaurants tragen dazu bei, dass es an kulinarischer Abwechslung nicht mangelt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv gestaltet. Beispielsweise bieten der nahegelegene Rothsee sowie die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Shopping-Enthusiasten können in Roth oder im benachbarten Nürnberg ausgedehnte Einkaufsbummel unternehmen, wobei eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten zur Verfügung stehen. Kulturinteressierte finden im Stadtgebiet von Roth zahlreiche Museen, Theateraufführungen und historische Sehenswürdigkeiten, die die Region kulturell bereichern und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
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